Neubauwohnungen im Trend – die richtige Immobilie finden

Moderne Ausstattung und Sicherheit - die Neubauwohnung als neuer Wohntrend - Noch vor einigen Jahren war der Altbau das primäre Zeil auf der Wohnungssuche. Die Zeiten haben sich geändert und immer mehr Menschen interessieren sich für die offenen Wohnkonzepte und lichtdurchfluteten Räumen im Neubau. Ein Vergleich der Kauf- und Mietpreise zwischen Altbau und Neubau weist keinen gravierenden Unterschied mehr auf, was sicherlich auch einen wichtigen Anteil zur neuen Orientierung geleistet hat. Fakt ist aber auch, dass die moderne Ausstattung und die Flexibilität in der Raumgestaltung bei Käufern für großes Interesse sorgen. Sicherheitstechnik mit maximalem Einbruchschutz, die Smart Home Ausrüstung und ein Lift, manchmal sogar bis in die Wohnung sind Ausstattungsmerkmale, die im Neubau für Begeisterung sorgen. Wer seine Neubauwohnung vor der Fertigstellung kauft, kann vom Mitspracherecht bei der Raumaufteilung und im Innenausbau profitieren. Damit wird die neu gebaute Eigentumswohnung in der Stadt zu einem Domizil, das sich vollständig an den eigenen Bedürfnissen orientieren und den urbanen Lebensraum genießen lässt. Gerade junge Familien tendieren beim Wohneigentum zur neu gebauten Eigentumswohnung, die sie meist vor ihrer Fertigstellung kaufen und nach ihren Ideen ausbauen lassen. Hier hat sich ein ganz klarer Wohntrend abgezeichnet und lässt die steigende Tendenz in der Beliebtheit erkennen. Vor allem neue Quartiere sorgen für Aufmerksamkeit bei Selbstnutzern und Kapitalanlegern. Der Neubau ist ganz klar ein Trend der Gegenwart, der auch in Zukunft eine immer wichtigere Position einnimmt.

Wie sucht man am besten nach einer Neubauwohnung?

Ehe Sie sich auf die Suche nach einer Neubauwohnung begeben, sollten Sie Ihre eigenen Wünsche definieren und die Kriterien für die Auswahl auflisten. Wie groß soll die Wohnung sein und wie viel Räume soll sie haben? Möchten Sie im Stadtzentrum oder in einem Quartier in Randlage wohnen? Ziehen Sie eine offene Wohnküche vor oder sollen die Räume geschlossen sein? All das sind Fragen, auf die Sie beim Kauf einer im Bau oder in der Planung befindlichen Neubauwohnung antworten können. Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Wenn Sie vor dem Bau kaufen und von Ihrem Mitspracherecht Gebrauch machen, wird Ihre Wohnung im Neubau gezielt nach Ihrem Anspruch errichtet. Eine große Kücheninsel mit Anschluss in der Raummitte ist ebenso möglich wie der offene Wohnbereich, der direkt mit dem Esszimmer verbunden ist und in die Küche übergeht. Um eine geeignete Neubauwohnung in Ihrer preislichen Ausstattung und der bevorzugten Lage zu finden, sollten Sie sich auf die Kernkompetenz und Qualität einer lokalen Immobilienagentur verlassen. Sie sparen viel Zeit, entscheiden sich für einen reibungslosen Ablauf vom ersten Gespräch bis zur Übergabe der Wohnung und haben die Gewährleistung, dass Ihre Vorgaben erfüllt und die Räume nach Ihrem Anspruch gestaltet werden. Begeben Sie sich privat auf die Suche, kann sich der Kauf einer Neubauwohnung sehr komplex gestalten. Dieser Umstand führt bei bereits erbauten Wohnungen ebenso zur Herausforderung wie bei der Neubauwohnung, die aktuell auf dem Papier existiert. Viele Interessenten fragen sich, ob die Besichtigung der Musterwohnung eine wirkliche Auskunft über die eigene Wohnung gibt. Bauherren folgen einem klaren Konzept, so dass Sie von der Musterwohnung problemlos auf Ihr Eigentum schließen und die verwendeten Materialien, die Bauweise und die Ausstattung vorab sehen können. Bei speziellen Wünschen, beispielsweise im Bezug auf die Sicherheit und Vernetzung, können Sie Ihrem Makler die eigenen Ideen mitteilen. Als Schnittstelle zwischen dem Eigentümer und Ihnen sind wir bei IhrHausverkauf.de für Sie tätig, wenn Sie uns mit der Betreuung beim Kauf einer Neubauwohnung beauftragen.

