Jetzt Hauswert ermitteln: Privat verkaufen ohne Makler in Delmenhorst
Sollten Sie zur aktuellen Marktlage verkaufen? Auch mit einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 79.591 Einwohner und einer vorherigen Weiterentwicklung der Einwohner von 76.399 auf 77.689 wird Delmenhorst größer, das insgesamt verteilt auf circa 38 169 Männer sowie 38 876 Frauen sowie 62,45 KM². Sie wollen Ihr Haus verkaufen, doch: Kostenloser Online Rechner oder empfohlener Wertgutachter für die Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Unser Immoblog liefert all die wichtigsten öffentlich zugänglichen Daten für den Hausverkauf in Delmenhorst, mit starken und bewährten Quellen sowie dem Bundesamt für Statistik. Ganz egal ob Scheidung, Erbe oder berufliche Veränderung, für einige steht in diesem Jahr der erste Immobilienverkauf vor der Tür. Den Preis der Immobilie selbst zu bestimmen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung. Baujahr 1970 oder 2010, so manche stellen sich genau jetzt diese eine Frage, wie viel dürften wir realistisch für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Um das eigene Haus seriös schätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung vorprogrammiert schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.
Immobilienmarkt in Delmenhorst
Delmenhorst in Niedersachsen beherbergt 77 045 Einwohner und damit auch potenzielle Hauskäufer. Hierzu im Anschluss mehr im Teil Demografie.
Kaufpreis je Quadratmeter in Delmenhorst
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| Schnitt | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Aktueller Preis für Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 125,00 | 156,24 | 31,24 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 145,00 | 181,24 | 36,24 |
Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 1.950,00 | 2.437,31 | 487,31 |
| Schnitt | 1.625,00 | 2.031,09 | 406,09 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Neue Lernen Sie das Wichtigste von Experten
Sympatische und ehrliche Tipps vom Hausmakler zum Bereich Wohnung und Kaufen.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Von der schlauesten Strategie bis zum optimalen Termin, mit diesen zehn Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in der Diskussion um den Kaufpreis der Wohnung.
https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM
Alle Videos und ganze Folgen zum Thema Haus Kauf.
Gebraucht
Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| Schnitt | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 155,00 | 193,73 | 38,73 |
| Schnitt | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
Statistik: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| bis | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
| Schnitt | 1.050,00 | 1.312,40 | 262,40 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Baustoffe, Baufirma und Baukosten in Delmenhorst
Auch noch nach der vorherigen Finanzierung und dem Kauf eines Hauses in Delmenhorst fallen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung noch viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Hanffasern, Mineralwolle, Schaumglas, Kork...)
- Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz, Epoxidharz (EP)...)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Porenbeton, Lehmziegel...)
- Natursteine (Granit, Schiefer...)
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl, Gusseisen...)
Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr wie der Grundriss des Objekts aber auch Energieausweis.
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Empfehlungen von Immobilien Experten
Hier noch Tipps, direkt vom Immobilienmakler.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Praktische Anhaltspunkte für den Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung in Delmenhorst.
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Mehr Informationen zu unseren Quellen:
Haushalte in Delmenhorsts Innenstadt
Wohnen in der Delmenhorster Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 40.834 | 43.145 | 2.311 |
| 2 | 22.343 | 21.573 | -770 |
| 3 | 6.934 | 6.164 | -770 |
| 4 | 4.623 | 4.546 | -77 |
| über 5 | 1.541 | 1.387 | -154 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Delmenhorster Umland
Delmenhorster Umland:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 31.588 | 33.900 | 2.311 |
| 2 | 26.195 | 27.736 | 1.541 |
| 3 | 9.245 | 7.705 | -1.541 |
| 4 | 6.934 | 6.164 | -770 |
| 5 + | 2.311 | 2.234 | -77 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf
Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses. besonders beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immonet.
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten, die berühmten Mängel?
- Hausschätzung vom Experten?
- Existieren kostenlose online Rechner für Verkaufspreise?
- An welche Person wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Haus für den Markt einschätzen zu lassen?
- Existieren fertige Ratgeber und Checklisten?
- Tipps und Tricks für meine Preisverhandlung während der Besichtigung von Interessenten?
Eine von zahlreichen spannenden Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Wie sind die neue Aufgaben, wenn ein Hauskäufer gefunden wurde?
Damit man böse Überraschungen schon zu Beginn vermeidet, muss unter allen Umständen die Finanzierung der Hausbank abgesichert werden. Einen gemeinsamen Notartermin beschließt im Normalfall der Verkäufer des Objekts. Alle festgelegten und vereinbarten Konditionen sowie Voraussetzungen zur Übergabe von Ihnen an den Käufer werden zeitnah in einem vorläufigen Entwurf des Vertrags vom Notar mit aller Erfahrung zusammengefasst, danach bekommen beide Parteien, Verkäufer und Käufer, eine Abschrift für potenzielle Korrekturen an Basisdaten oder am Vertragswerk. Vorgelesen und rechtskräftig von allen Anwesenden mit Ihrer Unterschrift versehen wird der Vertrag dann vor Ort in Delmenhorst.
Quelle: IhrHausverkauf.de
Bevor Sie jetzt spontan über den Hausverkauf spekulieren, dann sollten Sie die Organisation aber auch die Planung in Ruhe angehen und nebenbei auch über die sichere, langfristige Lebensplanung, für sich und Ihre Familie, nachdenken, um so wenig unnötige Fehler wie möglich zu machen. Für die meisten in Delmenhorst ist eine Wohnimmobilie, insbesondere die eigene nicht nur ein langfristige Kapitalanlage in eine Immobilie, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass mit Ihren Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat, somit nehmen Sie sich Zeit bei Ihrer Entscheidung. Welche Ursache der geplante Hausverkauf für Sie heute auch haben mag, gehen Sie Schritt für Schritt vor, gant egal ob eine schönere Wohnungen oder Altersgründe. Informieren Sie sich vor dem Abschluss ausführlich legen Sie vorher im vertraulichen Gespräch mit Hausbank, Handwerkern, Immomaklern und Gutachtern Ihre eigenen Ziele des Verkaufs fest. In den meisten Verkaufsfällen lohnt es sich außerdem, ein wenig Zeit in das Haus zu stecken und es vor dem ersten Besichtigungstermin auf neuwertigen Zustand zu bringen, um so effektiv den Immobilien Wert zu erhöhen. Ziel sollte es immer sein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten – wer unter selbstgemachten oder fremdverschuldeten Zeitdruck handelt oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei meistens mit finanziellen Einbußen kalkulieren, Vorbereitung ist also das A&O. Um Ihnen Arbeit abzunehmen und damit Sie etwas weniger in Fachbüchern nachschlagen müssen und für einen möglichst guten Verkauf, haben wir unser lehrreiches Papier für den Verkauf von Immobilien geschrieben.
Immobilienverkauf: Videoempfehlung
Wann Jahreszeit birgt am meisten Potenzial, um eine Immobilie in Delmenhorst zu verkaufen: März oder November?
https://www.youtube.com/watch?v=n5281xf4Ov0
Baufinanzierung
Viele arbeiten dafür meist mit Versicherungen und Banken wie Sparda, VR Bank, DZ Bank oder Deutsche Bank zusammen. Welche Tipps gibt es im Bereich der Finanzierung für den Verkauf, auch ohne entsprechendes Eigenkapital?Eigenheim oder Wohnung in Delmenhorst kaufen?
Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Viele weitere Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf: Immobilien Videos ansehen.
https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c
