Kaufen und Verkaufen in Gießen: Privat verkaufen ohne Makler
Haus zu verkaufen in Gießen? Auch mit der vorherigen Weiterentwicklung von 85.817 auf 87.267 (neu 726) und einer zukünftigen Erhöhung auf 89.403 Einwohner (ein Zusatz von 2.860), wird Gießen größer, verteilt auf 72,55 KM² Fläche. Kostenlos, diskret online Ihr leer stehendes Haus bewerten zu lassen ist nicht einfach, zumal es keine zuverlässige Online Tools zur Wertfindung gibt. ein Sachverständiger wird dagegen für eine schnelle Kalkulation teuer, das genaue Verfahren braucht wahrscheinlich viel Geld, bis die eindeutige Immobilienbewertung angefertigt ist, deshalb haben wir suchten alle für Hausverkäufer relevanten Erkenntnisse, um Ihnen einen Ratgeber für die heutige Marktlage für Gießen zu vermitteln. 1985 oder 1995 gebaut, viele fragen sich, welchen Betrag kann ich marktüblich für eine ältere Immobilie verlangen? Den Preis des Hauses selbst festzulegen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. das eigene Haus seriös zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder Umzug, lernen Sie die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer direkten Nachbarschaft kennen.
Haushalte bis 2035: Entwicklung im Wohnungsmarkt
Mit heute etwa 86 543 Einwohnern rechnet man Gießen zu den größeren Städten in Deutschland und Hessen. Hierzu später im Teil Demografie.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Aktuelle Preise für Neubau
Grundstückspreise € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
Eigentumswohnung € je m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| bis | 3.300,00 | 4.124,67 | 824,67 |
| Schnitt | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Videoempfehlung
Sie suchen nichts Neues, Sie interessieren sich für ein älteres Haus? Dann sollten Sie sich dieses Youtube Video ansehen.
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| Schnitt | 1.400,00 | 1.749,86 | 349,86 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Energieeffizienz: Baustelle und Kosten
Die Unterschriften wurden gesetzt, dennoch auch noch nach der Finanzierung und dem Kauf eines Objekts in Gießen fallen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte...)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Porenbeton...)
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...)
Zum erfolgreichen Hauskauf gehört wesentlich mehr wie Grundriss des Objekts aber auch der Energieausweis.
Immobilienkauf: Video Empfehlungen unserer Redaktion
Banken und Investor: Was bräuchte es, wenn man eine Immobilie kaufen will?
Fünf Ratschläge, unmittelbar vom Makler.
Hier haben wir noch Ratschlägen, insbesondere für gebrauchte Häuser sowie deren spezifischen Kaufkriterien.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Gießens Mitte
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 45.868 | 48.464 | 2.596 |
| 2 | 25.097 | 24.232 | -865 |
| 3 | 7.789 | 6.923 | -865 |
| 4 | 5.193 | 5.106 | -87 |
| über 5 | 1.731 | 1.558 | -173 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Gießener Vorstadt
Gießener Vorstädte:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 35.483 | 38.079 | 2.596 |
| 2 | 29.425 | 31.155 | 1.731 |
| 3 | 10.385 | 8.654 | -1.731 |
| 4 | 7.789 | 6.923 | -865 |
| 5 + | 2.596 | 2.510 | -87 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Gießen
Für jeden Verkäufer von Immobilien stellen sich hauptsächlich Fragen um die Schätzung der eigenen Immobilie. Egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.
- Existieren fertige Ratgeber und Checklisten?
- Wie viel Euro kostet das?
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung eines Objekts?
- Was müssen Sie als Interessent beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Häusern?
- Existieren gute online Preisrechner?
- Wer macht das?
Eine von vielen spannenden Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Was ist der Energieausweis und benötigen Sie ihn für den Verkauf?
Als Papier gibt der Energieausweis preis, wie es um den energetischen Zustand Ihres Hauses steht, unter der Regularien der sogenannten EnEV bzw. Energieeinsparverordnung. Das Vorlegen des aktuellen Energieausweises an den Interessenten ist für den erfolgreichen Privat Verkauf Ihres Hauses definitiv notwendig. Ein Energieausweis für Ihr Haus kann gegen Entgelt z. Bsp. durch einen anerkannten Energieberater des Vertrauens in Gießen besorgt werden.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Hausverkauf: Ratgeber und Checklisten für Ihren Verkauf
Mit nur einem Klick kommen Sie hier direkt auf unsere Video Sammlung für Beginner im Hausverkauf.
Banken und -berater: Die Finanzierung
Ob DKB, Deutsche Bank, KfW oder Sparda, fast alle greifen auf die bekannte Bank zurück, im Punkto Bewertung von Immobilien, wie finanzieren Sie Ihren Kauf? Tausende Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung zum Beispiel für Rechner. Welche Arten der Finanzierung gibt es für bevorstehenden Verkauf?Haus oder Eigentumswohnung in Gießen kaufen?
Finanzierung von Immobilien auch ohne oder mit weniger Eigenkapital und Immobiliendarlehen. Alle Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie in unserem Immobilien Wiki: Alle Immobilien Videos.