Kauf und Miete: Vertragsabschluss vor der Fertigstellung nicht unüblich

Früher haben Sie eine Wohnung besichtigt und anschließend überlegt, ob die Miete oder der Kauf für Sie in Frage kommen. Heute ist es nicht unüblich, eine noch nicht erbaute Wohnung zu kaufen oder den Mietvertrag für den Neubau in der Planungsphase abzuschließen. Die Praktik ist gerade für Selbstnutzer ein wenig ungewöhnlich und stellt vor einige Fragen. Investoren und Kapitalanleger kaufen Neubauwohnungen generell nach dieser Methode und sichern sich so die besten Angebote, die in einem Quartier zur Verfügung stehen werden. Es lohnt sich durchaus, wenn Sie bei Interesse an einer Mietwohnung oder Eigentumswohnung im Neubau nicht bis zur Objektfertigstellung warten. Denn die Wohnungen sind gefragt und wenn Sie zu lange warten, könnten alle Angebote bereits verkauft und vermietet sein. Um Ihnen die Unsicherheit zu nehmen und Sie über die Praktik des Verkaufs vor Fertigstellung zu informieren, empfehlen wir Ihnen bei IHV eine Beratung vom Immobilienexperten. Dieser kann sich im Anschluss gleich um Ihr Anliegen kümmern und Sie dabei unterstützen, die gewünschte Neubauwohnung zu reservieren. Alle vertraglichen Abschlüsse werden in diesem Fall direkt über den Makler realisiert, so dass Sie weder Aktenberge prüfen, noch sich mit den rechtlichen Besonderheiten auseinandersetzen müssen. Wir bieten Ihnen eine kompetente Abwicklung im Neubau und sorgen dafür, dass der Kauf oder die Anmietung zu Ihrer vollsten Zufriedenheit verlaufen.

Neubauwohnungen anbieten - Tipps für Bauherren und Eigentümer

Als Bauherr müssen Sie nicht lange auf kaufwillige Interessenten warten. Dennoch empfiehlt es sich, Neubauwohnungen über eine Immobilienagentur mit lokaler Präsenz anzubieten. Diese Beauftragung unterstreicht Ihre seriösen Absichten und entlastet Sie in der Verwaltung. Während Sie sich auf das Kerngeschäft, den Erbau der Neubauwohnungen konzentrieren, sind wir bei IHV Ansprechpartner für alle Anfragen und Reservierungen. Wir vereinbaren Besichtigungen, informieren Käufer über den aktuellen Status und leiten bauherrenspezifische Fragen gerne an Sie weiter. Auch fertig gestellte Neubauwohnungen sollten professionell vermakelt werden. Als Eigentümer stehen Sie vor umfangreichen Aufgaben, beispielsweise mit der Bonitätsprüfung von Interessenten. Um potenzielle Käufer anzusprechen, spielt die Professionalität des Exposés und der bildlichen Präsentation eine übergeordnete Rolle. Auch eine übersichtliche Darstellung der Ausstattung, des Energieverbrauchs und der möglichen Internetgeschwindigkeit sind essenzielle Entscheidungskriterien. Im Anschluss folgt ein emotionaler und dabei professioneller Text, der die Neubauwohnung ausführlich beschreibt und das Interesse steigert. Sie haben die Sicherheit, dass sich umgehend zahlreiche Interessenten bei Ihnen melden und nähere Informationen oder einen Termin zur Besichtigung wünschen. In dem Moment beginnt der zeitintensivste Teil der Arbeit. Als Immobilienagentur sind wir von Anfang an für Sie da und begleiten Ihr Projekt, bis alle Wohnungen im Neubau verkauft oder vermietet und die Vertragsunterzeichnungen rechtkräftig sind. Durch eine Vorauswahl solventer Käufer und Mieter können Sie eine einfache Entscheidung treffen und sich auf unsere Expertise und Kernkompetenzen verlassen. IHV ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um Neubauwohnungen und Ihre Suche nach Eigentümern oder Mietern geht.

