Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Verkehrswert ermitteln mit Immobilien Guru IMMO
So schnell kein Sachverständiger zur Hand und Kostenlose Online Rechner sind nicht zuverlässig? Finanzierung oder Investition, wir haben all die wichtigsten Daten für Wiesbaden, mit vertrauensvollen und seriösen Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, usw. Sollten Sie zur aktuellen Lage verkaufen? Insbesondere mit in wenigen paar Jahren auf 286.794 Einwohner und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 275.290 auf 279.941 ist Wiesbaden auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 203,93 km². 1950 oder 2010 gebaut, viele stellen sich zu recht diese Frage, welchen Verkaufspreis kann ich für ein sanierungs-würdiges Haus ansetzten? Klar ist die Preisfindung schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. das eigene Haus durch Know How und Erfahrung schätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung vorher bestimmt. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder Berufswechsel durch Beförderung, für einige Wiesbadener steht dieses Jahr ihr erster Immobilienverkauf kurz bevor.
Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt
In Wiesbaden (Hessen) leben und arbeiten 277 619 Einwohner und potenzielle Hauskäufer. Hierzu später im Teil des demografischen Wandels.
Quadratmeterpreis in Wiesbaden
Aktuelle Neubau Preise in Wiesbaden
Grundstückspreise in € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 600,00 | 749,94 | 149,94 |
| bis | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| Schnitt | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
Statistik: empirica / LBS Research
Reiheneigenheim € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 300,00 | 374,97 | 74,97 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 360,00 | 449,96 | 89,96 |
Eigentumswohnung € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,70 |
| bis | 5.000,00 | 6.249,50 | 1.249,50 |
| Schnitt | 3.800,00 | 4.749,62 | 949,62 |
Quelle: empirica / LBS Research
Haus kaufen: Empfehlungen von Immobilien Experten
Hier finden Sie die besten Videos zum Haus Kauf.
Kauf einer Eigentumswohnung für Einsteiger.
Preise für gebraucht Immobilien in Wiesbaden
Preis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 700,00 | 874,93 | 174,93 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Schnitt | 900,00 | 1.124,91 | 224,91 |
Statistik: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 330,00 | 412,47 | 82,47 |
Statistik: empirica / LBS Research
Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
| Schnitt | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kosten nach dem Kauf: Sanierung, Modernisierung und Renovierung
Wer in Immobilien sein Geschäft sieht, wird auch mit ergänzenden Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für die Bank, den Notar, Makler und Sachverständige in Wiesbaden auf einen zukommen werden zum Beispiel Baustoffe wie: Dämmstoffe (Flachsfasern, Schaumglas, Kork, Kalziumsilikat, Zellulose...), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn, Kupfer...), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt...) sowie Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber...). Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist anspruchsvoll und dazu gehört viel mehr wie Rechnungen ebenso offizielle Urkunden.
So ziemlich jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Wissen verbunden und dazu gehört noch so viel mehr wie Anträge sowie Urkunden.
Immobilienkauf: Aktuelle Videoempfehlungen der Redaktion
Welche Kriterien gehören auf meiner Checkliste zu einer jeden überlegten Kaufentscheidung?
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Wiesbadens Altstadt
Leben in der Wiesbadener City:
| Haushalte | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 147.138 | 155.467 | 8.329 |
| 2 | 80.510 | 77.733 | -2.776 |
| 3 | 24.986 | 22.210 | -2.776 |
| 4 | 16.657 | 16.380 | -278 |
| mehr als 5 | 5.552 | 4.997 | -555 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Wiesbadener Randbezirke
Wiesbadener Vorstädte:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 113.824 | 122.152 | 8.329 |
| 2 | 94.390 | 99.943 | 5.552 |
| 3 | 33.314 | 27.762 | -5.552 |
| 4 | 24.986 | 22.210 | -2.776 |
| 5+ | 8.329 | 8.051 | -278 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt.de, Verkäufer stellen sich schon vor dem Verkauf vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.
- Was sind die erfolgreichsten Tricks und Tipps für Ihre Preisverhandlung?
- Welche Ratschläge gibt es für die Besichtigung?
- Wie viel Euro kostet so etwas?
- Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, denken Sie an alle Mängel?
- Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Grundstück für den Markt einschätzen zu lassen?
Eine von vielen wichtigen Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Wie kalkulieren Sie den optimalen Veräußerungspreis für die eigene Immobilie in Wiesbaden und welche kleinen und großen Faktoren haben eine Rolle bei der Einschätzung?
Im Hausmarkt steht ein ungeschriebenes Gesetz klip und klar fest, ein Marktwert, der auf einer begründeten Einschätzung beruht, ist auf einer jeden Todo Liste definitiv zu den A-Prioritäten, um Ihren Verkauf so erfolgreich wie irgend möglich zu machen. Berücksichtigt müssen deshalb diverse wert-mindernde oder auch wert-steigerndeFaktoren wie beispielsweise Immobilienlage (laute Zugstrecke vor dem Haus und ruhige Nachbarn oder doch hektische Nachbarn), die Effizienz der energetischen Nutzung, um den Wert Ihrer Immobilie richtig zu kalkulieren. Senden Sie uns Ihre spezielle Frage, so können Sie erfahren, was für einen Kaufpreis Sie für Ihre Immobilie in Wiesbaden erreichen werden.
IhrHausverkauf.de (Datenquelle)
Immobilienverkauf: Absolut kostenlose Tipps von Immobilien Profis
zehn Fehler vom Eigentümer beim Immo Verkauf.
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