Immobilienbewertung für Erlangen – Kostenlos ohne Immobilienmakler?
Schnell, diskret online die eigene wenig gebraucht Immobilie zu bewerten ist schwierig, seriöse Immobilienwert Rechner existieren heute ganz einfach nicht im Internet, ein Wertgutachter wird dagegen für die schnelle Einschätzung schon teuer und das vollständige Verfahren kostet je nach Haustyp viel Geld, bis dann am Schluss die nutzbare Wertberechnung für Ihr zu veräußerndes Haus in Erlangen erstellt worden ist. Deshalb haben wir sammelten die wichtigen Daten, um Ihnen in die aktuelle Situation in Erlangen zu vermitteln. Sollten Sie zur aktuellen Marktlage verkaufen? Insbesondere aufgrund in den kommenden paar Jahren auf bis zu 113.881 Einwohner und einer derzeitigen Weiterentwicklung von 109.313 auf 111.160 (plus von 925) ist Erlangen am wachsen, verteilt auf 76,96 Quadratkilometer mit 55 635 Frauen sowie 54 603 Männern. 1970 oder 2005 fertig gestellt, einige fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus wert? Den Preis der Immobilie selbst zu definieren ist schwer, doch immerhin können Sie eine Idee vom Verkehrswert des Eigenheims bekommen. Was kostet ein Gutachter für ein Haus? Um Ihr Eigenheim schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.
Haushalte bis 2035: Entwicklung im Wohnungsmarkt
Erlangen zählt man mit seinen 110 238 Einwohnern in Bayern zu den größeren Städten. Hierzu später mehr!
Kaufpreis Aktuell
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
| bis | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| Schnitt | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| bis | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| Schnitt | 525,00 | 656,20 | 131,20 |
Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
| bis | 4.500,00 | 5.624,55 | 1.124,55 |
| Schnitt | 3.750,00 | 4.687,13 | 937,13 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Immobilienkauf: Empfehlungen von Immo Maklern und Experten
Hier sind die häufigsten Fehler beim Immobilienkauf, eine Dokumentation von ZDF zur aktuellen Lage. Das muss man Eigenkapital erhöhen, Budget senken. Sollen Sie wirklich kaufen?
Mit nur einem schnellen Klick kommen Sie hier direkt auf unsere Immobilien Video Sammlung Haus Kauf.
Gute Ideen für den Kauf einer gebrauchten oder sanierten Eigentumswohnung in Erlangen.
Gebrauchte Immobilien in Erlangen
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| bis | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| Schnitt | 560,00 | 699,94 | 139,94 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| bis | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| Schnitt | 425,00 | 531,21 | 106,21 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Schnitt | 2.450,00 | 3.062,26 | 612,26 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Energieeffizienz: Kosten und Baumaterial
Wer in Häuser investiert, muss natürlich auch unvermeidlich mit Kosten an der Immobilie rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau in Erlangen auf einen zukommen werden Baustoffe wie: Glas (Glasbaustein…), Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton…) aber auch Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber…). Zum Kauf einer Immobilie gehört noch mehr wie Eintragungen aber auch Prognosen.
Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und dazu gehört beim praktischen Kauf viel mehr was zu erledigen ist wie Belege aber auch Steuerbescheide.
Hauskauf: Video Tipp
Welche Punkte gehören zu einer durchdachten Kaufentscheidung?
Vermietete Wohnung für die Rendite oder doch selber nutzen?
Von der preisgünstigen Jahreszeit bis zur guten Taktik: Mit diesen zehn Ratschlägen verhandeln Sie gewinnbringend den finalen Preis der Eigentumswohnung.
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Weitere Informationen zu unseren Quellen und Statistiken:
Haushalte in Erlangens Mitte
Leben in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 58.426 | 61.733 | 3.307 |
| 2 | 31.969 | 30.867 | -1.102 |
| 3 | 9.921 | 8.819 | -1.102 |
| 4 | 6.614 | 6.504 | -110 |
| mehr als 5 | 2.205 | 1.984 | -220 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Erlangener Vorstadt
Erlangener Umland:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 45.198 | 48.505 | 3.307 |
| 2 | 37.481 | 39.686 | 2.205 |
| 3 | 13.229 | 11.024 | -2.205 |
| 4 | 9.921 | 8.819 | -1.102 |
| 5+ | 3.307 | 3.197 | -110 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immonet, Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.
- Ehrlich Tipps und Geheimtipps für die Besichtigung mit dem Verkäufer?
- Gibt es eine komplette Checkliste oder umfangreiche empfohlene Bücher?
- Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die und wo finde ich die besten?
- Tipps und Geheime Tricks für Ihre Preisverhandlung nach der Besichtigung von möglichen Käufern?
Hier noch zu die Frage des Tages:
Was für berechenbare Aufwendungen sammeln sich beim Hausverkauf oder Eigentumswohnung in Erlangen?
Der Verkäufer zahlt meist die anfallenden Grundbuchkosten und den Notar eines Verkaufs.
Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)
Haus verkaufen: Neue Empfehlungen von Immo Experten
Die größten 10 Fehler vom Verkäufer beim Immo Verkauf.
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Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau
Die Meisten arbeiten für den Verkauf meist mit Versicherungen und Banken wie DZ Bank, Deutsche Kreditbank, Deutsche Bank oder Volksbank zusammen was der Erfolg rechtfertigt. Beim ersten Verkauf kommen dann von allen wieder die gleichen Fragen, ebenso zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Welche seriösen Tipps gibt es für die Finanzierung beim Verkauf?Wohnung oder Eigentumswohnung in Erlangen kaufen?
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