Immobilie bewerten kostenlos, einfach und sofort in Troisdorf
Rechnet sich der Hausverkauf in Troisdorf? Aufgrund in wenigen paar Jahren auf 77.082 Einwohner (Erhöhung um 2.466) und einer derzeitigen Entwicklung der Bevölkerung von 73.990 auf 75.240 (kumuliert 626), wird Troisdorf größer, verteilt auf 62,00 km² mit circa 38 109 Frauen und 36 507 Männern. Schnell, kostenlos und online die eigene Immobilie im Verkehrswert festlegen zu lassen, das wird schwer, insbesondere weil es keine zuverlässige Online Rechner gibt, ein Wertgutachter wird dagegen teuer und das gesamte Verfahren braucht wahrscheinlich einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann am Schluss die nutzbare Wertberechnung für Ihr zu verkaufendes Eigenheim in Troisdorf vorliegt, darum haben wir uns für Sie als Hauseigentümer den Aufwand gemacht und sammelten die für Hausverkäufer relevanten Daten, um Ihnen eine Checklist für die aktuelle Situation für Troisdorf zu geben. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Veränderung, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer Region kennen. Den Verkaufspreis des Hauses selbst veranschlagen ist schwer aber zumindest können Sie eine Idee vom Verkehrswert bekommen. Erbaut 1935 oder 1990, viele fragen sich, welchen Preis dürfen wir marktüblich für eine weniger neue Immobilie ansetzten? das eigene Haus zu bestimmen, sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert.
Wohnungsmarkt in Troisdorf
Troisdorf in Nordrhein-Westfalen beherbergt 74 616 Einwohner und potenzielle Hauskäufer. Zu diesem Thema im Anschluss mehr im Teil des demografischen Wandels.
Preis je Quadratmeter
Neubau in Troisdorf
Grundstückspreise € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 295,00 | 368,72 | 73,72 |
Wohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| bis | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
| Schnitt | 2.550,00 | 3.187,25 | 637,25 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Immobilienkauf: Einfach online lernen für den Kauf
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage oder selbst einziehen?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| Schnitt | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| bis | 420,00 | 524,96 | 104,96 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 650,00 | 812,44 | 162,44 |
| bis | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| Schnitt | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten für Sie als neuen Eigentümer: Modernisierung, Renovierung und Sanierung
Auch nach der vorherigen Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts in Troisdorf fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung noch viele Kosten an für Baustoffe, wie beispielsweise
- Beton (Stahlbeton, Schwer-, Leicht- und Normalbeton, Stahlfaserbeton...)
- Bindemittel (Zement...)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Kalksandstein, Blähton...)
- Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton...)
Zu einem guten Kauf eines Hauses gehört noch wesentlich mehr wie der Energieausweis und der Grundriss der Raumverteilung.
Immobilienkauf: Aktuelle Tipps und Videos
Dazu haben wir noch Ratschlägen für gebrauchte Immobilien sowie deren spezifischen Kaufkriterien.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Troisdorfs Altstadt
Leben in der Troisdorfer Innenstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 39.546 | 41.785 | 2.238 |
| 2 | 21.639 | 20.892 | -746 |
| 3 | 6.715 | 5.969 | -746 |
| 4 | 4.477 | 4.402 | -75 |
| über 5 | 1.492 | 1.343 | -149 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Troisdorfer Umgebung
Wohnraum in der Vorstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 30.593 | 32.831 | 2.238 |
| 2 | 25.369 | 26.862 | 1.492 |
| 3 | 8.954 | 7.462 | -1.492 |
| 4 | 6.715 | 5.969 | -746 |
| 5+ | 2.238 | 2.164 | -75 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Troisdorf
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24, Verkäufer stellen sich schon vor dem Verkauf vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Hauses.
- Existieren kostenlose Online Preisrechner für die Bewertung?
- Welche Ratschläge würden erfahrene Makler geben, für die Besichtigung?
- An welche Person wende ich mich um mein Haus oder meine Eigentumswohnung einschätzen zu lassen?
- Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
Am Ende wie immer die Leserfrage des Tages:
Ist ein Energieausweis definitiv nötig für Ihren Verkauf Ihres Hauses in Troisdorf?
Der Energieausweis ist im Grundsatz ein informatives Dokument, welches Aufschluss zum energetischen Zustand einer Immobilie gibt und das sehr übersichtlich, unter Regelungen der EnEV beziehungsweise Energieeinsparverordnung. Das ganz selbstverständliche Übergeben des Energieausweises an Ihren Interessenten ist für den fairen Privatverkauf Ihres Hauses absolut zu beachten. Ein Energieausweis für Ihre Immobilie kann kostenpflichtig z. B. von einem anerkannten Energieberater in der Nähe von Troisdorf gemacht werden.
Datenquelle: Ihr Hausverkauf
Immobilienverkauf: Videoempfehlung
Januar oder Mai - Wann ist die ideale Jahreszeit, für den Verkauf Ihres Hauses?
https://www.youtube.com/watch?v=n5281xf4Ov0
Baufinanzierung
Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Troisdorfs ruhigem Stadtrand oder in der immer gefüllten Altstadt Süd oder Nord kaufen? Hausverkäufer arbeiten dafür meist mit ihrer Bank zusammen, welche Finanzierung passt zu mir? Tausende Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung von Häuser und dessen Kosten.
Darlehen für Häuser: Wie finanziere ich meinen anstehenden Kauf intelligent?
https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs
