Immobilienbewertung für Dessau-Roßlau: Verkaufspreis berechnen für Ihre Immobilie mit Immobilien Guru
Kostenlos, unkompliziert und online Ihr Haus zu bewerten ist nicht einfach, Wertgutachter sind dagegen für die meisten spontanen Einschätzungen teuer und die Berechnung kostet je nach Immobilie einen nicht unbedeutenden Betrag, bis eine verwendbare Bewertung für das zu verkaufendes Haus in Dessau-Roßlau erstellt wurde, darum haben wir trugen alle relevanten Erkenntnisse zusammen, um Ihnen Insights in die derzeitige Lage für Dessau-Roßlau zu vermitteln. Sollten Sie zur aktuellen Marktlage verkaufen? Vor allem aufgrund in den kommenden paar Jahren auf bis zu 85.232 Einwohner (plus von 2.727) und einer derzeitigen demografischen Entwicklung der Bevölkerung von 81.813 auf 83.195, ist Dessau-Roßlau am wachsen, das Ganze verteilt auf ungefähr 40 105 Männer sowie 42 400 Frauen auf 244,75 Quadratkilometer Stadtfläche. Unerheblich ob vererbt, geschieden oder zur für neue Finanzierung, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen. Selbstverständlich ist die Ermittlung des Verkaufspreises schwer, doch zumindest können Sie sich eine Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Erbaut 1930 oder 1995, so manche fragen sich zu recht, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? das eigene Haus einschätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim Berufswechsel oder nach einer Scheidung verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.
Demografie der Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt
Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt beherbergt 82 505 Einwohner und mögliche Hauskäufer. Hierzu später im Teil des demografischen Wandels in Dessau-Roßlau.
Verkaufspreis je Quadratmeter in Dessau-Roßlau
Aktuelle Neubau Preise
Preis für Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 30,00 | 37,50 | 7,50 |
| bis | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| Schnitt | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| Schnitt | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
Wohnung € je m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
| Schnitt | 1.250,00 | 1.562,38 | 312,38 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Immobilienkauf: Interessante Video Tipp
Sie suchen nichts Neues, Sie interessieren sich zur Zeit für ein älteres Haus? Dann müssen Sie dieses Video sehen.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Gebrauchte Immobilien in Dessau-Roßlau
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 110,00 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| Schnitt | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
| bis | 950,00 | 1.187,41 | 237,41 |
| Schnitt | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
Statistik: empirica / LBS Research
Energieeffizienz in Dessau-Roßlau: Baukosten und Sanierung
Wer in Immobilien investiert, wird selbstverständlich auch immer mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Besitzer zukommen werden
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen, Profilstahl…)
- Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Blähton…)
- Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
Jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört viel mehr wie Eintragungen vom Notar aber auch Rechnungen.
Hauskauf: Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Maklern
Zusätzlich haben wir noch dieses Immo Video gefunden, mit guten Tipps, speziell für gebrauchte Immobilien sowie deren spezifischen Kauf.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Wie beginnen Sie den Immobilien Einstieg?
https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Mehr Infos zu den Statistiken:
Haushalte in Dessau-Roßlaus Mitte
Wohnen in der Dessau-Roßlauer Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 43.728 | 46.203 | 2.475 |
| 2 | 23.926 | 23.101 | -825 |
| 3 | 7.425 | 6.600 | -825 |
| 4 | 4.950 | 4.868 | -83 |
| mehr als 5 | 1.650 | 1.485 | -165 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Dessau-Roßlauer Umgebung
Wohnraum in den Vorstädten:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 33.827 | 36.302 | 2.475 |
| 2 | 28.052 | 29.702 | 1.650 |
| 3 | 9.901 | 8.251 | -1.650 |
| 4 | 7.425 | 6.600 | -825 |
| mehr als 5 | 2.475 | 2.393 | -83 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen in Dessau-Roßlau
Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24, für Hausverkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
- Was kostet Sie eine seriöse Schätzung des Werts?
- Existiert eine fertige, kostenlose Checkliste?
Hier noch zu die Leserfrage des Tages:
Notar, Grundschulden und Immobilienmakler in Dessau-Roßlau: Fallen beim Hausverkauf Kosten an?
Die aufkommenden Grundbuchkosten und den Notar begleicht der Verkäufer in den meisten Fällen. Grundsätzlich fallen gegebenenfalls noch Verbindlichkeiten für Flurkarte, Lageplan sowie Neubeschaffung von Unterlagen an, je nach Vollständigkeit und Aktualität aller Papiere.
IhrHausverkauf.de (Quelle)
Familie, Frau oder Mann, Ihr Kind oder auch Geschwister nach dem Erbe der geliebten Eltern, wenn das das eigene Reihenhaus verkauft werden muss, ist das eine große Entscheidung. Für die meisten in Dessau-Roßlau ist eine Wohnimmobilie nicht nur ein langfristige Kapitalanlage für die Zukunft, sondern ein einzigartiges Objekt mit vielen Geschichten, dass mit persönlichen Erinnerungen verstrickt ist und so für immer einen für Sie persönlich hohen Wert hat. Deshalb lassen Sie sich mit Ihrer Entscheidung Zeit. Egal ob Altersgründe, die kommenden Kinder oder eine größere Immobilie – überstürzen Sie nichts, ganz egal welche Ursache Ihr Hausverkauf auch immer mit sich bringt. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele sollten vorher in vertrauensvoller Rücksprache mit Bank, Handwerkern und Immobilienmaklern definiert werden, informieren Sie sich deshalb immer schon vorher ausführlich bei Fachleuten im Hausbau und -verkauf. Es rentiert sich ein wenig zusätzliche Arbeit in Ihr Objekt zu stecken, um so effizient den Immobilien Wert zu steigern. Fehlinformationen aber auch Zeitdruck sind aus Erfahrung die einflussreichsten Gründe für anfallende monetäre Einbußen. Notieren Sie deshalb alle wichtigen Parameter damit Sie Ihr Objekt hochpreisig positionieren können. Vor allem mit unserer Expertise und Erfahrung in der Errichtung von Eigentumswohnungen und Gewerbehäusern, Planung und Durchführung von Neubauten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess berücksichtigen müssen, so kommen Sie garantiert mit zunehmender eigener theoretischer und praktischer Erfahrung zu einem positiven Abschluss nach Maß.
Haus verkaufen: Empfehlungen von Immo Maklern und Experten
Sanierung (Renovierung) vor dem Verkauf: Markisen, Stromanschlüsse, usw.
https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE
So klappt Ihr privater Verkauf einer Immobilie.
https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w
Finanzierung vom Kauf
Ob DKB, Bausparkasse oder Unicredit, fast alle greifen auf Ihre Hausbank zurück, im Punkto Immobilienbewertung. Finanzierung für den Hauskauf ohne Eigenkapital?Haus oder Eigentumswohnung in Dessau-Roßlau kaufen?
Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
