Jetzt Hauswert ermitteln: Privat verkaufen ohne Makler in Siegen
Haus zu verkaufen in Siegen? Auch aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 105.229 Einwohner und einer demografischen Entwicklung der Bürger von 101.009 auf 102.715, ist Siegen stetig am wachsen, verteilt auf 114,69 Quadratkilometer Fläche. Schnell, kostenlos und online das eigene Haus oder Doppelhaus einschätzen zu lassen ist nicht einfach, ein Sachverständiger wird dagegen für die meisten schnellen Überlegungen teuer, die genaue Vorgehensweise verschlingt wahrscheinlich viel Geld, bis dann zu guter letzt eine nutzbare Immobilienbewertung vorliegt. Deswegen haben wir uns die Arbeit gemacht und führten die verschiedenen wichtigen Statistiken zusammen, um Ihnen einen Ratgeber für die jetzige Situation in Siegen zu vermitteln. Ganz egal ob neue Lebenssituation, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe, für Sie steht in diesem Jahr der erste und möglicherweise auch einziger Hausverkauf an. Natürlich ist die fundierte Preisfindung schwer aber immerhin können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung bekommen. 1940 oder 2010 fertig gestellt, so manche fragen sich, welchen Preis für den Quadratmeter kann ich für ein älteres Haus ansetzten? Um das eigene Haus seriös zu bestimmen, sind Kosten für die Erstellung automatisch vorprogrammiert seriös zu festzulegen, sind Kosten automatisch vorher bestimmt.
Kaufpreis aktuell
Aktuelle Preise für Neubau in Siegen
Preis für Baugrundstück € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Wohnung Preis in €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| bis | 3.600,00 | 4.499,64 | 899,64 |
| Schnitt | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilie kaufen: Aktuelle Insider und Checklisten für den Kauf in Siegen
Selbst einziehen oder Mieter im Haus für eine weitere Kapitalanlage?
Sehen Sie hier alle Videos zum Haus Kauf.
Gebraucht
Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 65,00 | 81,24 | 16,24 |
| bis | 205,00 | 256,23 | 51,23 |
| Schnitt | 125,00 | 156,24 | 31,24 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro / m² Wohnfläche
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| Schnitt | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Energie sparend in Siegen: Modernisierung und Neubau
Wenn die Immobilie gekauft wurde fallen für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baustoffe
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton...)
- Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder...)
- Asphalt (Asphaltbeton, Splittmastixasphalt, Naturasphalt...)
- Holz (Bauholz, OSB, MDF...)
Zu einem guten Kauf einer Immobilie kommt noch wesentlich mehr wie Grundriss des Objekts und Energieausweis.
Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Neue Lernen Sie alle Grundlagen einfach online von Maklern
Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 9+1 praktische Tipps für den Kauf eines Hauses.
Sie interessieren sich aktuell für eine in die Jahre gekommene Immobilie? Sehen Sie sich auf jeden Fall dieses aufschlussreiche Video an.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Quellen:
Haushalte in Siegens Mitte
Leben in der Siegener City:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 53.987 | 57.043 | 3.056 |
| 2 | 29.540 | 28.522 | -1.019 |
| 3 | 9.168 | 8.149 | -1.019 |
| 4 | 6.112 | 6.010 | -102 |
| über 5 | 2.037 | 1.834 | -204 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Siegener Umland
Siegener Umland:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 41.764 | 44.820 | 3.056 |
| 2 | 34.633 | 36.671 | 2.037 |
| 3 | 12.224 | 10.186 | -2.037 |
| 4 | 9.168 | 8.149 | -1.019 |
| mehr als 5 | 3.056 | 2.954 | -102 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen
Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immonet oder Immowelt.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um die Schätzung der eigenen Immobilie.
- Hausbewertung vom Profi?
- Wer macht das?
- Was müssen Sie als Käufer beachten bei der Besichtigung einer Immobilie?
- Existieren kostenlose Online Rechner für Preise für die Bewertung?
- Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Immobilien?
- Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:
Was kommt, wenn ein Hauskäufer gefunden wurde, wer macht der Termin mit dem Notar aus?
Bevor also nun beim Notar in Siegen die Details erledigt wird, heißt es sicherzustellen, dass die Finanzierung des Käufers durch die Bank des Geschäftspartners sichergestellt wurde. Den gemeinsamen Termin beim Notar beschließt i.d.R. der Verkäufer, nachdem man sich über die Konditionen und Finanzierung einig geworden ist. Ihr Notar schreibt dann einen Entwurf des späteren Kaufvertrages, welcher beiden Parteien zugeschickt wird. Bei dem Notar Termin wird Vertrag mit all den Anpassungen erneut laut vorgelesen und mit Unterschrift aller Anwesenden rechtlich gültig.
Statistik: IhrHausverkauf.de
Immobilienverkauf: Video Tipp
Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach. Tipps für Jedermann.
Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.
Sanierung vor dem Verkauf: Fenster, Schlösser, Fliesen, ua.
Baufinanzierung
Ganz egal ob Sparda, Kreissparkasse, HDI oder Santander, viele Verkäufer greifen auf Ihre Hausbank zurück, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf? Beim ersten Verkauf kommen dann natürlich auch wieder die selben wichtigen Fragen, auch zur Finanzierung und Zinsen. Haus kaufen und finanzieren in Siegen ohne Eigenkapital?Eigenheim oder Wohnung in Siegen kaufen?
Hier geht es weiter mit Teil 2 zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
