Hauskauf in Laatzen: wie viel m² Haus kann ich mir leisten?
Immobilienkauf und -verkauf in Laatzen (Niedersachsen) – Für ein Baugrundstück zahlte man vor 3 Jahren noch zwischen 125 und 250 Euro je QM², nach Ermittlung der LBS Reaserch, im gesamten Mittel war der Preis für einen Quadratmeter in Laatzen bei 210 Euro. Wenn Sie dieses Jahr ein Baugrundstück kaufen wollen, Werden Sie zwischen 156,24 und 312,48 zahlen, ein Unterschied von 31,24 bzw. 62,48 und 52,48 zu dem Mittelwert in Laatzen von derzeit circa 262,48 Euro / Quadratmeter Boden. Mehr über Statistik: Immobilie und Kapitalanlage.
So viel kostet der Quadratmeter Häuser, Baugrundstücke aber auch Eigenheime heute
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 125 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 250 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 210 | 262,48 | 52,48 |
Statistik: LBS Markt für Wohnimmobilien
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 180 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 295 | 368,72 | 73,72 |
| Ø | 235 | 293,73 | 58,73 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 125 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 205 | 256,23 | 51,23 |
| Ø | 155 | 193,73 | 38,73 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,9 |
| bis | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,8 |
| Ø | 1.350,00 | 1.687,37 | 337,37 |
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 125 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 250 | 312,48 | 62,48 |
| Ø | 210 | 262,48 | 52,48 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 180 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 255 | 318,72 | 63,72 |
| Ø | 205 | 256,23 | 51,23 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,8 |
| bis | 3.300,00 | 4.124,67 | 824,67 |
| Ø | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Demografische Entwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 16.969 | 18.211 | 1.242 |
| 2 | 14.072 | 14.900 | 828 |
| 3 | 4.967 | 4.139 | -828 |
| 4 | 3.725 | 3.311 | -414 |
| mehr als 5 | 1.242 | 1.200 | -41 |
Quelle: LBS Research
Laatzen Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 21.936 | 23.178 | 1.242 |
| 2 | 12.003 | 11.589 | -414 |
| 3 | 3.725 | 3.311 | -414 |
| 4 | 2.483 | 2.442 | -41 |
| 5 + | 828 | 745 | -83 |
Quelle: LBS Research
Wohnen und Kaufen in Laatzen: Statistische Prognose
| Wohnsituation | Anzahl |
| Eigenheim | 16.075 |
| Wohnung | 2.545 |
| Miete | 20.036 |
| WG | 2.728 |
Statistik: Statistisches Bundesamt
Kontroverse: Google Street View
Würde es Sie stören, wenn Ihr Haus in Nahaufnahme bei Google Street View im Internet zu sehen wäre oder ist das nicht der Fall? 
Die Organisation eines Hausverkaufs kostet Zeit und fordert nicht nur Zeit, sondern auch einige Arbeit
Für viele in Laatzen ist ein Haus nicht nur ein gewöhnliches Dach über den Kopf, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass mit Ihren ganz persönlichen Emotionen und Erinnerungen verbunden ist (bspw. die eigene unbeschwerte Kindheit) und damit einen persönlichen Wert hat, somit lassen Sie sich Zeit und sprechen Sie mit Personen, denen Sie vertrauen. Welche Ursache Ihr geplante Hausverkauf für Sie heute auch zu haben vermag, überstürzen Sie nichts, ob eine zerbrochene Ehe oder ein berufliche Beförderung. Grundlegend ist für Sie, dass Sie alle relevanten Informatioen zusammen bringen. Außerdem kommen die Berechnungen sowie Kalkulationen, erzeugen Sie, zum Beispiel auch in Absprache mit erfahrenen Gutachtern, Hausbank, Handwerkern und Immobilienmaklern, Ihr ganz eigenes Ziel für den angestrebten Verkauf.
Um den Wert zu vergrößern, rentiert es sich in der Meisten der Transaktionen, schon im Vorhinein, Wert auf vergleichsweise winzige Kleinigkeiten zu legen, wie Schlösser, Rollläden, oä. und etwas Zeit und Arbeit in die eigene zu erwerbende Immobilie zu stecken. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung muss sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu erhalten – wer unter selbstgemachten oder fremdverschuldeten zeitlichen Druck handelt oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei in den meisten Fällen mit Verlusten kalkulieren.
Mein neuer und Artikel mit Anleitung wird Ihnen als Laie unkompliziert helfen, einen stressfreien, gewinnbringenden und vor allem klar vorbereiteten Hausverkauf mit oder ohne Grundstück zu meistern. Privater Verkauf Ihrer Ihres Haus und Grundstücks: Hilfreiche Tipps vom Profi – die Checklist.
- Ein gepflegter Zustand des Objekts, achten Sie auf Kleinigkeiten wie Steckdosen, Glühbirnen, etc., optimieren den Kaufpreis
- Aussagekräftiges und gut in Szene gesetzes Bildmaterial für Fotoansichten und mögliche Interessenten
- Die vorsorgliche Archivierung aller relevanten Belege, Rechnungen und Unterlagen
- Benennung von Alleinstellungsmerkmalen
- Veranschlagen Sie einen angemessenen Immobilienpreis
. Normale Fragen von Käufern und Verkäufern sind:
- Privater Verkauf oder doch besser mit Makler?
- von Bauamt bis Notar: Die wichtigen Unterlagen beim Verkauf von Immobilien?
- Welchen Immobilien Wert könnte man veranschlagen?
- Ganz ehrlich, mit welchen Tricks und Tipps kann man einen höheren Verkaufspreis für mein Objekt erzielen?
