Verkaufen und Kaufen in Stuttgart: Privat verkaufen ohne Makler
Sollten Sie aktuell verkaufen? Insbesondere mit einer vorherigen Entwicklung der Anwohner von 622.764 auf 633.284 und in wenigen paar Jahren auf schätzungsweise bis zu 648.787 Einwohner (plus von 20.755), ist Stuttgart am wachsen, verteilt auf 207,33 Quadratkilometer Stadtfläche mit circa 314 737 Frauen sowie 313 295 Männern. Ihre Immobilie online bewerten zu lassen, das ist schwierig. ein Wertgutachter ist dagegen schon teuer, die detaillierte Vorgehensweise braucht wahrscheinlich viel Geld, bis zu guter letzt die fundierte Immobilienbewertung erstellt wurde. Deshalb haben wir führten alle wichtigen Statistiken zusammen, so können Sie eine erste Einschätzung selbst vornehmen. Unabhängig davon ob Erbe der Eltern, Scheidung oder berufliche Veränderung, für Sie steht dieses Jahr der erste Verkauf des Hauses an. Den Preis des Hauses selbst festzulegen ist schwer aber zumindest können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung bekommen. Erstbezug 1975 oder 1990, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese eine Frage, welchen Preis für den Quadratmeter kann ich für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? das eigene Haus zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Kosten.
Stuttgart ist Nummer 2 der teuersten Städte
Schon gewusst? Stuttgart ist die Nummer 2 der teuersten Städte in Deutschland, direkt nach München! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.
- München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren - Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
Steigerung 1.181 Euro je qm² - Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
Steigerung 1.687 Euro je qm² - Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
Steigerung 203 Euro je qm² - Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
Steigerung 682 Euro je qm²
Entwicklung im Wohnungsmarkt in Stuttgart?
Automobilindustrie, Kultur und natürlich auch die große Landespolitik. Stuttgart ist ein begehrtes Pflaster für Mieter und für Kapitalanleger bzw. Investoren! Mit 628 032 Einwohnern zählt man Stuttgart schon zu den großen Städten in Deutschland und Baden-Württemberg. Hierzu später im Teil Demografie.
Kaufpreis Aktuell
Aktuelle Preise für Neubau in Stuttgart
Grundstückspreise in € / m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
| bis | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
| Schnitt | 900,00 | 1.124,91 | 224,91 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 390,00 | 487,46 | 97,46 |
| bis | 850,00 | 1.062,42 | 212,42 |
| Schnitt | 550,00 | 687,45 | 137,45 |
Wohnung € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
| bis | 10.000,00 | 12.499,00 | 2.499,00 |
| Schnitt | 4.600,00 | 5.749,54 | 1.149,54 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Hilfreiche Tipps und Videos
Wie starte Sie mit den Einstieg in die Immobilie?
Kaufentscheidung treffen: 10 Tipps für den Hauskauf.
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Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Stuttgart
Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 450,00 | 562,46 | 112,46 |
| bis | 1.350,00 | 1.687,37 | 337,37 |
| Schnitt | 720,00 | 899,93 | 179,93 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
| bis | 760,00 | 949,92 | 189,92 |
| Schnitt | 470,00 | 587,45 | 117,45 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 4.700,00 | 5.874,53 | 1.174,53 |
| Schnitt | 2.900,00 | 3.624,71 | 724,71 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Energie sparend in Stuttgart: Baustelle, Baukosten und Bauträger
Wenn ein Haus gekauft ist fallen für Renovierung oder Sanierung in Stuttgart weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baustoffe
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte…)
- Beton (Stahlbeton, Stahlfaserbeton…)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Kalksandstein, Porenbeton, Blähton, Lehmziegel…)
So ziemlich jeder Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und hierzu gehört in der Praxis viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis & der Grundriss des Hauses.
Haus kaufen: Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Experten
Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der direkten Verhandlung mit dem Verkäufer folgende zehn Tipps für einen Immobilienkauf.
