Haus schätzen lassen in Marburg – Preis kalkulieren für Ihre Immobilie
Immobilie zu verkaufen in Marburg oder Umgebung? Insbesondere aufgrund der Entwicklung der Anwohner von 74.049 auf 75.299 (zusätzlich 626) und einer Tendenz auf 77.143 Einwohner, wird Marburg größer, das alles verteilt auf 39 030 Frauen und 35 645 Männern beziehungsweise 123,92 Quadratkilometer. Kostenlos, einfach und online Ihre Immobilie im Wert festlegen zu lassen ist nicht einfach, ein Wertgutachter wird dagegen schon teuer und die Wertfindung erfordert mitunter einiges an Geld, bis dann die verwendbare Immobilienbewertung erstellt wurde. Deshalb haben wir uns den Aufwand gemacht und haben alle öffentlich erreichbaren Statistiken zusammengetragen, so können Sie jetzt, sofort eine kleine Wertbemessung selbstständig vornehmen. Egal ob geschieden, geerbt oder Finanzierung eines zusätzlichen Objekts, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster Verkauf des Hauses an. Natürlich ist die fundierte Wertfindung schwer aber zumindest können Sie sich eine nahe Idee vom Verkehrswert machen. 1975 oder 2010 errichtet, so manche stellen sich diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus wert? das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung automatisch vorher bestimmt.
Entwicklung im Wohnungsmarkt
Mit zur Zeit etwa 74 675 Menschen zählt Marburg zu den großen Städten in Deutschland und Hessen. Zu diesem Thema im Anschluss mehr im Teil des demografischen Wandels in Marburg.
Quadratmeterpreis Aktuell
Neubau in Marburg
Preis für Baugrundstück € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
| bis | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
Eigentumswohnung Preis in € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
| bis | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
| Schnitt | 3.250,00 | 4.062,18 | 812,18 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Haus kaufen: Ratgeber und Checklisten für Ihren Kauf in Marburg
Preisverhandlung, beachten Sie diese, kostenlose 10 Tipps für die Gespräche und für den Kauf.
https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM
Sympatische und ehrliche Tipps vom Makler.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Schnelle Käufertipps für den Erwerb einer neuen oder gebrauchten Eigentumswohnung in Marburg.
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Marburg
Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| bis | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.100,00 | 1.374,89 | 274,89 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten für Sie als neuen Inhaber: Modernisierung oder Sanierung
Wenn ein Objekt samt Grund und Boden gekauft ist fallen für Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baumaterial
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn, Kupfer…)
- Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstabstahl, Gusseisen, Profilstahl…)
- Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…)
- Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen…)
- Asphalt (Asphaltbeton, Naturasphalt…)
- Holz (Bauholz, Spanplatte, Brettschichtholz…)
Zu einem Kauf eines Hauses kommt noch mehr wie Entwicklung und auch Bewertungen von Dritten.
Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage kaufen: Videoempfehlungen unserer Redaktion
Eigentumswohnung kaufen für Anfänger.
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Weitere Informationen zu unseren Quellen und Statistiken:
Haushalte in Marburgs Mitte
Leben in der City:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 39.578 | 41.818 | 2.240 |
| 2 | 21.656 | 20.909 | -747 |
| 3 | 6.721 | 5.974 | -747 |
| 4 | 4.481 | 4.406 | -75 |
| 5+ | 1.494 | 1.344 | -149 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Marburger Umgebung
Wohnraum in der Vorstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 30.617 | 32.857 | 2.240 |
| 2 | 25.390 | 26.883 | 1.494 |
| 3 | 8.961 | 7.468 | -1.494 |
| 4 | 6.721 | 5.974 | -747 |
| über 5 | 2.240 | 2.166 | -75 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Marburg
Für Verkäufer von Häusern stellen sich insbesondere Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immoscout24.de oder mit dem Makler des Vertrauen.
- Gibt es eine bereits fertige, kostenlose Checkliste?
- Kostenlose Rechner für Verkaufspreise, gibt es die?
- Ihr Haus einschätzen lassen?
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung eines Objekts?
Eine von zahlreichen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Welche Art von Papiere werden gebraucht für einen Verkauf: Entwicklung und Urkunden
Verschiedenste, dem Laien mehr oder weniger bekannte Unterlagen sollten bei so ziemlich allen Verkäufen eingebracht werden. Umfangreich, komplex, solch ein Immobilienverkauf von A bis Zist wirklich anstrengend. Wir helfen Ihnen dabei, den Überblick zu behalten.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Die eigene Familie, Frau oder Mann, Kinder oder Geschwister nach dem Erbe der Familie, beim Hausverkauf ist das eine Entscheidung mit lang anhaltenden Auswirkung, die nicht ohne ausführliche Überlegung getroffen werden darf. Für die Entscheidung dürfen Sie sich mit allen am Verkauf Beteiligten Zeit nehmen, denn für die allermeisten ist das eigene Haus so mehr als nur eine stabile Kapitalanlage oder ein Dach über den Kopf, es hat persönlichen Charme und ist mit Erinnerungen und Emotionen verstrickt. Egal ob die Liebe oder Gründe des Alters – überstürzen Sie nichts, ganz egal welche Gründe und Ursachen der Verkauf Ihres Hauses auch immer haben mag. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen vorher in Absprache mit renommierten Gutachtern, bisherigen Bank und Handwerksfirmen notiert werden, informieren Sie sich von daher im Vorhinein ausführlich bei Fachmännern im Hausbau und -verkauf.
Viele fragen nach der Steigerung eines Werts, bevor sie verkaufen, rechnet sich der Aufwand später? Damit Sie den Wert Ihres Hauses in Marburg kurzfristig erhöhen können, lohnt es sich in fast allen Verkäufen, im Vorfeld des Verkaufs, Wert auf vergleichsweise winzige Kleinigkeiten zu legen, wie Steckdosen, Türen, Glühbirnen, etc. und ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu investieren. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung sollte es immer sein, den optimalen Preis beim Handel zu bekommen, was im Umkehrschluss heißt, wenn Sie nicht alle benötigten Faktoren parat haben oder aber unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck handeln in einem Großteil der Fälle mit vermeidbaren Verlusten rechnen, Vorplanung ist also das A&O, was durch die präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein Makler für Immobilien anfertigen würde, deutlich vermindert werden können. Damit Sie weniger in Bücher nachschlagen müssen und selbstverständlich auch für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss, habe ich unseren Ratgeber für Sie mit viel Fleiß erstellt.
Haus verkaufen: Videoempfehlung
Verkauf einer Immobilie und Steuern.
https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA
Konzept und Strategie: Finanzierung
Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Marburg kaufen? Ganz egal ob Bausparkasse, Santander, HDI oder Kreissparkasse, viele Verkäufer greifen auf die bekannte Bank zurück.
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital und Immobiliendarlehen. Alle Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Alle Immobilien Videos ansehen.
https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c
