Sofort Hauswert ermitteln: Verkaufen ohne Makler in Tübingen
Rechnet sich der Verkauf eines Hauses in Tübingen? Vor allem aufgrund einer Weiterentwicklung von 87.606 auf 89.086 und in den kommenden Jahren auf schätzungsweise bis zu 91.267 Einwohner ist Tübingen eindeutig am wachsen, das Ganze verteilt auf ungefähr 46 403 Frauen sowie 41 944 Männern. Auf die Schnelle kein Sachverständiger ist zu finden und kein brauchbarer Immobilienwertrechner zu finden? Investition oder Scheidung, hier haben Sie die wichtigsten Erhebungen für Tübingen. Fertig gestellt 1985 oder 1995, einige fragen sich zu recht, was ist mein altes Haus noch wert? Klar ist die Findung des Verkaufspreises schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie. Um Ihr Eigenheim zu festzulegen, sind Kosten für die Erstellung automatisch vorprogrammiert seriös schätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert. Egal ob vererbt, geschieden oder zur Kapitalumschichtung, für viele Tübingener steht in diesem Jahr der erste Verkauf des Eigenheims an.
Demografie der Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt
Tübingen in Baden-Württemberg zählt mit derzeit etwa 88 347 Einwohnern zu den großen Städten. Zu diesem Thema im Anschluss mehr im Teil des demografischen Wandels.
Preis je Quadratmeter in Tübingen
Neubau
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| bis | 560,00 | 699,94 | 139,94 |
| Schnitt | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 310,00 | 387,47 | 77,47 |
| bis | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| Schnitt | 390,00 | 487,46 | 97,46 |
Eigentumswohnung Preis in € je m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| bis | 4.200,00 | 5.249,58 | 1.049,58 |
| Schnitt | 3.500,00 | 4.374,65 | 874,65 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Immobilie kaufen: Interessante Einfach online lernen für die Preisverhandlung
Kauf einer Eigentumswohnung für Einsteiger.
Hier kommen Sie auf unsere Video Sammlung Haus Kauf.
Gebrauchte Immobilien in Tübingen
Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| bis | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| Schnitt | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
| Schnitt | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Renovierung, Baukosten und Baufirma
Wenn das Objekt gekauft wurde in Tübingen fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung viele Kosten an, zum Beispiel für Baumaterial
- Asphalt (Asphaltbeton...)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Kalksandstein, Blähton...)
- Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton...)
- Holz (Bauholz, OSB...)
So ziemlich jeder Kauf eines Hauses ist mit umfangreichen Know How verbunden und dazu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie der Grundriss des Hauses sowie Energieausweis.
Immobilienkauf: Videoempfehlungen unserer Redaktion
Sie interessieren sich aktuell vor allem für eine gebrauchte Immobilie? Dann müssen Sie sich genau dieses Video ansehen.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Statistiken und Quellen:
Haushalte in Tübingens Mitte
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 46.824 | 49.474 | 2.650 |
| 2 | 25.621 | 24.737 | -883 |
| 3 | 7.951 | 7.068 | -883 |
| 4 | 5.301 | 5.212 | -88 |
| 5 + | 1.767 | 1.590 | -177 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Tübingener Randbezirke
Leben in der Umgebung:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 36.222 | 38.873 | 2.650 |
| 2 | 30.038 | 31.805 | 1.767 |
| 3 | 10.602 | 8.835 | -1.767 |
| 4 | 7.951 | 7.068 | -883 |
| über 5 | 2.650 | 2.562 | -88 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf in Tübingen
Für jeden Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24 oder mit einem Immobilienmakler den Sie vertrauen.
- Was müssen Sie als Käufer beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern?
- Gibt es kostenlose Online Rechner für Preise für die Bewertung?
- An wen wende ich mich um mein Haus einschätzen zu lassen?
- Tipps und Tricks für die Preisverhandlung während der Besichtigung?
- Gute Tipps für die Besichtigung einer Immobilie?
- Existiert eine bereits fertige, kostenlose Checkliste oder hilfreiche Bücher?
Am Ende noch eine von zahlreichen Fragen und Antworten, mehr finden Sie im Immo Wiki:
Dürfen Mängel an Ihrer Immobilie vom Verkäufer unter Umständen verschwiegen werden?
Einem möglichen Käufer des Hauses müssen tatsächlich jeden Mangel der bereits entdeckt worden ist klar übermittelt werden, verschwiegen werden, darf kein noch so zunächst unbedeutender Mangel. Arglistische Täuschung nennt man das bewusste Übergehen von erheblichen Schäden. Schließlich muss jemand bezahlen, wahrscheinlich Sie. Sie als Immobilienverkäufer müssen für die Behebung des Mangels sorgen. Im Ernstfall kann der Gegenüber den zuvor getätigten Kaufvertrag unverzüglich rückabwickeln. Schon auf Basis des Gesetzes muss auf alle erhebliche Mängel aktiv hingewiesen werden, auch bei vermeintlichen Details wie Glühbirnen, Türgriffe Lichtschalter, ua. Lassen Sie sich auf keinen Fall dazu verleiten Mängel aber auch Schäden zu verschweigen, erinnern Sie an dieses ehrliche Grundprinzip in allen Eventualitäten, egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe. Wenn Sie sich darauf einlassen, riskieren Sie Klagen vor Gericht. Dies kann richtig teuer sein.
Ihr Hausverkauf (Datenquelle)
Haus verkaufen: Kostenlose Tipps von Immobilien Experten
So klappt der private Hausverkauf in Tübingen.
Preisfindung, Kaufpreis und Haus Übergabe, Renovierung, Sanierung, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch relevante Aspekte Schwarzgeldzahlung, Gutachten und versteckte Mängel sind Thema.
10 Fehler von Eigentümern beim Verkauf von Immobilien.
Tragende Finanzierung für Kauf oder Modernisierung
Eigenheim oder Eigentumswohnung in Tübingens City oder entspannt am Rand der Stadt kaufen? Ganz egal ob Unicredit, DKB oder KfW, die meisten vertrauen fast immer auf die bekannte Hausbank, bei dir Immobilienbewertung, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf? Beim ersten Verkauf kommen dann natürlich auch immer wieder die selben Fragenkommen auch zur Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierung für den Hauskauf in Tübingen ohne Eigenkapital?
Selbst ohne großes Eigenkapital zum eigenen Traumhaus. Neue Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Immobilien Videos von A-Z.
