Haus schätzen lassen in Mönchengladbach City und Umgebung: Verkehrswert ermitteln mit Immobilien Guru IMMO
Kostenlos, schnell und diskret online das eigene Haus oder Eigentumswohnung bewerten zu lassen ist nicht einfach, insbesondere weil es kaum seriöse Online Tools zur Berechnung gibt. ein Wertgutachter ist dagegen schon teuer und das Verfahren kostet mitunter einen nicht unbedeutenden Betrag, bis dann zu guter letzt die fundierte Immobilienbewertung auf dem Tisch liegt. Deswegen haben wir uns für Sie als Hausbesitzer den großen Aufwand gemacht und suchten alle für Hausverkäufer relevanten Statistiken, so können Sie jetzt eine kleine Bewertung selbstständig machen. Sollten Sie zur aktuellen Lage verkaufen? Auch aufgrund einer Tendenz auf 269.548 Einwohner und einer demografischen Entwicklung der Bürger von 258.736 auf 263.107, wird Mönchengladbach ständig größer, verteilt auf 170,47 KM². 1950 oder 2015 errichtet, viele fragen sich zu recht, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? Selbstverständlich ist die Wertbemessung schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um das eigene Haus einschätzen zu lassen werden immer Kosten entstehen schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach der Scheidung verursacht Aufwendungen. Unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung nach Streit oder Erbe, für viele steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Immobilienverkauf kurz bevor.
Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt
In Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen) wohnen und arbeiten 260 925 Einwohner und mögliche Käufer für Ihre Immobilie. Mehr dazu später im Teil Demografie.
Kaufpreis je Quadratmeter
Neubau in Mönchengladbach
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 195,00 | 243,73 | 48,73 |
| bis | 330,00 | 412,47 | 82,47 |
| Schnitt | 265,00 | 331,22 | 66,22 |
Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 2.300,00 | 2.874,77 | 574,77 |
| bis | 3.700,00 | 4.624,63 | 924,63 |
| Schnitt | 2.550,00 | 3.187,25 | 637,25 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Haus kaufen: Neue Kostenlose Tipps von Immobilien Experten
Welche Voraussetzungen muss man haben,, wenn man ein neues oder gebrauchtes Haus in Mönchengladbach kaufen will?
Vom richtigen Termin bis zu der geplanten Taiktik, mit diesen Tipps verhandeln Sie gewinnbringend den schließlichen Endpreis einer Eigentumswohnung.
Aktueller Verkehrswert für gebraucht Immobilien in Mönchengladbach
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
| bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 185,00 | 231,23 | 46,23 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| Schnitt | 1.125,00 | 1.406,14 | 281,14 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Baufirma, Baustelle und Baumaterial in Mönchengladbach
Wer in Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser investiert, der muss auch unweigerlich mit Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Mönchengladbach auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Bindemittel (Zement...), Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber...), Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas...) als auch Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt...)
Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist anspruchsvoll und hierzu gehört in der Praxis viel mehr was zu erledigen ist wie Eintragungen ebenso gebrauchte Urkunden.
Hauskauf: Ratgeber und Checklisten für Ihren Kauf
Welche Voraussetzungen muss man mitbringen, um eine Immobilie zu kaufen?
Gute Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung in Mönchengladbach.
Kaufentscheidung treffen: Zehn praktische Empfehlungen für den Hauskauf.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Weitere Informationen zu den Statistiken:
Haushalte in Mönchengladbachs Zentrum
Wohnen in der Mönchengladbacher Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 138.290 | 146.118 | 7.828 |
| 2 | 75.668 | 73.059 | -2.609 |
| 3 | 23.483 | 20.874 | -2.609 |
| 4 | 15.656 | 15.395 | -261 |
| über 5 | 5.219 | 4.697 | -522 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Mönchengladbacher Umgebung
Leben in der Vorstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 106.979 | 114.807 | 7.828 |
| 2 | 88.715 | 93.933 | 5.218 |
| 3 | 31.311 | 26.093 | -5.219 |
| 4 | 23.483 | 20.874 | -2.609 |
| mehr als 5 | 7.828 | 7.567 | -261 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Verkäufer von Häusern stellen sich unmittelbar vor allem Fragen um den Hauswert. besonders beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.