Neubauwohnung als Kapitalanlage zur Vermietung

Aufgrund ihrer enormen und kontinuierlich steigenden Beliebtheit ist die Neubauwohnung eine gute Kapitalanlage. Sie besitzen bereits Eigentum und überlegen, wie Sie für den Lebensabend vorsorgen und sich für eine rentable Investition entscheiden können? Durch die immense Nachfrage nach Neubauwohnungen müssen Sie sich um eine zeitnahe Vermietung keine Sorgen machen. Der Kauf lohnt sich auf jeden Fall und bietet Ihnen ein Investment, mit dem Sie langfristig Renditen erwirtschaften und als Eigentümer einige steuerliche Vorteile erhalten. Die Anfangsinvestition können Sie steuerlich abschreiben, so dass sich auch eine günstige Finanzierung für den Kauf einer Neubauwohnung lohnt. Durch die spätere Vermietung erwirtschaften Sie den Tilgungsbetrag und die Zinsen, wodurch Sie von einer kurzen Kreditlaufzeit profitieren können. Schon nach wenigen Jahren fließen die Mieteinnahmen in Ihre Kasse und Ihre Kapitalanlage zahlt sich aus. Auf der Bank bringt das Geld keine Zinsen und Wohnraum ist eine verknappende Ressource. Im Zusammenspiel dieser beiden Gedanken treffen Sie in der Gegenwart eine Entscheidung, die sich in der Zukunft auszahlt und Ihnen einen finanziell abgesicherten Lebensabend beschert. Der Neubau wird in seinem Wert steigen, so dass Sie zu einem späteren Zeitpunkt auch über den Immobilienverkauf nachdenken können. Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen innovative Möglichkeiten, in den Neubau zu investieren und eine Kapitalanlage mit garantierter Wertsteigerung zu tätigen.

Luxus und Komfort: die Unterschiede

Der prägnanteste Unterschied zwischen Neubauwohnungen mit Luxus- und Komfortausstattung zeigt sich im Preis pro Quadratmeter. In beiden Fällen werden hochwertigste Materialien verwendet, so dass sich optisch kaum ein Unterschied feststellen lässt. Für die Selbstnutzung werden vor allem Komfortwohnungen bevorzugt, da diese in der Anschaffung günstiger sind und eine geringere Kreditbelastung mit sich bringen. Wenn Sie über eine Investition nachdenken, sollten Sie sich näher mit dem Luxussegment und mit außergewöhnlichen Lagen beschäftigen. Die Möglichkeiten sind vielseitig, denn die Bauherren sind kreativ und entwickeln immer neue Ideen. Wir beraten Kaufinteressenten und Eigentümer zu Luxus- und Komfortwohnungen im Neubau. Im Exposé stellen wir die Unterschiede präzise heraus und sorgen bei IHV dafür, dass Sie die richtige Zielgruppe ansprechen. Beide Segmente erleben einen unaufhaltsamen Boom und sind Projekte, mit denen Sie in der Gegenwart eine Entscheidung für Vorteile in der Zukunft treffen!

Neubauwohnung über Immobilienagentur verkaufen und kaufen / IhrHausverkauf.de

Auf der Suche oder beim Verkauf von Neubauwohnungen sind Expertise und Know-how von Vorteil. Neubau ist der Wohntrend der Zukunft und daher nicht nur für Selbstnutzer interessant. Als Eigentümer können Sie den Kaufpreis optimieren, in dem Sie von Anfang an Professionalität ausstrahlen und die Angebots- sowie die Verkaufsabwicklung durch Experten vornehmen lassen. Auch für Wohnungssuchende mit Interesse am Neubau sind wir bei IhrHausverkauf.de die richtigen Ansprechpartner, mit denen Sie Zeit sparen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zeitnah erfüllen. Sie suchen einen Käufer oder möchten eine Neubauwohnung kaufen? Kontaktieren Sie IHV und wir realisieren Ihren Auftrag. Nach Ihrem Kontakt zu uns müssen Sie sich um nichts weiter kümmern: wir bieten Ihnen den besten Immobilienservice.