Verkauf und Kauf von Häusern in Bayreuth: Kostenlos ohne Immobilienmakler? mit Immobilien Guru
Sie wollen Ihr Haus verkaufen, doch: Kein Wertgutachter ist zu finden und kein brauchbarer Online Rechner zu finden? Wir haben all die wichtigsten öffentlich zugänglichen Studien und Werte für Bayreuth. Lohnt sich der Hausverkauf in Bayreuth? Insbesondere mit einer vorherigen demografischen Entwicklung der Einwohner von 72.452 auf 73.676 (neu 613) und einer zukünftigen Erhöhung auf 75.480 Einwohner, wird Bayreuth größer, verteilt auf 66,89 km² mit 35 438 Männern und 37 627 Frauen. 1930 oder 2015 fertig gestellt, viele fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus wert? Den Preis der Immobilie selbst berechnen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert. Wie viel kostet ein Gutachten für ein Eigenheim? Um Ihr Eigenheim zu festzulegen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Egal ob Erbe, Scheidung oder Umzug, lernen Sie jetzt die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.
Immobilienpreis in Bayreuth
Aktuelle Neubau Preise
Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 225,00 | 281,23 | 56,23 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 275,00 | 343,72 | 68,72 |
Wohnung Preis € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| bis | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
| Schnitt | 2.950,00 | 3.687,21 | 737,21 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung
Hier noch Tipps, unmittelbar vom Makler.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Bayreuth
Preis für Eigenheim in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| Schnitt | 335,00 | 418,72 | 83,72 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.100,00 | 1.374,89 | 274,89 |
| bis | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| Schnitt | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Energieeffizienz: Kosten, Bauträger und Baustelle
Wer in Immobilien investiert, muss auch unvermeidlich mit Kosten an der Baustelle rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Besitzer zukommen zum Beispiel Baustoffe wie
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel...)
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstabstahl, Profilstahl...)
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Hanffasern, Mineralwolle, Polystyrol, Zellulose...)
Zu einem guten Hauskauf gehört mehr wie Angebote von Finanzunternehmen ebenso Prognosen sowie Wertsteigerung.
Immobilienkauf: Ratgeber und Checklisten für den Kauf in Bayreuth
Welche expliziten Kriterien gehören auf meiner Checkliste zu einer geplanten Kaufentscheidung?
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Zusätzliche interessante, kostenlose Videos? Sehen Sie mehr zum Thema Haus Kauf.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Quellen:
Haushalte in Bayreuths Mitte
Leben in der Bayreuther Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 38.724 | 40.916 | 2.192 |
| 2 | 21.189 | 20.458 | -731 |
| 3 | 6.576 | 5.845 | -731 |
| 4 | 4.384 | 4.311 | -73 |
| über 5 | 1.461 | 1.315 | -146 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Bayreuther Umland
Bayreuther Vorstädte:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 29.957 | 32.149 | 2.192 |
| 2 | 24.842 | 26.303 | 1.461 |
| 3 | 8.768 | 7.307 | -1.461 |
| 4 | 6.576 | 5.845 | -731 |
| 5+ | 2.192 | 2.119 | -73 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt.de, Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.
- Gibt es kostenfreie online Rechner für Verkaufspreise?
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
- Tricks und Tipps für die Preisverhandlung?
- Starke Tipps für die Besichtigung einer Immobilie?
Zum Schluss noch eine von vielen spannenden Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Dürfen Mängel an Ihrem Objekt verschwiegen werden?
Nein, denn bekannte Mängel, dürfen auf keinen Fall unter den Teppich gekehrt werden und müssen immer aufgezeigt werden. Wer echte und gravierende Schadstellen vorsätzlich verdeckt und außerdem bewusst verheimlicht, der hat den Käufer arglistig getäuscht. Schluss endlich muss einer für die Schäden aufkommen, Sie. Sie als Immobilienverkäufer müssen die Entfernung der Mängel bezahlen. Auch das spätere Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den betroffenen Käufer möglich. Bedeutet, schon auf Grundlage der aktuellen Gesetzeslage muss auf alle erhebliche Schäden hingewiesen werden, auch bei möglichen Details wie Steckdosen, Türen, Leisten, etc. Lassen Sie sich demnach nicht hinreißen Mängel nicht zu nennen, auch, damit Sie sich und vielleicht auch Ihre engsten Familienangehörigen vor rechtlichen Forderungen zu schützen. Mit dementsprechend unlauteren Methoden, provozieren Sie Anzeigen vor Gericht und dies, kann richtig kostenintensiv sein.
Statistik: Ihrhausverkauf.de
Immobilienverkauf: Videoempfehlungen unserer Redaktion
Verkauf einer Immobilie und Steuern.
https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA
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Finanzierung für Sanierung oder Kauf
Unerheblich ob Deutsche Kreditbank, DZ Bank oder Santander, die meisten Hausverkäufer greifen auf die Hausbank zurück, bei dir Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf in Bayreuth? Finanzierung für den Hauskauf ohne Eigenkapital?Haus oder Eigentumswohnung in Bayreuth kaufen?
dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