- Welchen maximalen Preis veranschlage ich für so etwas?
- Wer macht das?
- Was sind die besten Geheime Tricks für meine erste Preisverhandlung?
- Existieren kostenlose Online Preisrechner für die Bewertung?
- Existieren einfache Ratgeber und Checklisten?
- Was müssen Sie als Käufer beachten bei der Besichtigung?
Eine von vielen Fragen und Antworten, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Mit was bereiten Sie den bevorstehenden Besichtigungstermin am zeitsparendsten vor?
Egal ob Sie selbst verkaufen möchten oder ob Sie den Auftrag dann doch an einen Immobilienexperten Ihres Vertrauens weiter vermitteln, in allen Fällen sollten alle wichtigen Unterlagen zum Objekt arrangiert sein wie Wirtschaftsplan, der Energieausweis und Nachweise für Reparaturmaßnahmen.
Quelle: Ihrhausverkauf.de
Ob Erbe, anstehende Scheidung oder Umzug, wenn Sie zur Zeit über den Hausverkauf zu aktuellen Marktpreisen nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation des Verkaufs gelassen beginnen und auch über eine sichere, langfristige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken damit alles reibungslos verlaufen wird. Für viele in Mönchengladbach ist ein Haus nicht nur ein Dach über den Kopf, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren ganz persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist (bspw. der erste Kuss) und damit einen für Sie persönlich hohen Wert hat, deshalb lassen Sie sich Zeit und stimmen Sie sich mit für Sie wichtigen Menschen ab. Egal ob eine zerbrochene Liebe oder ein Ortswechsel – welche Ursache Ihr geplante Hausverkauf auch immer zu haben scheint, überstürzen Sie zunächst nichts! Informieren Sie sich vor dem Abschluss ausführlichdefinieren Sie – beispielsweise auch in Zusammenarbeit mit Gutachtern, Immomaklern und bewährten Bank – Ihr eigenes Ziel für den angestrebten Verkauf der Immobilie. Manchmal werde ich auch gefragt: Kann ich den Wert der eigenen Immobilie steigern? Ja! Damit Sie den Kaufpreis Ihres Hauses kurzfristig steigern können, rentiert es sich in der Meisten der Transaktionen, im Vorhinein, Wert auf vergleichsweise winzige Details zu legen und ein wenig Arbeit und Zeit in die eigene Immobilie zu investieren. Fehlinformationen aber auch selbstgemachter Druck sind die einflussreichsten Gründe für monetäre Einbußen, sammeln Sie deshalb alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihr Haus möglichst hochpreisig bewerben können um Ihre Anzeige neben der Konkurrenz optimal zu platzieren, unnötige Einbußen, welche durch die gezielte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie sie ein Immobilienmakler in Mönchengladbach anfertigen würde, teilweise verhindert werden. Unser neuer und informativer Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen gewinnbringenden, kühl geplanten und zur selben Zeit mit wenig Stresssituationen Verkauf durchzuführen.
Hausverkauf: Insights und Checklisten für Ihren Verkauf
Haus verkaufen: Wichtige Tipps zum Thema Steuern.
Marcel Remus erklärt, was einen fähigen Immobilienmakler wirklich ausmacht.
Wann verkaufen Sie Ihr Haus oder Eigentumswohnung am besten - Mai oder Juni?
Optimale Finanzierung für Renovierung oder Kauf
Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Mönchengladbach und Umgebung aber auch deutschlandweit immer mit Banken und Versicherungen wie Landesbank, ING Diba, VR Bank oder Santander zusammen. Fragen über Fragen, auch zur Finanzierung von Häuser und dessen Kosten. Hauskauf ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Mönchengladbach kaufen?
Darlehen für Immobilien: Wie finanziere smart?
