Verkehrswert selbst ermitteln für Immobilien in Neubrandenburg
Ihr geerbtes Haus muss in den nächsten Wochen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter zur Hand und kein brauchbarer Wertrechner zu finden? Investition für Neues oder Erbe, in unserem Immobilien Blog finden Sie all die relevanten Statistiken und Werte für den Hausverkauf in Neubrandenburg, mit seriösen Quellen wie dem Bundesamt für Statistik, ua. Haus zu verkaufen in Neubrandenburg? Mit der derzeitigen demografischen Entwicklung von 63.259 auf 64.327 (neu 535) und in wenigen Jahren auf 65.902 Einwohner, ist Neubrandenburg auf Langzeit am wachsen, verteilt auf 86,11 Quadratkilometer. 1970 oder 2000 errichtet, viele stellen sich zu recht diese Frage, welchen Betrag kann ich für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Natürlich ist die eigene Findung des Verkaufspreises schwer aber zumindest können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung bekommen. das eigene Haus mittels Erfahrung einschätzen zu lassen sind Kosten automatisch vorprogrammiert. Egal ob neue Lebenssituation, Scheidung nach Streit oder angenommenes Erbe, für viele Neubrandenburger steht in diesem Jahr ihr erster und möglicherweise auch einziger Hausverkauf an.
Kaufpreis je Quadratmeter in Neubrandenburg
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise € je m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 50,00 | 62,50 | 12,50 |
| bis | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| Schnitt | 60,00 | 74,99 | 14,99 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Preis für Reiheneigenheim € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| Schnitt | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
Wohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| bis | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| Schnitt | 1.650,00 | 2.062,34 | 412,34 |
Statistik: empirica / LBS Research
Hauskauf: Ratgeber und Checkliste für den Kauf in Neubrandenburg
Einfache Ideen für den Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnung.
Gewinnbringende Kaufpreisverhandlung: 10 Tipps für die Gespräche und für Ihren erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung.
Mit nur einem schnellen Klick kommen Sie hier direkt auf unsere Immobilien Video Sammlung Haus Kauf.
Gebrauchte Immobilien in Neubrandenburg
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
Statistik: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
| Schnitt | 1.000,00 | 1.249,90 | 249,90 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Sanierung oder Modernisierung in Neubrandenburg: Zusätzlich zu bedenkende Kosten für neue Eigentümer
Auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung noch viele Kosten an für Baustoffe, wie : Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...), Holz (Bauholz, Sperrholz, OSB, Holzwolle...) aber auch Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Mineralwolle, Schaumglas, Polystyrol, Kalziumsilikat...). Wirklich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie Gebrauchte Eintragungen und Steuerbescheid.
So ziemlich jeder Hauskauf ist mit Know How verbunden und zu ihm gehört noch so viel mehr wie Angebote aber auch Prognosen ebenso Trends.
Immobilie als Anlageobjekt kaufen: Hilfreiche Kostenlose Tipps von Profis
Weitere interessante Immobilienvideos? Starten Sie ganz einfach hier: Haus Kauf.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Statistiken:
Haushalte in Neubrandenburgs Zentrum
Wohnen in der Neubrandenburger City:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 33.811 | 35.725 | 1.914 |
| 2 | 18.500 | 17.862 | -638 |
| 3 | 5.741 | 5.104 | -638 |
| 4 | 3.828 | 3.764 | -64 |
| mehr als 5 | 1.276 | 1.148 | -128 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Neubrandenburger Vorstadt
Demografische Entwicklung in den Vorstädten:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 26.156 | 28.069 | 1.914 |
| 2 | 21.690 | 22.966 | 1.276 |
| 3 | 7.655 | 6.379 | -1.276 |
| 4 | 5.741 | 5.104 | -638 |
| über 5 | 1.914 | 1.850 | -64 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Neubrandenburg
Für Verkäufer von Häusern stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Hauswert. Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt oder mit einem Immobilienmakler den man vertraut.
- Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
- Gibt es eine bereits komplette, kostenfreie Checkliste?
- An wen wende ich mich um mein Haus oder mein bebautes Grundstück für den Markt schätzen zu lassen?
- Was sind die besten Tricks für meine erste Preisverhandlung?
- Existieren gute Online Preisrechner?
- Wie viel kostet eine gute Schätzung des Verkehrswerts?
Eine von zahlreichen Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:
Rechnungen und Steuerbescheid: Welche Art von Unterlagen brauchen Sie definitiv für einen baldigen Verkauf Ihrer Immobilie?
Gewinne generieren lassen sich nach allen Best Practice Beispielen erst, nach dem nahezu alle Unterlagen jederzeit gezeigt werden könnten. Tatsächlich, jeder einzelne Verkauf von Häusern und Grundstücken ist absolut komplex und individuell. Behalten Sie alles im Überblick und nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auffür einfachere Erfolge.
IhrHausverkauf.de (Datenquelle)
Wenn Sie jetzt über den Verkauf Ihres Hauses spekulieren, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation ruhig angehen und nebenbei auch über die konkrete, zukünftige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken. Mein letzter Urlaub, mein Auto, mein Haus! Das eigene Haus ist das Zuhause für die Familie, lassen Sie sich beim Verkauf immer Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie in den kommenden Wochen Ihr Haus oder Ferienwohnung für die Altersvorsorge verkaufen. Egal ob Gründe des Alters, die kommenden Kinder oder der Ort gefällt mir nicht mehr – treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, welche Gründe und auch Ursachen der Hausverkauf auch immer mit sich bringt. Essentiell ist für Sie, dass Sie für Ihr Inserat (Immowelt oder Anzeigen in der Zeitung) aber auch für die Besichtigungstermine mit optionalen Käufern alle relevanten Informationen zusammen bringen, obendrauf kommt die Berechnung und Kalkulation und legen Sie vorher in Absprache mit Immomaklern, Bank, Handwerkern und erfahrenen Gutachtern Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest. Um den Immobilienwert zu optimieren, rentiert es sich in der Überzahl der Fälle, vor dem Verkaufsabschluss, Wert etwas Arbeit und Zeit in das Eigenheim zu investieren. Vor allem Zeitdruck und mangelhafte Daten und Informationen sind der Grund für eventuelle finanzielle Einbußen. Bedenken Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld um Ihr Haus zum höchsten, ansetzbaren Wert verkaufen zu können. Um Ihnen noch mehr Aufwand abzunehmen und damit Sie ein bisschen weniger in Büchern nachschlagen müssen und für einen möglichst guten Verkauf, habe ich unser Verkaufstraining für Sie mit viel Arbeit und Mühe erstellt.
Immobilie verkaufen: Videoempfehlungen der Redaktion
10 Fehler vom Eigentümer beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen.
Wenn Sie Ihr Haus oder Eigentumswohnung selbst verkaufen, ist Folgendes zu vermeiden.
Was genau macht einen starken Immobilienmakler aus?
Baufinanzierung und Eigenkapital
Ob Unicredit, Sparkasse, Bausparkasse oder VR Bank, fast alle greifen auf Ihre bewährte Bank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Eigenheim oder Wohnung in Neubrandenburg kaufen?
Teil 2: Immobiliendarlehen.