Welche expliziten Kriterien gehören zu einer überlegten Kaufentscheidung?
Ehrliche Tipps vom Hausmakler.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Quellen und Statistiken:
Haushalte in Stuttgarts Zentrum
Leben in der City:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 332.857 | 351.698 | 18.841 |
| 2 | 182.129 | 175.849 | -6.280 |
| 3 | 56.523 | 50.243 | -6.280 |
| 4 | 37.682 | 37.054 | -628 |
| über 5 | 12.561 | 11.305 | -1.256 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Stuttgarter Randbezirke
Leben in den Vorstädten:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 257.493 | 276.334 | 18.841 |
| 2 | 213.531 | 226.092 | 12.561 |
| 3 | 75.364 | 62.803 | -12.561 |
| 4 | 56.523 | 50.243 | -6.280 |
| 5 + | 18.841 | 18.213 | -628 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Stuttgart liegt unter Top Städten im Preiswachstum
Schon gewusst? Stuttgart (Platz 9) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Preiswachstum für Käufer und Verkäufer geht. Goldene Zeiten für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt. Stuttgart bietet dank seiner großen Automobilindustrie aber auch aufgrund der sehr renommierten Bildungseinrichtungen, rundum Hochschulen und Universitäten ein Attraktives Wohnumfeld für junge und ältere Leute. Das sieht man auch klar am Preiswachstum, das eines der größten in Deutschland ist.
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista
Haus verkaufen
Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de, Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Was müssen Sie als Käufer beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Immobilien, denken Sie an alle Mängel am Haus?
- Kostenfreie Rechner für Verkaufspreise, gibt es das und wo finde ich die besten?
- Ihr Haus einschätzen lassen?
- Existieren empfohlene Ratgeber oder auch Checklisten?
- Welchen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
- Was sind die besten Tricks für die Preisverhandlung?
Hier noch zu unserer Frage des Tages:
Instandsetzung – Was ist mit offensichtlichen oder versteckten Mängeln, wäre es erlaubt, diese im Verkauf unter Umständen nicht angesprochen werden?
So ist es nicht, denn bekannte Mängel, dürfen definitiv nie verschwiegen werden und müssen dem Immobilienkäufer ungeschönt übermittelt werden. Wer erhebliche und echte Schadstellen bei vollem Bewusstsein verschweigt und bewusst verdeckt, der handelt arglistig. Bei Entdeckung muss einer für die Schäden aufkommen, wahrscheinlich Sie. Dann müssen Sie ins Portmonee greifen müssen, um die nun bekannten Mängel aus zu gleichen. Es geht es dann noch einen Schritt weiter, auch das rückabwickeln des Kaufs ist im Extremfall für den betroffenen Geschäftspartner durchsetzbar. Sie dürfen unter keinen Umständen den Versuch unternehmen Mängel nicht zu besprechen, denn schon von Rechts wegen muss auf die Schäden hingewiesen werden, diesen rechtlichen aber auch ehrlichen Grundsatz sollten Sie im Hinterkopf behalten für alle Etappen, unerheblich ob Scheidung, Erbe oder berufliche Veränderung. Mit dementsprechend unfairen Methoden, riskieren Sie Klagen des Gegners und das, kann richtig teuer werden.
Datenquelle: Ihrhausverkauf.de
Haus verkaufen: Empfehlungen von Immo Maklern und Experten
Welche Fähigkeiten zeichnen starken Immobilienmakler aus?
Die Finanzierung vom Haus Kauf
Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Stuttgarts Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Stuttgart Hand in Hand mit Banken und Versicherungen wie Kreissparkasse, Commerzbank, Unicredit oder Schwäbisch Hall zusammen. Haus kaufen in Stuttgart ohne Eigenkapital?
Auch ohne Kapital zum eigenen Traumhaus. Neue Immobilien Videos finden Sie in unserem Immo Wiki: Alle Videos.
