Immobilienmarkt Kassel – Überblick

Datengrundlage: Q4 2025 / Q1 2026 · Angaben ohne Gewähr

Kassel, die nordhessische Metropole mit gut 200.000 Einwohnern, verbindet Industrietradition mit Kulturweltruf. Die documenta, die alle fünf Jahre stattfindende Weltkunstausstellung, und der zum UNESCO-Welterbe gehörende Bergpark Wilhelmshöhe verleihen der Stadt internationale Strahlkraft, die sich zunehmend auf den Immobilienmarkt auswirkt.

Die Kaufpreise für Wohnungen liegen in Kassel zwischen 2.200 und 2.800 €/m². In Hessen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,0 %. Kassel ist ein bedeutender Industriestandort: Volkswagen betreibt hier ein großes Komponentenwerk, Wintershall Dea (Energie), SMA Solar Technology und die Gesundheit Nordhessen Holding gehören zu den größten Arbeitgebern. Die Universität Kassel mit ihren technischen und künstlerischen Fachbereichen trägt zur akademischen Durchmischung bei.

Ein paar Zahlen und Fakten, die bei der Kaufentscheidung helfen. Wie immer gilt: Lage, Lage, Lage.

Die ICE-Anbindung am Bahnhof Wilhelmshöhe (unter 2 Stunden nach Frankfurt und Berlin) hat Kassels Attraktivität als Wohnstandort spürbar erhöht. Die Tram und ein gut ausgebautes Busnetz erschließen das Stadtgebiet zuverlässig.

Kaufnebenkosten in Kassel

Beim Erwerb einer Wohnung für 240.000 € in Kassel fallen 14.400 € hessische Grunderwerbsteuer (6,0 %) an. Notar- und Grundbuchkosten betragen zusammen circa 6.000 € (2,5 %). Mit einer Maklerprovision von 3,57 % (8.568 €) summieren sich die Nebenkosten auf rund 28.968 €, das entspricht 12,07 % des Kaufpreises. Nutzen Sie den Kaufnebenkosten-Rechner für eine exakte Berechnung.

Beliebte Stadtteile in Kassel

Vorderer Westen: Der Vordere Westen ist Kassels Trendviertel – belebte Kneipenmeile an der Friedrich-Ebert-Straße, aufwendig sanierte Altbauten und ein buntes Publikum aus Studierenden, Künstlern und jungen Familien. Die documenta-Halle liegt mittendrin, die Atmosphäre erinnert an Berliner Szene-Kieze in Miniaturformat.

Bad Wilhelmshöhe: Der Stadtteil rund um den ICE-Bahnhof und den Bergpark ist Kassels Prestige-Adresse. Villen und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser säumen die Wilhelmshöher Allee, eine der längsten geraden Straßen Europas. Die UNESCO-Welterbe-Kulisse des Herkules und die Wasserspiele sind fußläufig erreichbar.

Kirchditmold: Oberhalb des Vorderen Westens gelegen, bietet Kirchditmold eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil besticht durch seine Hanglage mit Blick über die Stadt, die Nähe zur Universität und die ruhige, aber zentrumsnahe Atmosphäre.

Wehlheiden: Südlich der Innenstadt erstreckt sich Wehlheiden als klassisches Wohnviertel mit Gründerzeitbestand und Nachkriegsbauten. Der Stadtteil überzeugt durch seine Lage zwischen Auepark und Innenstadt sowie durch vergleichsweise moderate Preise bei guter Infrastruktur.

Unterneustadt: Am Zusammenfluss von Fulda und Kleiner Fulda wurde die im Krieg zerstörte Unterneustadt seit den 2000er Jahren komplett neu aufgebaut. Moderne Architektur, Wasserlage und die neue documenta-Halle machen das Quartier zu einem Vorzeigeprojekt urbaner Neuentwicklung.

Harleshausen: Am westlichen Stadtrand gelegen, bietet Harleshausen großzügige Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zum Habichtswald. Der Stadtteil spricht Familien an, die ländliches Ambiente mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.

