Immobilien Verkaufen und Kaufen in Viersen: Verkaufen ohne Makler
Kostenloser Online Rechner oder empfohlener Sachverständiger für die Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Investition oder Scheidung, wir haben all die relevanten Erhebungen und Statistiken für Viersen, mit seriösen Datenquellen sowie der LBS Research. Sollten Sie aktuell verkaufen? Ja, denn mit einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 78.908 Einwohner und einer vorherigen Weiterentwicklung von 75.743 auf 77.023, ist Viersen nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf fast 39 466 Frauen und 36 918 Männern beziehungsweise 91,10 km². Egal ob Ortswechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe einer geliebten Person, für viele Viersener steht in diesem Jahr der erste und unter Umständen auch der einzige Verkauf der Immobilie an. Natürlich ist die Wertbemessung schwer, doch man kann sich zumindest eine ungefähre Idee machen vom Verkehrswert. Erstbezug 1940 oder 1990, so manche stellen sich zu recht diese eine Frage, wie viel ist ein älteres Haus wert? Was kostet das Gutachten für mein Haus? Um das Eigenheim mittels Erfahrung schätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung automatisch vorher bestimmt.
Veränderung der Haushalte: Immobilienmarkt in Viersen
Mit 76 384 Einwohnern rechnet man Viersen schon zu den großen Städten in Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später.
Preis je Quadratmeter in Viersen
Neubau in Viersen
Grundstückspreise in €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 290,00 | 362,47 | 72,47 |
| Schnitt | 205,00 | 256,23 | 51,23 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Reiheneigenheim € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 270,00 | 337,47 | 67,47 |
| Schnitt | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
Eigentumswohnung € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Schnitt | 2.550,00 | 3.187,25 | 637,25 |
Quelle: empirica / LBS Research
Immobilie kaufen: Videoempfehlungen unserer Redaktion
Bankberater und Investor: Was bräuchte es um ein Haus zu kaufen?
Die regelmäßigen Fehler von Anfängern beim Verkauf Ihres Hauses.
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| Schnitt | 225,00 | 281,23 | 56,23 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reihenhäuser in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| Schnitt | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| bis | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| Schnitt | 1.225,00 | 1.531,13 | 306,13 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Modernisierung oder Sanierung in Viersen: Weiter entstehende Kosten für Käufer
Wenn eine Immobilie gekauft ist fallen für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung in Viersen weitere Kosten und Rechnungen an für Baustoffe, wie zum Beispiel
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…)
- Künstliche Bausteine (Ziegel, Porenbeton, Blähton, Lehmziegel…)
- Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Mineralwolle…)
- Natursteine (Granit…)
Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und hierzu gehört beim praktischen Kauf noch so viel mehr in unserer Checklist wie Grundriss des Objekts ebenso Energieausweis.
Immobilienkauf: Video Empfehlung
Von der schlauesten Taktik bis zur perfekten Jahreszeit: Mit genau diesen Tipps werden Sie erfolgreich sein in jeder Diskussion um den Kaufpreis der Eigentumswohnung in Viersen.
Investoren und Banken: Welche Voraussetzungen braucht man, wenn man eine Immobilie kaufen will?
Kauf einer neuen Eigentumswohnung für Anfänger, mit praktischen Beispielen.
Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Statistiken:
Haushalte in Viersens Zentrum
Wohnen in der Viersener City:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 40.484 | 42.775 | 2.292 |
| 2 | 22.151 | 21.388 | -764 |
| 3 | 6.875 | 6.111 | -764 |
| 4 | 4.583 | 4.507 | -76 |
| mehr als 5 | 1.528 | 1.375 | -153 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Viersener Randbezirke
Viersener Umland:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 31.317 | 33.609 | 2.292 |
| 2 | 25.971 | 27.498 | 1.528 |
| 3 | 9.166 | 7.638 | -1.528 |
| 4 | 6.875 | 6.111 | -764 |
| über 5 | 2.292 | 2.215 | -76 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien verkaufen
Hausverkäufer stellen sich schon vor dem Verkauf vor allem Fragen um den Schätzwert des eigenen Grundstücks und Hauses, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet oder mit einem seriösen Immobilienmakler den Sie vertrauen.
- Wie viel kostet das?
- Was sind die besten Tipps für meine Preisverhandlung während der Besichtigung von potenziellen Käufern?
- An wen wende ich mich um mein Haus einschätzen zu lassen?
Am Ende wie immer unserer Frage des Tages:
Wie ist nun das weitere Vorgehen, wenn Ihr Käufer feststeht, wer macht der gewünschten Notartermin aus?
Bevor also nun in der Kanzlei Ihres Notars alles unterschreiben werden, heißt es abzusichern, dass die Finanzierung durch die Bank sichergestellt wurde. Nun werden Sie weit genug fortgeschritten um die Paragrafen des Vertrags für den Kauf der Immobilie zu vereinbaren. Wie Termin für die Zahlung des Kaufpreises oa. Den gemeinsamen Notartermin für den finalen Abschluss des Kaufvertrags beschließt in der Regel der jeweilige Verkäufer des Objekts. Der Notar in Viersen erstellt dann einen Vertragsentwurf zum Kauf, welcher unverzüglich beiden Parteien zugeht. Verlesen und rechtsgültig unterschrieben wird der Vertrag dann vor Ort in Viersen.
Ihrhausverkauf.de (Quelle)
Haus verkaufen: Lernen Sie alle Grundlagen jetzt online von Experten
zehn Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf.
Wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie privat verkaufen, müssen Sie auch diese Ratschläge berücksichtigen.
Immobilien verkaufen und Steuern: Das sollten Sie immer bedenken.
Tipps für die Baufinanzierung für Alt- und Neubau
Unerheblich ob VR Bank, ING Diba oder Santander, fast alle greifen auf die bekannte Bank zurück, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht. Eigenheim oder Wohnung in Viersens gemütlichen Rand der Stadt oder in der pulsierenden Innenstadt kaufen?
Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital. Viele andere Videos: Alle Immobilien Videos ansehen.
