Nebenkosten Rechner erklärt: Hauskauf, Wohnungskauf + alles, was du wissen musst

Kaufnbenkosten Rechner – Jetzt neu! Ich bin Stephan, und heute werden wir über ein Thema sprechen, das jeden Immobilienkäufer betrifft: die Nebenkosten. Du planst den Kauf deiner ersten Wohnung, deines ersten Hauses oder eines Grundstücks und fragst dich, welche zusätzlichen Kosten auf dich zukommen? Genau diese Frage werden wir in diesem Artikel ausführlich behandeln.

Erklärvideo zum Kaufnebenkosten Rechner

So funktioniert mein Nebenkosten Rechner auf Immobilien-Erfahrung.de

Kaufnebenkosten erklärt: Was kommt auf dich zu?

Hier das kleine 1×1 zu den Kaufnebenkosten beim Hauskauf und Wohnungskauf.

Kaufnebenkosten berechnen: So geht’s

Beim Kauf einer Immobilie gibt es vier Hauptkostenfaktoren, von denen drei immer anfallen und einer optional ist, je nachdem, ob ein Makler involviert ist oder nicht.

1. Grunderwerbssteuer

Die Grunderwerbssteuer ist ein prozentualer Betrag, der je nach Bundesland variiert und auf den Kaufpreis der Immobilie erhoben wird. Zum Beispiel beträgt die Grunderwerbssteuer in Thüringen aktuell 5%. Das bedeutet, wenn du eine Immobilie für 100.000 € kaufst, zahlst du 5.000 € Grunderwerbssteuer.

je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 % vom Kaufpreis

2. Notar- und Grundbuchkosten

Diese Kosten sind unabhängig von der Beteiligung eines Maklers. Sie sind notwendig, um den Kaufvertrag rechtskräftig zu machen und das Eigentum offiziell zu übertragen. Die genaue Höhe dieser Kosten kann variieren, aber sie sind in jedem Fall ein wesentlicher Bestandteil der Nebenkosten.

Notarkosten zwischen 1,5 und 2,5 %
Grundbuchkosten 1,5 %

3. Immobilienmakler (falls involviert)

Die Höhe der Maklerprovision hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Vereinbarung im Kaufvertrag und ob es sich um einen Kauf oder Verkauf handelt. Im Mietbereich gilt das Bestellerprinzip, was bedeutet, dass derjenige, der den Makler beauftragt hat, die Maklergebühren trägt. Im Bereich Kauf und Verkauf werden die Kosten oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt, wie im Vertrag festgehalten.

Makler, je nach Vereinbarung
Bis zu 7,14 %

Warum nach Vereinbarung? Beim Kauf und Verkauf von Immobilien gilt nicht das Bestellerprinzip.

Berechne deine Nebenkosten

Um herauszufinden, wie hoch deine Nebenkosten beim Immobilienkauf sind, kannst du unseren kostenlosen Nebenkostenrechner verwenden, den du auf unserer Website unter „Rechner“ findest. Gib einfach den Kaufpreis der Immobilie ein und wähle dein Bundesland aus. Der Rechner wird dir sofort eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten anzeigen, einschließlich einer visuellen Darstellung und der Möglichkeit, die Ergebnisse auszudrucken.

Anpassung an dein Bundesland

Die Grunderwerbssteuersätze variieren erheblich von Bundesland zu Bundesland, daher ist es wichtig, die Nebenkosten speziell für deine Region zu berechnen. Unser Rechner bietet die Möglichkeit, die Kosten auf Landesebene anzupassen, damit du eine genaue Vorstellung davon bekommst, was auf dich zukommt.

Hier kommst du zum kostenlosen:

Kaufnebenkosten Rechner

Unsere App – Mehr als nur Rechner

Wir bieten auch eine kostenlose App im App Store von Immobilien-Erfahrung.de an, in der du nicht nur auf den Nebenkostenrechner, sondern auch auf 50 weitere Rechner und das weltweit erste Immobilientraining zugreifen kannst. Dieses Training führt dich Schritt für Schritt durch verschiedene Lektionen, um deine Immobilienkenntnisse zu vertiefen.

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Kaufpreis vollständig berechnen: Kleines Fazit

Die Nebenkosten beim Immobilienkauf sind ein wichtiger Aspekt, den du bei deiner Kaufentscheidung berücksichtigen solltest. Unser Nebenkostenrechner und die App sind hilfreiche Tools, um deine Kosten zu kalkulieren und dich auf den Immobilienmarkt vorzubereiten. Wenn du weitere Fragen hast, zögere nicht, sie in den Kommentaren zu stellen, oder besuche unsere Website für spannende Neuigkeiten, Ratgeber, Coachings und Videokurse, die dir dabei helfen, mit Immobilien Geld zu verdienen.