Jetzt Hauswert ermitteln: Privater Verkauf ohne Makler in Dormagen
Lohnt sich der Hausverkauf in Dormagen? Auch mit der demografischen Entwicklung der Einwohner von 63.479 auf 64.551 (Steigerung 537) und in wenigen Jahren auf 66.132 Einwohner ist Dormagen am wachsen, verteilt auf 85,50 Quadratkilometer Stadtfläche. So schnell kein Wertgutachter zur Hand und Kostenlose Online Rechner sind nicht ? Wir vereinen die relevanten öffentlichen Daten für den Hausverkauf in Dormagen, mit wertvollen und bewährten Quellen wie der LBS Research. Erbaut 1940 oder 2000, so manche stellen sich diese eine Frage, wie viel dürfen wir für ein sanierungs-würdiges Haus verlangen? Natürlich ist die Kalkulation schwer, doch immerhin können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung bekommen. Um die eigenen Räume seriös einschätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt seriös zu festzulegen, sind Kosten vorprogrammiert. Egal ob frisch geschieden, geerbt oder Umzug, lernen Sie jetzt die Immobilienpreise Ihrer Nachbarschaft kennen.
Haushalte bis 2035: Wohnungsmarkt in Dormagen
Dormagen in Nordrhein-Westfalen beherbergt 64 016 Einwohner und damit potenzielle Hauskäufer. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels.
Immobilienpreis aktuell
Neubau in Dormagen
Grundstückspreise € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 325,00 | 406,22 | 81,22 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
Wohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| bis | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
| Schnitt | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
Quelle: empirica / LBS Research
Hauskauf: Insider und Checklisten für Ihren Kauf
Geschichte Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg folgende, kostenlose 8+2 Tipps für die Gespräche und für einen Wohnungskauf.
Hier noch fünf Tipps, unmittelbar vom Hausmakler.
Gebrauchte Immobilien in Dormagen
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 420,00 | 524,96 | 104,96 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 145,00 | 181,24 | 36,24 |
| bis | 255,00 | 318,72 | 63,72 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 950,00 | 1.187,41 | 237,41 |
| bis | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| Schnitt | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
Quelle: empirica / LBS Research
Energieeffizienz in Dormagen: Renovierung, Baumaterial und Baufirma
Wenn ein Objekt gekauft ist fallen für Sanierung oder Renovierung in Dormagen viele Kosten an, beispielsweise für Baumaterial: Bindemittel (Zement, Baugips...), Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid, Polypropylen (PP), Polyamid...), Beton (Stahlbeton, Stahlfaserbeton...) und Glas (Glasbaustein...)
So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört viel mehr wie verschiedene Angebote von Bauunternehmen und Rechnungen.
Hauskauf: Einfach online lernen für den Kauf
Sympathische und ehrliche Tipps vom Makler für Immobilien.
Geschichte Preisverhandlung: 10 Verhandlungstipps für den Immobilienkauf.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Dormagens Innenstadt
Leben in der City:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 33.928 | 35.849 | 1.920 |
| 2 | 18.565 | 17.924 | -640 |
| 3 | 5.761 | 5.121 | -640 |
| 4 | 3.841 | 3.777 | -64 |
| über 5 | 1.280 | 1.152 | -128 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Dormagener Umland
Bevölkerungsentwicklung in der Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 26.247 | 28.167 | 1.920 |
| 2 | 21.765 | 23.046 | 1.280 |
| 3 | 7.682 | 6.402 | -1.280 |
| 4 | 5.761 | 5.121 | -640 |
| über 5 | 1.920 | 1.856 | -64 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet.de oder Immowelt.de, Immobilienverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.
- Wer macht das?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Ehrlich Tipps für die Besichtigung?
Hier noch zu die Leserfrage des Tages:
Klimaschonend Wohnen - Ist ein Energieausweis definitiv nötig?
Der Energieausweis ist im Grundsatz ein informierendes Dokument, welches Kennzahlen zu Energieverbrauch und energetischen Zustand einer Immobilie gibt, dies geschieht unter der Regularien der sogenannten Energieeinsparverordnung kurz EnEV. Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist es auf jeden Fall zu berücksichtigen, Ihrem mögliche Abnehmer unaufgefordert den Energieausweis vorzulegen. Bußgelder gehen dabei weit über € 10000 für Vergehen. Den Energieausweis kann kostenpflichtig z.Bsp. bei einem Energieberater in Dormagen ausgefüllt werden, der Vorgang ist sehr unkompliziert.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Wenn Sie aktuell Ihr Haus anbieten wollen, dann ist es tatsächlich eine große Sache und ein Veränderung und sollte stets in Ruhe geplant und organisiert werden. Die vier Wände, das Zuhause für die Familie. Lassen Sie sich bei dem geplanten Hausverkauf immer Recherchezeit mit Ihrer Festlegung, wenn Sie demnächst Ihr leerstehendes Haus oder Loft mit guter Verkehrsanbindung zu allen wichtigen wie grünen Parks und Schule verkaufen. Welche Gründe der Verkauf des Hauses auch haben mag, überstürzen Sie zunächst nichts, egal ob der Ort gefällt nicht mehr oder ein neuer Job. Grundlegend ist für Sie, dass Sie für Ihr Inserat aber auch für die die Kenntnis über den allgemeinen Zustand mit möglichen Käufern alle wichtig zu erachteten Informationen zusammen bringen. Hinzu kommt die Kalkulation und Berechnung und erzeugen Siegleichzeitig auch im hilfreichen Gespräch mit Immobilienmaklern, Gutachtern und Handwerkern – Ihr ganz eigenes Verkaufsziel. Um den Verkaufspreis zu steigern, rechnet es sich in einem Großteil von Fällen, schon vor dem Verkaufsabschluss, Wert etwas Arbeit und Zeit in die eigene Immobilie zu stecken. Das generelle Ziel in all Ihrer Vorbereitung sollte es immer sein, den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu kriegen, was im Umkehrschluss heißt, wenn Sie nicht alle benötigten Faktoren kennen oder unter selbstgemachten zeitlichen Druck agieren zu einem großen Teil mit finanziellen Einbrüchen rechnen, eine akribische Planung im Vorfeld ist also sehr wichtig für Sie. Mein neuer und Ratgeber wird Ihnen als Laie sicher dabei helfen, einen erfolgreichen, kühl vorbereiteten und gleichzeitig mit wenig Stresssituationen Verkauf der Immobilie durchzuführen, so kommen Sie garantiert mit Übung zum Erfolg.
Hausverkauf: Aktuelle Video Empfehlung
Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.
Die Finanzierung im Erwerb der Immobilie
Wohnung oder Eigentumswohnung in Dormagens gemütlichen Stadtrand oder in der pulsierenden Altstadt kaufen? Ganz egal ob Kreissparkasse, Santander, DKB oder L-Bank, die meisten Hausverkäufer vertrauen stets auf die Hausbank, welche Finanzierung passt am besten zu mir? Fragen über Fragen, ebenso zur Finanzierung von Häuser und Zinsen. Welche Ratschläge gibt es im Bereich der Finanzierung für den Verkauf?
dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.