Rendite-Check für Kassel

Eine 68-m²-Wohnung im Vorderen Westen kostet aktuell rund 170.000 €. Bei einer Kaltmiete von 8,50 €/m² fließen monatlich 578 € Miete, jährlich also 6.936 €. Die Bruttomietrendite beträgt 4,08 %. Nach Abzug von Verwaltung und Rücklage verbleibt eine Nettomietrendite von etwa 3,2–3,5 %. Die studentische Nachfrage und der ICE-Standort sichern die Vermietbarkeit langfristig. Prüfen Sie Ihr Vorhaben mit dem Rendite-Rechner.

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Finanzierung in Kassel

Kassel bietet ein ausgewogenes Preisniveau, das den Immobilieneinstieg ohne übermäßige Verschuldung ermöglicht. Bei einem Kaufpreis von 240.000 € und 20 % Eigenkapital (48.000 €) beträgt das Darlehen 192.000 €. Die Nebenkosten von rund 29.000 € sollten zusätzlich vorhanden sein. Bei 3,5 % Zins und 2 % Tilgung liegt die monatliche Rate bei 880 €. Testen Sie Ihre Optionen mit dem Annuitätenrechner.

Fazit: Lohnt sich der Kauf in Kassel?

Kassel vereint documenta-Flair, ICE-Anbindung und Industriesubstanz bei moderaten Preisen. Die Renditen sind attraktiv, die Standortqualität durch die Verkehrsanbindung und den VW-Standort gesichert. Als Mittelstadt mit Großstadtambition bietet Kassel ein gutes Gleichgewicht aus Risiko und Ertrag – besonders der Vordere Westen ist ein lohnenswertes Investitionsziel.

Immobilienmarkt Gelsenkirchen – Überblick

Stand: Februar 2026 · Quellen: Gutachterausschüsse, Statistisches Bundesamt

Gelsenkirchen steht wie kaum eine andere deutsche Großstadt für den tiefgreifenden Strukturwandel im Ruhrgebiet. Die einstige Kohle- und Stahlmetropole mit rund 260.000 Einwohnern kämpft mit hoher Arbeitslosigkeit und Bevölkerungsrückgang – doch genau diese Ausgangslage macht die Stadt für eine bestimmte Anlegergruppe interessant: Cashflow-Investoren, die auf maximale Mietrenditen bei minimalem Kapitaleinsatz setzen.

Die Kaufpreise in Gelsenkirchen gehören mit 1.500 bis 2.100 €/m² zu den niedrigsten unter den deutschen Großstädten. In NRW fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an. Die Wirtschaft stützt sich auf die BP-Raffinerie in Scholven, den Wissenschaftspark als Gründerzentrum, die Westfälische Hochschule und den wachsenden Gesundheitssektor. Die Veltins-Arena (Schalke 04) ist das Wahrzeichen der Stadt.

Interessant für Kapitalanleger: Die Mietrenditen variieren zwischen den Vierteln deutlich.

Der Immobilienmarkt ist stark lagenabhängig: Während Stadtteile im Süden stabile Nachfrage verzeichnen, gibt es in nördlichen Bereichen Leerstands- und Verwahrlosungsprobleme. Eine differenzierte Standortanalyse ist in Gelsenkirchen wichtiger als in den meisten anderen Städten.

Kaufnebenkosten in Gelsenkirchen

Bei einem besonders günstigen Kaufpreis von 130.000 € für eine Wohnung in Gelsenkirchen betragen die Grunderwerbsteuer 8.450 € (6,5 %), die Notar- und Grundbuchkosten 3.250 € (2,5 %) und eine eventuelle Maklerprovision 4.641 € (3,57 %). Insgesamt ergeben sich Nebenkosten von 16.341 €, also 12,57 % des Kaufpreises. Auch bei niedrigen Kaufpreisen fallen die prozentualen Nebenkosten gleich hoch aus. Rechnen Sie nach mit dem Kaufnebenkosten-Rechner.

Beliebte Stadtteile in Gelsenkirchen

Buer: Im Norden der Stadt bildet Buer ein eigenständiges Stadtzentrum mit Fußgängerzone, dem Berger See und dem Revierpark Nienhausen. Die Wohnqualität ist deutlich über dem Gelsenkirchener Durchschnitt, die Bebauung gemischt aus Gründerzeit, Siedlungsbauten und Neubauten. Buer ist die sicherste Lage für Immobilieninvestments in Gelsenkirchen.

Erle: Zwischen Buer und der Innenstadt gelegen, profitiert Erle von der guten Verkehrsanbindung über die Cranger Straße und die Straßenbahnlinien. Die Siedlungen aus den 1920er und 1950er Jahren bieten solide Bausubstanz, die Preise sind erschwinglich bei stabiler Vermietungslage.

Horst: Der westliche Stadtteil Horst hat mit dem Nordsternpark auf dem ehemaligen Zechengelände ein modernes Naherholungsgebiet erhalten. Die Ansiedlung der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung bringt neue Impulse, die Grünflächen am Rhein-Herne-Kanal werten die Wohnqualität auf.

Ückendorf: Südöstlich des Zentrums gelegen, ist Ückendorf das Sorgenkind unter Gelsenkirchens Stadtteilen – aber auch das mit dem meisten Entwicklungspotenzial. Das Kreativquartier am Wissenschaftspark und gezielte Förderprogramme sollen den Wandel einleiten. Mutige Investoren kaufen hier zu Tiefstpreisen.

Resser Mark: Im äußersten Norden bietet Resser Mark ein ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Die Nähe zu Herten und die ländliche Randlage schaffen eine Atmosphäre, die man in einer Ruhrgebietsgroßstadt nicht erwartet. Die Preise sind moderat, die Mieterschaft stabil.

Hassel: Der Stadtteil im Nordwesten grenzt an die BP-Raffinerie, was auf den ersten Blick abschreckt. Doch Hassel verfügt über gewachsene Wohnquartiere mit guter Nahversorgung und überraschend günstige Immobilien. Die Renditen können hier im oberen Bereich liegen, sofern die Vermietung gelingt.

Rendite-Check für Gelsenkirchen

Gelsenkirchen liefert auf dem Papier Spitzenrenditen: Eine 80-m²-Wohnung in Buer kostet rund 136.000 €. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,20 €/m², was monatlich 496 € bzw. jährlich 5.952 € ergibt. Die Bruttomietrendite beträgt stolze 4,38 %. Die Nettomietrendite nach Abzug aller Kosten liegt bei schätzungsweise 3,4–3,7 %. Allerdings müssen Leerstands- und Mietausfallrisiken höher kalkuliert werden als in stabileren Märkten. Kalkulieren Sie konservativ mit dem Nettorendite-Rechner.

Jetzt selbst berechnen

Finanzierung in Gelsenkirchen

Die extrem niedrigen Kaufpreise in Gelsenkirchen ermöglichen theoretisch Vollfinanzierungen mit geringem Kapital. Für eine 130.000 €-Wohnung mit 20 % Eigenkapital (26.000 €) beträgt das Darlehen nur 104.000 €. Bei 3,5 % Zins und 3 % Tilgung (empfohlen bei niedrigen Kaufsummen) liegt die Rate bei lediglich 563 €. Banken schauen bei Gelsenkirchener Immobilien allerdings genauer hin – eine gute Lage und solide Bausubstanz sind für die Finanzierungszusage entscheidend. Rechnen Sie mit dem Eigenkapitalrechner.

Fazit: Lohnt sich der Kauf in Gelsenkirchen?

Gelsenkirchen ist die Stadt der Extreme: höchste Renditen, aber auch höchstes Risiko unter den deutschen Großstädten. Wer die richtige Lage wählt (Buer, Erle), auf Bausubstanz achtet und konservativ kalkuliert, kann überdurchschnittliche Cashflows erzielen. Als Einsteiger-Investment oder zur Diversifikation in einem größeren Portfolio hat Gelsenkirchen seine Berechtigung – als Alleininvestment ist Vorsicht geboten.

Immobilienmarkt Oldenburg – Überblick

Letzte Aktualisierung: Feb. 2026 – basierend auf öffentlichen Marktberichten

Oldenburg in Niedersachsen hat sich in den vergangenen Jahren vom unterschätzten Oberzentrum zum begehrten Wohnstandort im Nordwesten entwickelt. Die Stadt mit knapp 175.000 Einwohnern wächst stetig – angetrieben durch die Carl von Ossietzky Universität, die Jade Hochschule und eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, die in Rankings regelmäßig Spitzenplätze belegt.

