Hausverkauf in Frankfurt (Oder): So ermitteln Sie den beste Kaufpreis Immobilie
Kostenlos, schnell und online Ihre wenig genutzte Immobilie zu bewerten, das wird schwer, insbesondere weil es keine zuverlässige Online Tools zur Wertfindung gibt. ein Sachverständiger wird dagegen schon teuer und das Verfahren verschlingt je nach Typ des Hauses einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann die verwendbare Immobilienbewertung vorliegt. Deshalb haben wir uns den großen Aufwand gemacht und haben alle öffentlichen Studien und Werte zusammengetragen, um Ihnen in die heutige Situation für Frankfurt (Oder) zu geben. Haus zu verkaufen in Frankfurt (Oder) oder Umgebung? Vor allem aufgrund einer Weiterentwicklung der Einwohner von 57.705 auf 58.680 und in wenigen paar Jahren auf 60.116 Einwohner, ist Frankfurt (Oder) am wachsen, verteilt auf fast 30 077 Frauen sowie 28 116 Männern beziehungsweise 147,85 km². Fertig gestellt 1960 oder 2015, so manche fragen sich zu recht, welchen Betrag darf ich marktüblich für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Den Immobilienwert selbst kalkulieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus seriös schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim Berufswechsel oder nach der Scheidung verursacht Kosten. Unabhängig davon ob Erbe der Eltern, Scheidung oder berufliche Erneuerung, für Sie steht dieses Jahr der erste und vielleicht auch einziger Immobilienverkauf an.
Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt
Frankfurt (Oder) in Brandenburg beherbergt 58 193 Einwohner und damit auch viele potenzielle Hauskäufer. Zu diesem Thema später mehr im Teil des demografischen Wandels in Frankfurt (Oder).
Verkaufspreis je Quadratmeter in Frankfurt (Oder)
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 30,00 | 37,50 | 7,50 |
| bis | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| Schnitt | 55,00 | 68,74 | 13,74 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| Schnitt | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
Eigentumswohnung €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 1.125,00 | 1.406,14 | 281,14 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Schnitt | 1.250,00 | 1.562,38 | 312,38 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Hauskauf: Video Tipp
Schnelle Anhaltspunkte für den Kauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder).
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Zehn Empfehlungen zum Kauf eines Hauses: Relevante Kriterien für Ihre Kaufentscheidung.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Frankfurt (Oder)
Preis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 105,00 | 131,24 | 26,24 |
| bis | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| Schnitt | 125,00 | 156,24 | 31,24 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 750,00 | 937,43 | 187,43 |
| bis | 1.375,00 | 1.718,61 | 343,61 |
| Schnitt | 1.050,00 | 1.312,40 | 262,40 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Energieeffizienz in Frankfurt (Oder): Kosten, Bauträger und Baumaterial
Käufer und Verkäufer haben alles besiegelt, dennoch auch nach dem Kauf einer Immobilie in Frankfurt (Oder) fallen für Modernisierung oder Renovierung noch viele Kosten an für Baumaterialien, wie
- Kunststoffe (Polyurethan, Silikon...)
- Mörtel (Mauermörtel, Fliesenkleber...)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Zellulose...)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn...)
- Zuschlagstoffe (Sand, Blähton...)
- Glas (Glasbaustein, Flachglas...)
Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört beim praktischen Kauf viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung der Immobilie und nötige Urkunden.
Immobilienkauf: Neue Empfehlungen vom Maklern und Experten
Selber nutzen oder doch Mieter im eigenem Haus für die eigene Rendite?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Statistiken:
Haushalte in Frankfurt (Oder)s Zentrum
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 30.842 | 32.588 | 1.746 |
| 2 | 16.876 | 16.294 | -582 |
| 3 | 5.237 | 4.655 | -582 |
| 4 | 3.492 | 3.433 | -58 |
| über 5 | 1.164 | 1.047 | -116 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Frankfurt (Oder)er Randbezirke
Leben in den Vorstädten:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 23.859 | 25.605 | 1.746 |
| 2 | 19.786 | 20.949 | 1.164 |
| 3 | 6.983 | 5.819 | -1.164 |
| 4 | 5.237 | 4.655 | -582 |
| über 5 | 1.746 | 1.688 | -58 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen in Frankfurt (Oder)
Für Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert, Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.
- Existiert eine bereits komplette, kostenfreie Checkliste oder weitere empfohlene Bücher?
- Kostenfreie Preisrechner, gibt es die?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Immobilien?
- Welche Ratschläge würden erfahrene Makler geben, für die Besichtigung?
Am Ende noch eine von zahlreichen wichtigen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:
Die Immobilien Besichtigung kommt, was genau sollten Sie idealerweise vorbereiten?
All die wichtigen Unterlagen wie der Energieausweis und Mitschriften Eigentümerversammlungen sollten zusammengesucht genauso muss Ihr vollständige Haus auf Vordermann hergerichtet werden, egal ob Sie selbst verkaufen oder den Auftag an einen vertrauensvollen Makler für Immobilien weiter vermitteln, zum Besichtigungstermin vor Ort vorliegen sollte alles.
Ihr Hausverkauf (Datenquelle)
Immobilie verkaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung
Sanieren (renovieren) vor dem Verkauf: Glühbirnen, Rollläden, usw.
https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE
Hier sind 10 Tipps für Sie als Verkäufer für die Besichtigung der Immobilie in Frankfurt (Oder).
https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA
Die normalen 10 Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf.
https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo
Finanzierung für Sanierung oder Modernisierung
Ob Santander, Ihre Landesbank oder PAX Bank, viele Hausverkäufer greifen auf die eigene bekannte Bank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Eigenheim oder Wohnung in Frankfurt (Oder)s gemütlicheren Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen?
Finanzierung von Immobilien auch ohne Eigenkapital. Alle Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Alle Immobilien Videos.
https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c
