Immobilienbewertung in Erfurt und Umgebung – Kostenlos ohne Makler? mit Immobilien Guru IMMO
Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Spontan kein Sachverständiger in der Nähe und kein brauchbarer Wertrechner zu finden? Finanzierung oder Investition für weitere Objekte, in unserem Immobilien Blog finden Sie all die wichtigsten öffentlichen Statistiken und Daten für den Hausverkauf in Erfurt, mit renommierten Datenquellen wie dem statistischen Bundesamt. Haus zu verkaufen in Erfurt? Auch aufgrund der voraus gegangenen Entwicklung von 209.342 auf 212.878 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 218.090 Einwohner ist Erfurt nachhaltig am wachsen, verteilt auf 269,91 Quadratkilometer. Ganz egal ob geschieden, geerbt oder Umzug, für viele steht dieses Jahr ihr erster und möglicherweise auch der einzige Verkauf des Hauses vor der Tür. Klar ist die Berechnung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. 1945 oder 1995 errichtet, einige fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? das eigene Haus einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorher bestimmt.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Neubau in Erfurt
Preis für Baugrundstück € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
Wohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| bis | 3.600,00 | 4.499,64 | 899,64 |
| Schnitt | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie zum Wohnen oder als kaufen: Videoempfehlung
Eigentumswohnung kaufen für Beginner, mit authentischen Beispielen im Video.
Hier haben wir noch Ratschlägen für gebrauchte Häuser und Mehrfamilienhäuser und deren speziefischen Kaufeigenschaften.
Sympatische und ehrliche Tipps vom Makler.
Gebraucht
Preis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| Schnitt | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 260,00 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
Statistik: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| Schnitt | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Baukosten, Modernisierung und Bauträger
Wer in Häuser investiert, muss unter allen Umständen auch mit ergänzenden Kosten rechnen, die der Kosten für Sachverständige, Steuern, Immobilienportale oder auch Makler auf Neueigentümer zukommen Baustoffe wie
- Holz (Bauholz, OSB, Brettschichtholz, Holzwolle…)
- Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber…)
- Natursteine (Granit, Kalkstein…)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium…)
Zum erfolgreichen Kauf eines Hauses gehört noch mehr wie der Energieausweis ebenso Grundriss der Immobilie.
Hauskauf: Interessante Video Empfehlungen unserer Redaktion
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Vermietete Wohnung für weitere Investitionen oder dann doch mit der Familie einziehen?
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Statistiken:
Haushalte in Erfurts Mitte
Leben in der City:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 111.890 | 118.223 | 6.333 |
| 2 | 61.223 | 59.112 | -2.111 |
| 3 | 19.000 | 16.889 | -2.111 |
| 4 | 12.667 | 12.456 | -211 |
| 5+ | 4.222 | 3.800 | -422 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Erfurter Umgebung
Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 86.556 | 92.890 | 6.333 |
| 2 | 71.778 | 76.001 | 4.222 |
| 3 | 25.334 | 21.111 | -4.222 |
| 4 | 19.000 | 16.889 | -2.111 |
| mehr als 5 | 6.333 | 6.122 | -211 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Erfurt
Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Hausverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.
- Was müssen Sie als Käufer beachten bei der Besichtigung?
- Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Grundstück schätzen zu lassen?
- Tipps für die erste Preisverhandlung?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten, denken Sie an alle offenen und verdeckten Mängel am Haus?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Kostenlose Preisrechner, gibt es die?
Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:
Was für unmittelbare Kosten entstehen beim Hausverkauf in Erfurt?
Die aufkommenden Aufwendungen für Grundbuch und Notar trägt der Verkäufer. Grundsätzlich fallen je nach Situation noch die Aufwendungen für Lagepläne sowie Flurkarte an, das ist aber von Fall zu Fall verschieden.
Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)
Wenn Sie jetzt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen nachdenken, dann sollten Sie die Organisation aber auch die Planung des anstehenden Verkaufs in Ruhe starten und parallel auch über die langfristige Lebensplanung, für Ihre Familie und sich, nachdenken. Ein sicheres Dach stets über dem Kopf, ein gewohnte Zuhause für die Familie. Darum lassen Sie sich bei dem bevorstehenden Verkauf des Eigenheims immer die nötige Zeit bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie in den nächsten Wochen Ihr Haus oder Ferienhaus für Ihre zuverlässige Altersvorsorge verkaufen. Welche Gründe Ihr geplante Verkauf des eigenen Hauses auch zu haben scheint, überstürzen Sie zunächst nichts, egal ob ein beruflicher Wechsel, zunehmendes Alter oder eine neue Wohnungen. Ihr ganz eigenes Verkaufsziel sollte im Vorfeld in Absprache mit Handwerkern, Immo-Maklern, Gutachtern und Bank bestimmt werden. Informieren Sie sich aus diesem Grund vor der Erstellung von Expose und Inserat ausführlich, zusätzlich zur Archivierung aller Belege, Unterlagen bestenfalls als Original und Rechnungen.
Viele fragen mich auch nach der Steigerung eines Werts vor dem Verkauf, lohnt sich das? Um den Wert zu steigern, rechnet es sich in den meisten Verkäufen, vor dem Verkaufsgespräch, Wert auf vergleichsweise weniger bedeutende Kleinigkeiten zu legen, wie Markisen, Stromanschlüsse, usw. und etwas Arbeit und Zeit in das Haus zu investieren. Ihr Hauptziel muss sein, den bestmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was wiederum heißt, wer unter Zeitdruck beginnt oder nicht alle wichtigen Faktoren kennt, sollte dabei zu einem großen Teil mit finanziellen Einbrüchen kalkulieren. Insbesondere mit unserem erworbenen Know-Know und der langjährigen Expertise im Verkauf, Planung und Durchführung von neuen Wohneinheiten, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses in Erfurt mit einplanen müssen.
Immobilie verkaufen: Tipps und Videos
Hier finden Sie die besten Videos zum Hausverkauf.
10 gute Tipps für Sie als Verkäufer bei der erste Besichtigung der Immobilie in Erfurt.
Baufinanzierung
Wohnung oder Eigentumswohnung in Erfurts ruhigem Stadtrand oder in der immer gefüllten Altstadt Nord oder Süd kaufen? Unerheblich ob Commerzbank, Allianz oder L-Bank, viele vertrauen stets auf Ihre Hausbank, für die Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen. Hauskauf ohne Eigenkapital?
Hier geht es weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.
