Verkehrswert selbst berechnen für Immobilien in Braunschweig
Haus zu verkaufen in Braunschweig oder Umgebung? Historisch wie Braunschweig ist, wird es immer attraktiv für Käufer und Verkäufer sein. Das Schloss, die Universität, viele Hochschulen aber auch eine starke Wirtschaft. Vor allem in den kommenden Jahren, steigt die Zahl der Einwohner nach Statistiken auf bis zu 256.885 (ein plus von 8.218 Personen - zusätzlich) ist Braunschweig am wachsen. Bauland und Grundstücke verteilen sich auf Ganze 192,70 km² - berechnet man zur Stadtfläche noch den Speckgürtel von Braunschweig.
Kein Wertgutachter zur Hand und Online Rechner für die eigene, anonyme Hausbewertung sind nicht zuverlässig? Immo Immobilien Guru hilft kostenlos! Wir vereinen die wichtigsten Statistiken und Daten für Braunschweig, mit wertvollen und bewährten Datenquellen wie dem statistischen Bundesamt. Ganz egal ob Erbe, Scheidung oder Umzug, lernen Sie jetzt die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen. Selbstverständlich ist die nachhaltige Einstufung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert.
Kaufpreis aktuell - Quadratmeterpreise in Braunschweig
1965 oder 2010 gebaut, einige fragen sich, was ist ein altes Haus noch wert? Wie viel kostet der Gutachter für ein Eigenheim? Um Ihr Eigenheim mit Erfahrung schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach einer Scheidung verursacht Kosten. Sie haben viel vor sich! Starten wir mit aktuellen Preisen für den Kauf und kommen später zu Neubau und mehr.
In der Zusammenfassung betrachten wir einen langfristigen Zeitraum bis 2035, mit Grundlager einer Studie der LBS, für Kapitalanleger aber auch Verkäufer. Mit den zusätzlichen Informationen zu Demografie und Entwicklung in Braunschweig Mitte rund um die Altstadt aber auch Vorstädte (weiter unten), eine gute und solide Grundlage für eine kostenlose und anonyme Einschätzung.
Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
Aktuelle Neubau Preise
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| Schnitt | 165,00 | 206,23 | 41,23 |
Quelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 340,00 | 424,97 | 84,97 |
| Schnitt | 245,00 | 306,23 | 61,23 |
Wohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| bis | 4.200,00 | 5.249,58 | 1.049,58 |
| Schnitt | 2.950,00 | 3.687,21 | 737,21 |
Quelle: empirica / LBS Research
Haus als Kapitalanlage kaufen: Ratgeber und Checklisten für Ihren Kauf in Braunschweig
Sie interessieren sich aktuell für ein sanierungs-bedürftiges Haus? Sehen Sie sich unter allen Umständen dieses aufschlussreiche Video an.
Gebrauchte Immobilien in Braunschweig
Preis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 625,00 | 781,19 | 156,19 |
| Schnitt | 295,00 | 368,72 | 73,72 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
Statistik: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 1.225,00 | 1.531,13 | 306,13 |
Quelle: empirica / LBS Research
Effizient bauen in Braunschweig: Baustoffe, Neubau und Sanierung
Auch nach dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe
- Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Kautschuk, Acryl...)
- Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor...)
- Asphalt (Asphaltbeton...)
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl...)
- Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polypropylen (PP)...)
- Bindemittel (Zement, Anhydritbinder, Bitumen...)
So ziemlich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und dazu gehört noch so viel mehr wie Eintragungen und Beglaubigung.
Mieten statt Kaufen? Tipps für Ihre Wohnungsbesichtiung in Braunschweig
Gegen teure Quadratmeterpreise in der Braunschweiger Innenstadt und in der Vorstadt kann man nicht viel tun, aber man kann sich perfekt auf die Wohnungsbesichtigung in Braunschweig!
News! Tipps für die Wohnungsbesichtigung in Braunschweig
Unsere Checkliste für die Traumwohung und das Traumhaus! Das Anschreiben optimieren, Höflichkeitsregeln aber auch Kleidung und alle wichtigen Dokumente um Schufa, Einkommensnachweis und Mieterselbstauskunft. Egal ob wohnen in der Nähe des Schlosses oder Altbau im östlichen Ringgebiet. Jetzt lesen:
Immobilie kaufen: Neue Online lernen für die Preisverhandlung
Sie wollen nichts Neues, Sie interessieren sich zur Zeit für eine in die Jahre gekommene Immobilie? Dann müssen Sie dieses Video sehen.
Hier noch Tipps, unmittelbar vom Makler für Immobilien.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Mehr Informationen zu den verwendeten Quellen und Statistiken:
Haushalte in Braunschweigs Zentrum
Wohnen in der City:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 131.794 | 139.254 | 7.460 |
| 2 | 72.113 | 69.627 | -2.487 |
| 3 | 22.380 | 19.893 | -2.487 |
| 4 | 14.920 | 14.671 | -249 |
| mehr als 5 | 4.973 | 4.476 | -497 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Braunschweiger Vorstadt
Demografische Entwicklung in der Vorstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 101.953 | 109.413 | 7.460 |
| 2 | 84.547 | 89.520 | 4.973 |
| 3 | 29.840 | 24.867 | -4.973 |
| 4 | 22.380 | 19.893 | -2.487 |
| 5 + | 7.460 | 7.211 | -249 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Immobilien Verkauf in Braunschweig
Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt, für jeden Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Verkehrswert des eigenen Hauses.
- Immobilienbewertung vom Experten?
- Gibt es gute online Rechner für Preise?
- Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Objekten?
- Was sind die erfolgreichsten Tipps für meine Preisverhandlung?
- Gibt es renommierte Ratgeber und Checklisten?
Eine von vielen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:
Welche sind relevante Dokumente für den Haus Verkauf: Eintragungen und Formulare
Eine große Anzahl von Dokumente und Unterlagen sollten bei fast jedem Verkauf mit eingereicht werden, die Menge der Unterlagen ist nicht klein.
Statistik: IhrHausverkauf.de
Hausverkauf: Aktuelle Tipps und Videos
Herbst oder Winter: Welche Jahreszeit ist die Beste, für den Verkauf Ihres Hauses?
Die Finanzierung vom Kauf
Wohnung oder Wohnung in Braunschweigs gemütlichen Rand der Stadt oder in der belebten City kaufen? Ganz egal ob Commerzbank, Sparkasse, L-Bank oder KfW, viele Hausverkäufer greifen auf Ihre bekannte Bank zurück, bei dir Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen.
Wie kriege ich ein Immobiliendarlehen von der Bank?