Die Immobilienpreise spiegeln diese Beliebtheit wider: Mit 2.800 bis 3.500 €/m² liegt Oldenburg im oberen Bereich der niedersächsischen Städte. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Niedersachsen 5,0 %. Wirtschaftlich profitiert Oldenburg vom wachsenden Energiesektor (EWE AG mit Hauptsitz), der Lebensmittelindustrie und einem starken Einzelhandel. Die Arbeitslosenquote ist niedrig, die Kaufkraft überdurchschnittlich.

Immobilien kaufen ist hier kein Selbstläufer. Aber wer die richtigen Ecken kennt, findet noch faire Angebote.

Oldenburgs Stärke liegt in der Kombination aus Fahrradfreundlichkeit (eine der radfahraktivsten Städte Deutschlands), kompakter Stadtstruktur und der Nähe zur Nordsee. Die hohe Zuzugsrate hat allerdings auch die Miet- und Kaufpreise in die Höhe getrieben, sodass der Markt mittlerweile als angespannt gilt.

Kaufnebenkosten in Oldenburg

Beim Kauf einer Wohnung für 295.000 € in Oldenburg betragen die Grunderwerbsteuer 14.750 € (5,0 %), Notar und Grundbuch zusammen 7.375 € (2,5 %) und eine mögliche Maklerprovision 10.532 € (3,57 %). Die Gesamtnebenkosten liegen bei 32.657 €, also 11,07 % des Kaufpreises. Kalkulieren Sie individuell mit dem Kaufnebenkosten-Rechner.

Beliebte Stadtteile in Oldenburg

Dobbenvorstadt: Das Viertel südlich der Innenstadt ist Oldenburgs beliebtester Stadtteil. Villen und Gründerzeithäuser, die Cäcilienbrücke als Wahrzeichen und der Dobben als grüne Achse formen ein Quartier mit höchster Wohnqualität. Die Universität liegt fußläufig, die Mietnachfrage ist entsprechend hoch.

Eversten: Westlich des Zentrums bietet Eversten eine Mischung aus villenartiger Bebauung und modernen Geschosswohnungsbauten. Der Stadtteil profitiert vom Eversten Holz als Waldgebiet und einer exzellenten Nahversorgung entlang der Hauptstraße. Familien und ältere Ehepaare bilden den Kern der Bewohnerschaft.

Bürgerfelde: Nördlich der Innenstadt gelegen, verbindet Bürgerfelde urbanes Wohnen mit der Nähe zu den Schlossgärten. Die kompakte Bebauung aus verschiedenen Epochen schafft ein lebendiges Straßenbild, die Gastronomie entlang der Alexanderstraße ist ein sozialer Treffpunkt des Viertels.

Kreyenbrück: Im Süden Oldenburgs hat sich Kreyenbrück als bezahlbare Alternative zu den innenstadtnahen Vierteln etabliert. Die Busanbindung ist gut, das Einkaufszentrum Famila deckt den täglichen Bedarf, und der Bornhorster See bietet Naherholung. Die Preise liegen unter dem Stadtdurchschnitt.

Nadorst: Der nördliche Stadtteil Nadorst besticht durch seine Nähe zum Oldenburger Schloss und den Wallanlagen. Die Bebauung ist gemischt, von wilhelminischen Backsteinbauten bis zu Nachkriegssiedlungen. Das multikulturelle Flair und die erschwinglichen Preise ziehen ein junges, urbanes Publikum an.

Wechloy: Am westlichen Stadtrand liegt der Universitätscampus Wechloy – entsprechend studentisch geprägt ist das Viertel. Kleinere Apartmenthäuser und Wohnheime dominieren, die Mietnachfrage ist durch die Uni konstant. Für Kapitalanleger, die auf sichere Vermietung setzen, eine interessante Mikrolage.

Rendite-Check für Oldenburg

Eine 58-m²-Wohnung in Bürgerfelde kostet aktuell circa 179.800 €. Bei einer Kaltmiete von 9,50 €/m² ergibt sich eine monatliche Miete von 551 €, jährlich 6.612 €. Die Bruttomietrendite liegt bei 3,68 %. Die Nettomietrendite nach Abzug aller Bewirtschaftungskosten beträgt geschätzt 2,8–3,1 %. Oldenburgs wachsende Bevölkerung stützt die Mietpreise langfristig. Rechnen Sie nach mit dem Rendite-Rechner.

