Verkauf und Kauf von Immobilien in Ratingen – Kostenlos ohne Makler? mit Immobilien Guru
Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Ratingen? Mit in den kommenden Jahren auf 90.038 Einwohner und einer vorherigen Weiterentwicklung der Bewohner von 86.427 auf 87.887 (total 731) ist Ratingen eindeutig am wachsen, verteilt auf 88,74 km². Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die Bewertung der eigenen Immobilie? Unser Immobilien Blog liefert die relevanten öffentlichen Daten für Ratingen. Unerheblich ob frisch geschieden, vererbt oder Kapitalumschichtung, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen. Tatsächlich ist die fundierte Wertbemessung schwer, doch zumindest können Sie sich eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses machen. 1930 oder 1995 errichtet, viele stellen sich genau in diesem Moment diese Frage, wie viel ist mein älteres Haus wert? Um den Hauswert seriös einschätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung automatisch vorprogrammiert seriös einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten.
Kaufpreis aktuell
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| Schnitt | 425,00 | 531,21 | 106,21 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 410,00 | 512,46 | 102,46 |
| Schnitt | 330,00 | 412,47 | 82,47 |
Eigentumswohnung €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| bis | 4.200,00 | 5.249,58 | 1.049,58 |
| Schnitt | 2.950,00 | 3.687,21 | 737,21 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilienkauf: Hilfreiche Video Empfehlung
Selber nutzen oder doch Mieter im Haus als Kapitalanlage?
Vom optimalen Zeitpunkt bis zu der schlauen Strategie: Mit genau diesen zehn Tipps verhandeln Sie erfolgreich den Endpreis der Wohnung, auch als als Kapitalanlage.
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
| bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| Schnitt | 440,00 | 549,96 | 109,96 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
| bis | 370,00 | 462,46 | 92,46 |
| Schnitt | 305,00 | 381,22 | 76,22 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
| bis | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
| Schnitt | 2.025,00 | 2.531,05 | 506,05 |
Statistik: empirica / LBS Research
Neubau, Baustoffe und Kosten für Häuser in Ratingen
Wenn das Objekt samt Grund und Boden gekauft wurde in Ratingen fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen zur Erneuerung an für Baumaterialien, wie
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Kupfer...)
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton...)
- Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel...)
- Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen...)
Zu einem Kauf einer Immobilie gehört mehr wie relevante Beglaubigungen aber auch Prognosen.
Haus als Anlageobjekt kaufen: Lernen Sie alle Grundlagen einfach online von Immobilienmaklern
Wie beginnt man den Einstieg in die Immobilie?
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Ratingens Zentrum
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 46.194 | 48.808 | 2.615 |
| 2 | 25.276 | 24.404 | -872 |
| 3 | 7.844 | 6.973 | -872 |
| 4 | 5.229 | 5.142 | -87 |
| 5 + | 1.743 | 1.569 | -174 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Ratingener Randbezirke
Wohnraum in der Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 35.735 | 38.350 | 2.615 |
| 2 | 29.634 | 31.377 | 1.743 |
| 3 | 10.459 | 8.716 | -1.743 |
| 4 | 7.844 | 6.973 | -872 |
| 5+ | 2.615 | 2.528 | -87 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf
Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24, Verkäufer stellen sich direkt vor allem Fragen um die Schätzung der eigenen Immobilie.
- Welchen Preis veranschlage ich für so etwas?
- Wen rufe ich an, um mein Haus schätzen zu lassen?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Objekten?
- Kostenlose Rechner für Preise, gibt es das und wo finde ich die?
Am Ende noch eine von zahlreichen interessanten Fragen und Antworten, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Wie kalkuliere ich den besten Verkaufspreis für eine Immobilie oder Ferienhaus in Ratingen und welche Faktoren haben eine Rolle bei der Wertfindung?
Ein Wert der Immobilie, der auf begründeten Zahlen basiert, steht auf Ihrer Todo Liste definitiv auf die Top Position des Papiers, damit Sie den Verkauf mit Bravour bestehen. Für die solide Bewertung muss folglich so manchen bedacht werden, wie z.Bsp. Lage und Zustand (sonnige/schattige Lage, laute Straße vor dem Haus und entspannte Nachbarschaft oder eher wilde Gegend), Zustand der Immobilie Wenn Sie wissen wollen, wie viel Ihre Immobilie erreichen könnte, übermitteln Sie uns Ihre Nachfragen via e-Mail.
Ihr Hausverkauf (Datenquelle)
Ihre Kinder, Mann oder Frau, die ganze Familie oder Geschwister nach dem angenommenem Erbe nach einem Todesfall in der Familie, wenn das eigene Haus verkauft werden soll, ist das eine Entscheidung mit langwierigen Auswirkung. Ihre vier Wände. Das Zuhause für die Familie, lassen Sie sich beim anstehenden Verkauf immer genügend Denkzeit mit Ihrer Festlegung ob ja oder nein, wenn Sie in den nächsten Wochen Ihr altes Ein- oder Zweifamilienhaus in bester Lage verkaufen. Egal ob die Liebe zum Partner, ein Karrierewechsel oder eine schönere Immobilien – treffen Sie keine zu schnell und damit unüberlegte Entscheidungen, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf auch immer mit sich bringt. Ihre Basis ist, dass Sie für Ihr Expose genauso wie für die die Kenntnis über Sanierungsarbeiten mit potenziellen Käufern so viele Informationen wie möglich zusammentragen, hinzu kommen die Kalkulationen sowie Berechnungen und erzeugen Sie, beispielsweise auch in Rücksprache mit Gutachtern, Handwerksfirmen und Immobilienmaklern: Ihr individuelles Verkaufsziel. Damit Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Ratingen kurzfristig steigern können, rechnet es sich in der Großzahl der Transaktionen, vor dem Verkauf, Wert auf Details zu legen, wie Fenster, Treppenhaus, Hauseingang, etc. und etwas Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu stecken. Ziel in all Ihrer Vorbereitung muss sein, den bestmöglichen Preis beim Handel zu bekommen, was wiederum bedeutet, wer unter Zeitdruck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, sollte dabei in einem Großteil der Fälle mit finanziellen Einbrüchen planen, eine detaillierte Vorbereitung ist also sehr wichtig für Sie. Mein Guide wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie dabei helfen, einen reiflich geplanten, mit so wenig wie möglich Stress sowie erfolgreichen Verkauf zu meistern.
Immobilienverkauf: Interessante Video Tipp
Sie suchen nach einen seriösen Immobilienmakler in Ratingen?
Alles wichtige für Immobilienverkäufer und die Besichtigung mit Interessenten: Hier geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, ebenso wie Mietverträge, Mieterhöhung.
Die Finanzierung vom Hauskauf
Wohnung oder Eigentumswohnung in Ratingens City oder entspannt am Rand der Stadt kaufen? Unerheblich ob DKB, Commerzbank oder Kreissparkasse, fast alle Verkäufer vertrauen dabei fast immer auf Ihre bekannte Bank, wie finanzieren Sie den Kauf in Ratingen? Immer selbstverständlich auch ständig wieder die selben Fragen, ebenso zum Thema Immobilienfinanzierung und Vergleichsmöglichkeiten. Welche Arten der Finanzierung stehen mir zur Verfügung für Verkauf, auch ohne Eigenkapital?
Teil 2 über Darlehen für Immobilien.
