Sofort Hauswert ermitteln: Verkaufen ohne Makler in Aschaffenburg
Immobilie zu verkaufen in Aschaffenburg? Mit einer vorherigen Entwicklung von 68.607 auf 69.766 (neu 580) und einer Tendenz auf bis zu 71.474 Einwohner wird Aschaffenburg größer, verteilt auf 62,45 km². Kostenlos, anonym und diskret online Ihre Immobilie zu bewerten ist nicht einfach, Wertgutachter sind dagegen schon teuer, die Berechnung kostet mitunter einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann zu guter letzt eine fundierte Immobilienbewertung angefertigt wurde. Darum haben wir haben alle öffentlichen Daten zusammengetragen um Ihnen einen Ratgeber für die aktuelle Marktanalyse in Aschaffenburg zu vermitteln. Erbaut 1935 oder 1995, viele fragen sich, was ist mein altes Haus noch wert? Natürlich ist die nachhaltige Berechnung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung. Um den Wert des Aschaffenburger Hauses einschätzen zu lassen werden immer auch Kosten auf Sie zukommen schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Egal ob Ortswechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe, für Sie steht in diesem Jahr der erste und gegebenenfalls auch ein einmaliger Hausverkauf kurz bevor.
Wohnungsmarkt in Aschaffenburg
Aschaffenburg zählt man mit seinen 69 187 Bürgern in Bayern zu den großen Städten. Hierzu später im Teil des demografischen Wandels.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Neubau
Baugrundstück € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 405,00 | 506,21 | 101,21 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 335,00 | 418,72 | 83,72 |
Eigentumswohnung € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| bis | 3.900,00 | 4.874,61 | 974,61 |
| Schnitt | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Haus kaufen: Hilfreiche Video Tipp
Welche explizieten Punkte gehören auf einer Checkliste zu einer nachhaltigen Kaufentscheidung?
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Sie suchen eine ältere Immobilie? Dann sehen Sie sich unbedingt dieses Erklärvideo an.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Aktuelle Preise für gebrauchte Immobilien in Aschaffenburg
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 420,00 | 524,96 | 104,96 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 375,00 | 468,71 | 93,71 |
| Schnitt | 295,00 | 368,72 | 73,72 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 2.050,00 | 2.562,30 | 512,30 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kosten für den neuen Hauseigentümer: Renovierung, Sanierung und Modernisierung
Wer in Immobilien investiert, wird auch mit zusätzlichen Kosten rechnen, die der Kosten für die Bank, Immobilienportale, Makler, den Notar und Ämter auf einen zukommen Baustoffe wie: Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Porenbeton, Blähton, Lehmziegel...), Zuschlagstoffe (Sand, Kies...), Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB, MDF...) sowie Bindemittel (Zement, Anhydritbinder, Bitumen...)
Zu einem erfolgreichen Hauskauf gehört noch viel mehr wie Entwicklung der Immobilie aber auch Gutachten.
Hauskauf: Einfach online lernen für den Kauf
Hier haben wir noch Tipps für den Erwerb von gebrauchten Immobilien.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Mieter im eigenen Haus als Kapitalanlage oder selbst einziehen?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Praktische Tipps vom Profi helfen Ihnen bei der Kaufentscheidung einer Immobilie.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Aschaffenburgs Zentrum
Leben in der City:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 36.669 | 38.745 | 2.076 |
| 2 | 20.064 | 19.372 | -692 |
| 3 | 6.227 | 5.535 | -692 |
| 4 | 4.151 | 4.082 | -69 |
| 5+ | 1.384 | 1.245 | -138 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Aschaffenburger Umgebung
Aschaffenburger Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 28.367 | 30.442 | 2.076 |
| 2 | 23.524 | 24.907 | 1.384 |
| 3 | 8.302 | 6.919 | -1.384 |
| 4 | 6.227 | 5.535 | -692 |
| mehr als 5 | 2.076 | 2.006 | -69 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf
Für jeden Verkäufer stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses, besonders beim Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet.
- Tipps und Tricks für die Besichtigung einer Immobilie?
- Immobilienbewertung vom Spezialisten?
- An wen wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Eigenheim für den Markt schätzen zu lassen?
- Kostenlose Rechner für Verkaufspreise, gibt es die?
Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Unterlagen und Dokumente: Entwicklung des Objekts & Urkunden die archiviert werden müssen?
Dafür werden die unterschiedliche Arten von Immobilien wie Grundstück, Renditeobjekt, Eigentumswohnung und Haus unterschieden ebenso sind individuelle Dokumente notwendig, dazu gehören beispielsweise Lagepläne, Bauzeichnungen, Energieausweis, Flurkarte sowie Grundpfandrecht uvm. Komplex aber auch zeitaufwendig, Verkäufe von Wohnobjekten sind tatsächlich mit vielen Anstrengungen verbunden, behalten Sie Ihr Projekt stets genau im Überblick, wie? Nehmen Sie Kontakt mit uns auffür einfacheren Erfolg.
Datenquelle: Ihr Hausverkauf
Immobilie verkaufen: Empfehlungen von Immobilien Maklern und Experten
Lohnt sich eine Sanierung und Renovierung, bevor der Hausverkauf beginnt?
https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE
Mit diesen Tipps funktioniert Ihr privater Hausverkauf in Aschaffenburg schon viel einfacher.
https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w
Langfristige Finanzierung für Kauf oder Modernisierung
Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Aschaffenburgs City oder entspannt am Rand der Stadt kaufen? Ob Schwäbisch Hall, DZ Bank oder L-Bank, viele greifen auf die bekannte Bank zurück, wenn es um die Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen geht. Beim ersten Verkauf kommen dann von allen wieder die gleichen Fragen, ebenso zum Thema Immobilienfinanzierung und Vergleichsportale.
Wie erhalte ich ein Immobiliendarlehen von der Bank?
https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs