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Finanzierung in Oldenburg

Oldenburgs gestiegene Preise erfordern eine solide Eigenkapitalbasis. Bei 295.000 € Kaufpreis und 25 % Eigenkapital (73.750 €) plus Nebenkosten (ca. 33.000 €) sollten mindestens 106.000 € Eigenmittel vorhanden sein. Das Darlehen über 221.250 € kostet bei 3,5 % Zins und 2 % Tilgung monatlich 1.014 €. Die moderate niedersächsische Grunderwerbsteuer ist ein Pluspunkt. Simulieren Sie mit dem Eigenkapitalrechner.

Fazit: Lohnt sich der Kauf in Oldenburg?

Oldenburg zählt zu den lebenswertesten Mittelstädten Deutschlands – und das spiegelt sich in den Preisen wider. Die Renditen sind nicht mehr so hoch wie vor einigen Jahren, aber die Wachstumsperspektive und die stabile Nachfrage machen Oldenburg zu einem sicheren Hafen für langfristig orientierte Investoren. Wer auf Wertzuwachs statt auf maximalen Cashflow setzt, ist hier richtig.

Der Immobilienmarkt in Hannover bietet vielfältige Chancen für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Mit rund 540.000 Einwohnern ist Hannover Messestadt mit stabiler Preisentwicklung. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 2.700 €/m².

Immobilienpreise in Hannover

Letzte Aktualisierung: Feb. 2026 – basierend auf öffentlichen Marktberichten

Die Preise variieren je nach Lage erheblich. Während in Top-Lagen wie Südstadt oder Zoo Quadratmeterpreise deutlich über dem Durchschnitt liegen, finden sich in Stadtteilen wie Kirchrode oder Döhren noch günstigere Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.

Kaufnebenkosten in Niedersachsen

Beim Immobilienkauf in Hannover (Niedersachsen) fallen folgende Nebenkosten an:

Die Preise schwanken je nach Viertel stark. Ein Blick auf die einzelnen Stadtteile hilft, realistische Erwartungen zu entwickeln.

• Grunderwerbsteuer: 5,0 % des Kaufpreises
• Notarkosten: ca. 1,5 %
• Grundbuchkosten: ca. 0,5 %
• Maklerprovision: ca. 3,57 % (Käuferanteil)

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die Kaufnebenkosten in Niedersachsen rund 31.710 €. Alle Nebenkosten auf einen Blick berechnen Sie mit dem Kaufnebenkosten Rechner.

Beliebte Stadtteile in Hannover

• Südstadt: Familienfreundlich mit Kitas, Grundschulen und großzügigen Spielplätzen
• Zoo: Denkmalgeschützte Fassaden, Kopfsteinpflaster und authentischer Stadtteilcharakter
• List: Sanierte Altbauten neben modernen Neubauten – ein Stadtteil im Wandel
• Linden: Eine der teuersten Lagen der Stadt – beliebt bei Familien mit hohem Einkommen
• Kirchrode: Beliebte Familienlage mit Vereinsleben, Sportanlagen und Nahversorgung
• Döhren: Aufholpotenzial bei Preisen – ähnliche Viertel in anderen Städten kosten deutlich mehr

Praxis-Tipp: Lassen Sie sich nie unter Zeitdruck setzen – auch wenn der Makler drängt. Ein seriöses Angebot bleibt auch nach einer Nacht Bedenkzeit bestehen.

Rendite-Check: Lohnt sich Hannover als Kapitalanlage?

Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.700 €/m² und einer soliden Mieternachfrage bietet Hannover ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Kapitalanleger. Bruttorenditen von 4–6 % sind realistisch, bei gleichzeitig moderatem Leerstandsrisiko.

Ob der Preis angemessen ist, zeigt Ihnen der Kaufpreisfaktor Rechner – ein Wert unter 20 gilt als günstig. Die tatsächliche Rendite nach allen Kosten berechnen Sie mit dem Nettorendite Rechner.

Jetzt selbst berechnen

Finanzierung einer Immobilie in Hannover

Für eine typische Eigentumswohnung in Hannover (70 m², 189.000 €) benötigen Sie bei 20 % Eigenkapital rund 51.030 € Eigenmittel (Eigenkapital + Kaufnebenkosten).

