Hausverkauf in Sankt Augustin: So berechnen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie
Kein Wertgutachter in der Nähe und kein kostenloser Online Rechner zu finden? Investition oder Scheidung, hier haben Sie all die relevanten öffentlichen Studien und Daten für Sankt Augustin, mit vertrauensvollen und renommierten Datenquellen sowie dem statistischen Bundesamt, uvm. Haus zu verkaufen in Sankt Augustin oder Umgebung? Aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 57.970 Einwohner (das sind 1.855) und einer derzeitigen Weiterentwicklung der Bevölkerung von 55.644 auf 56.584 (insgesamt 471), wird Sankt Augustin größer, verteilt auf 34,22 km². Unabhängig davon ob geschieden, von der Familie geerbt oder Berufswechsel, lernen Sie hier die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer Stadt kennen. Tatsächlich ist die Kalkulation schwer, doch immerhin können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung bekommen. Baujahr 1955 oder 1990, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus wert? Um die eigenen vier Wände einschätzen zu lassen sind Kosten vorprogrammiert durch Erfahrung zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Kosten.
Bevölkerungsentwicklung in Sankt Augustin
Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen zählt mit seinen 56 115 Einwohnern zu den großen Städten. Hierzu später mehr.
Kaufpreis je Quadratmeter
Neubau in Sankt Augustin
Grundstückspreise in € je m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
| Schnitt | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reihenhaus €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
| bis | 335,00 | 418,72 | 83,72 |
| Schnitt | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
Wohnung €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.750,00 | 2.187,33 | 437,33 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Schnitt | 2.575,00 | 3.218,49 | 643,49 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Neue Online lernen für den Kauf
Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.
Gebraucht
Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 850,00 | 1.062,42 | 212,42 |
| Schnitt | 355,00 | 443,71 | 88,71 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 420,00 | 524,96 | 104,96 |
| Schnitt | 245,00 | 306,23 | 61,23 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 500,00 | 624,95 | 124,95 |
| bis | 2.650,00 | 3.312,24 | 662,24 |
| Schnitt | 1.275,00 | 1.593,62 | 318,62 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten für den neuen Hausbesitzer: Modernisierung, Sanierung oder Renovierung
Noch nach der ausgeführten Kapitalanlage werden Sie stets mit Aufwendungen an der Baustelle rechnen, welche außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Inhaber zukommen werden zum Beispiel
- Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Silikon, Acryl…)
- Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
- Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Brettschichtholz, MDF, Holzwolle…)
Zum Hauskauf gehört mehr wie Grundriss der Immobilie und Energieausweis.
Immobilie kaufen: Insights und Checkliste für Ihren Kauf
Fünf Tipps, unmittelbar vom Makler für Häuser.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Selber nutzen oder vermieten für neue Investitionen?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
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Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Sankt Augustins Innenstadt
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 29.741 | 31.424 | 1.683 |
| 2 | 16.273 | 15.712 | -561 |
| 3 | 5.050 | 4.489 | -561 |
| 4 | 3.367 | 3.311 | -56 |
| mehr als 5 | 1.122 | 1.010 | -112 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Sankt Augustiner Umland
Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 23.007 | 24.691 | 1.683 |
| 2 | 19.079 | 20.201 | 1.122 |
| 3 | 6.734 | 5.612 | -1.122 |
| 4 | 5.050 | 4.489 | -561 |
| über 5 | 1.683 | 1.627 | -56 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Sankt Augustin
Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Immobilienverkäufer stellen sich vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Eigenheims.
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
- Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die für Schätzung?
Eine von zahlreichen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Energieausweis anfordern: Ist ein Energieausweis zwingend nötig beim Verkauf Ihres Hauses?
Wenn Sie umfangreicher über Effizienz der Energienutzung eines Hauses wissen möchten, dann haben Sie alle wichtigen Informationen strukturiert Energieausweis des Objekts. Die direkte Vorlage bei Ihrem möglichen Abnehmer ist für den Privat Verkauf Ihres Hauses zwingend einzuhalten. über 10000 Euro. Wenn Sie sich jetzt einen Energieausweis organisieren wollen, dann können Sie dies gegen Entgelt z.B. durch einen zertifizierten Energieberater des Vertrauens in Sankt Augustin.
Datenquelle: Ihr Hausverkauf
Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann und die lieben Kinder oder auch Geschwister nach dem Erbe der geliebten Eltern, beim Verkauf des Hauses müssen dementsprechend viele Details berücksichtigt werden. Für die meisten ist eine Wohnimmobilie nicht nur ein stabile Kapitalanlage in eine Immobilie, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen und Emotionen verknüpft ist und damit einen persönlichen Wert hat, deshalb lassen Sie sich ausreichend Zeit und sprechen Sie mit wichtigen Menschen. Egal ob ein berufliche Beförderung, der kommende Nachwuchs oder die Liebe – überstürzen Sie nichts, welche Ursache Ihr Verkauf Ihres Hauses auch immer haben mag! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon vorab in vertrauensvoller und professioneller Beratung mit Bank, Immo-Maklern und renommierten Gutachtern nieder geschrieben werden, informieren Sie sich darum im Vorhinein ausführlich, neben der Archivierung aller Unterlagen, Rechnungen und Belege. Es rechnet sich ein wenig Arbeit und Zeit in Ihr Haus zu stecken und es vor Verkauf auf zu werten, um so den Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel muss sein, den bestmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu erhalten, was wiederum bedeutet, wer unter zeitlichen Druck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei meistens mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Immopreis planen. Mein neuer Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Laie dabei, einen stressfreien, gewinnorientierten aber auch gut angelegten Verkauf der Immobilie mit oder ohne Grund durchzuführen.
Immobilienverkauf: Video Tipp
Das Wichtigste für Sie als Immobilienverkäufer und die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll aber auch den nötigen Energieausweis und Themen wie Mietverträge, Betriebskosten.
https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA
Kaufpreis und Haus Übergabe, Renovierung, aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten, Sachverständige und verdeckte Mängel finden Sie in diesem Video.
https://www.youtube.com/watch?v=52VKC_-UP1M
Baufinanzierung und Eigenkapital
Ob KfW, Deutsche Bank, Commerzbank oder DKB, die meisten Hausverkäufer greifen auf Ihre bewährte Hausbank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht, welche Baufinanzierung passt am besten zu mir? Hauskauf ohne Eigenkapital?Wohnung oder Wohnung in Sankt Augustins gemütlicheren Rand der Stadt oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen?
Weiter mit dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