Die monatliche Rate für Ihr Darlehen berechnen Sie mit dem Annuitätenrechner. Wie viel Eigenkapital Sie wirklich brauchen, zeigt der Eigenkapital Rechner.

Fazit

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – eine fundierte Recherche und ehrliche Kalkulation sind der Schlüssel. Nutzen Sie unsere kostenlosen Rechner, um verschiedene Szenarien durchzuspielen.

Der Immobilienmarkt in Nürnberg bietet vielfältige Chancen für Käufer, Verkäufer und Kapitalanleger. Mit rund 520.000 Einwohnern ist Nürnberg Frankenmetropole mit günstiger Grunderwerbsteuer. Der durchschnittliche Kaufpreis liegt bei etwa 3.100 €/m².

Immobilienpreise in Nürnberg

Marktdaten zuletzt aktualisiert: Frühjahr 2026

Die Preise variieren je nach Lage erheblich. Während in Top-Lagen wie St. Johannis oder Gostenhof Quadratmeterpreise deutlich über dem Durchschnitt liegen, finden sich in Stadtteilen wie Zerzabelshof oder Mögeldorf noch günstigere Objekte mit Wertsteigerungspotenzial.

Kaufnebenkosten in Bayern

Beim Immobilienkauf in Nürnberg (Bayern) fallen folgende Nebenkosten an:

Ein paar Zahlen und Fakten, die bei der Kaufentscheidung helfen. Wie immer gilt: Lage, Lage, Lage.

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Notarkosten: ca. 1,5 %
• Grundbuchkosten: ca. 0,5 %
• Maklerprovision: ca. 3,57 % (Käuferanteil)

Bei einem Kaufpreis von 300.000 € betragen die Kaufnebenkosten in Bayern rund 27.210 €. Alle Nebenkosten auf einen Blick berechnen Sie mit dem Kaufnebenkosten Rechner.

Wichtig: Planen Sie bei älteren Gebäuden (Baujahr vor 1980) eine erhöhte Instandhaltungsrücklage ein. Faustregel: 12–15 €/m² pro Jahr statt der üblichen 7–10 €/m².

Beliebte Stadtteile in Nürnberg

• St. Johannis: Modernes Neubaugebiet mit energieeffizienten Wohnungen und zeitgemäßer Architektur
• Gostenhof: Günstige Einstiegspreise bei solider Mietnachfrage – interessant für Kapitalanleger
• Gleißhammer: Universitätsnah mit WG-tauglichen Wohnungen und kreativer Szene
• Erlenstegen: Grünes Wohnviertel mit Parks, Spielplätzen und niedrigem Verkehrsaufkommen
• Zerzabelshof: Hanglagen mit Panoramablick über die Stadt und exklusiven Grundstücken
• Mögeldorf: Sicheres Wohnumfeld mit guter Schulinfrastruktur und familiengerechten Grundrissen

Experten-Tipp: Fragen Sie immer nach dem Energieausweis. Hohe Energiekosten von 3–5 €/m² im Monat können Ihre Rendite um bis zu 2 Prozentpunkte schmälern.

Rendite-Check: Lohnt sich Nürnberg als Kapitalanlage?

Mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 3.100 €/m² und einer soliden Mieternachfrage bietet Nürnberg einen ausgewogenen Markt für Kapitalanleger. Bruttorenditen liegen typischerweise bei 3,5–5 %, dafür ist die Wertsteigerung langfristig stabil.

Jetzt selbst berechnen

Ob der Preis angemessen ist, zeigt Ihnen der Kaufpreisfaktor Rechner – ein Wert unter 20 gilt als günstig. Die tatsächliche Rendite nach allen Kosten berechnen Sie mit dem Nettorendite Rechner.

Finanzierung einer Immobilie in Nürnberg

Für eine typische Eigentumswohnung in Nürnberg (70 m², 217.000 €) benötigen Sie bei 20 % Eigenkapital rund 55.335 € Eigenmittel (Eigenkapital + Kaufnebenkosten).

Die monatliche Rate für Ihr Darlehen berechnen Sie mit dem Annuitätenrechner. Wie viel Eigenkapital Sie wirklich brauchen, zeigt der Eigenkapital Rechner.