Sie wollen verkaufen? Egal ob Haus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, der Wohnraum wird immer knapper und die Preise steigen! Viele wissen aber gar nicht, was ihre eigene Immobilie oder ihr Haus wert ist. Deshalb haben wir alles Wichtige rund um den Hausverkauf recherchiert, von den besten Videos, bisschen zu wertvollen Tipps, weiterführenden Dings und viele mehr. Denn für Hausverkäufer gibt es vieles zu beachten, schon in der Vorbereitung des Inserat bzw des Verkaufs Exposés, bis hin zu den ersten Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern und dem dazugehörigen Kaufvertrag sowie der Vertragsunterzeichnung beim Notar. Doch was muss man als Verkäufer konkret beachten? Welche steuerlichen Fettnäpfchen und zahlen können sich ergeben? Womit fangen sie an? Worauf müssen Sie achten? Bilder sagen mehr als 1000 Worte und Videos wahrscheinlich mehr als 1000 Bilder. Deshalb haben wir die bestbewerteten Erklärungsvideos für Immobilienverkäufer gesammelt und hier übersichtlich für Sie zusammengestellt! Viel Spaß und vor allem viel Erfolg beim Lernen der Tipps zum Hausverkauf.

Haus verkaufen: Tipps und Videos

Wie funktioniert der private Hausverkauf am allerbesten? Jedes Jahr stehen zehntausende vor der Frage, wie man das eigene Haus, die Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder auch die eigene Doppelhaushälfte verkaufen. Wir haben uns heute einmal auf die Suche nach dem besten Erklärungsvideos gemacht für den eigenen Hausverkauf Punkt denn bevor man mit dem Verkauf starten kann, gibt es einige Dinge zu beachten. Nicht nur vor dem Verkauf, auch im Verkaufsprozess muss von Ihnen einiges berücksichtigt werden, damit sie einen gewinnbringenden und erfolgreichen Abschluss erzielen. Früher musste man noch viele Bücher lesen, was mit unserer viel Zeit kostet. Heute gibt es viele Erklärungen in Videoformat.

So funktioniert der private Hausverkauf!

Viele denken dass der Hausverkauf relativ kompliziert wäre Komma dabei kann es sich jeder selber beibringen. Im Folgenden Youtube-Video gibt es unzählige gute Beispiele und Empfehlungen für den eigenen Verkauf. So funktioniert der private Hausverkauf!

10 Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung: Teil 1

Wer seine eigene Immobilie schon auf einem Immobilienportal angeboten hat,  wenn bereits die ersten Besichtigungen anstehen, der muss sich definitiv auf diese vorbereiten! Eine Besichtigung mit potenziellen Interessenten und auch möglichen Käufern,  verlangt viel Vorbereitungen. Dabei kommt es nicht nur auf gepflegte Räume an, sondern auch auf einen mindestens akzeptablen Zustand. Es dürfen keinerlei Mängel vorliegen, die den Verkaufspreis mindern können. In diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohung, „Papierkram“ wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll aber auch den Energieausweis und Themen wie Mietverträge. Mieterhöhung, Betriebskosten.

10 Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf: Teil 2

Nach all den Tipps wollen wir auch einmal einen ganz genauen Blick auf die Fehler werfen, die beim Hausverkauf passieren können. Aus Fehlern der anderen kann man lernen, das sollten Sie auch tun. In diesem Youtube-Video werden die zehn häufigsten Fehler beschrieben, dabei geht es um Änderung viele tausend oder sogar 10000 €. Vermeiden Sie deshalb grob fahrlässige Fehler.

Eigentumswohnung kaufen | 5 Tipps | Wohnung kaufen ?!

Hier noch ein sehr sympathisches und ehrliches Videos aus dem Schwabenland zum Thema Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung. Letztendlich braucht man für die Vermittlung von Erfahrung keine aufwendige Hollywood Produktion, in diesem Video erklärt ein lokaler immobilienmakler die wichtigsten Erkenntnisse und Erfahrungen aus seiner Vergangenheit.

Wenn Eigentümer ihre Immobilie selbst verkaufen: wichtig zu vermeiden

Von der Übergabe der Immobilie bis zum Kaufpreis, Renovierung, Sanierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten, Sachverständige und versteckte Mängel sind Thema. In diesem Video wird ebenfalls Augen aufgegriffen, was ist beim Immobilienverkauf zu vermeiden gilt! Schon kleine fopas können mögliche Käufer und Interessenten abschrecken. Damit Sie gleich von Beginn an ein perfektes Immobilien Inserat bzw Exposé bieten können, wollten wir Ihnen auch dieses Video nicht vorenthalten!

Wann ist die beste Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen

Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter, wann verkauft man sein Haus? Jeder kennt es vom Wohnungsmarkt, bereits am Beginn des Lebens, bei der Aufnahme des Studiums. Tausende, 10.000 Studenten suchen zu Semesterbeginn eine Wohnung. In diesem Zeitraum eine kleine ein oder zwei Zimmer Wohnung oder eine WG zu finden, ist sehr schwierig! Auch im Haus Markt gibt es bestimmte Schwankungen, die sie für ihren Verkaufserfolg berücksichtigen müssen.

Rentiert sich eine Sanierung (Renovierung) vor Verkauf?

Als Immobilienmakler erklärt man den Verkauf eines Hauses für Privatpersonen gern mit dem Verkaufen von Autos. Je gepflegter das Auto am Verkaufstag ist, desto höher ist der mögliche Gewinn aus dem Verkauf. Bereits die optische Aufwertung des Motors sowie des Pharao Raums, kann den Verkaufspreis schnell um 5 Uhr bis 10% in die Höhe treiben. Beim Hausverkauf ist es nicht anders, es startet bei der Reinheit der Räume und endet bei der Sanierung oder sogar Kernsanierung bzw Modernisierung von Räumen. Doch lohnt sich eine Sanierung für den Inhaber vor dem Verkauf? Dieses Video beleuchtet das Thema Sanierung und Renovierung für Hauseigentümer.

3 Tipps für die Immobilienfotografie

Viele Videos sind voll mit Infos, die der normale Verkäufer nicht braucht. Dieses hier, zeigt drei ganz einfache Tipps für das Fotografieren von Immobilien.

Verkauf einer Immobilie – Steuerliche Fallen!

Auch für den Hausverkauf fallen Steuern und Abgaben an, steuern sind dann zu entrichten, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist und die Summe vom Käufer bezahlt wurde. Natürlich geht es vor der Zahlung noch zum Notar um den Kaufvertrag zu besiegen. Schon bei der vertragsaufsetzung muss an alle wichtigen Punkte gedacht werden, natürlich auch an die steuerlichen Abgaben. Das nun folgende Video wirft einen genauen Blick auf die steuerlichen fallen die beim Hausverkauf auftreten können. Risiken für Verkäufer, die durch gezielte Vorbereitung vermindert werden können.

Diese und weitere tolle Videos finden Sie auf Ihrem Youtube Kanal: Immobilien verständlich.

Haus kaufen: Tipps und Videos

Beim Kauf von Immobilien und Eigentumswohnungen gibt es extrem viel zu beachten. Es geht nicht nur um 2 Uhr oder drei entscheidende Kriterien, sie müssen sich auf sehr viele verschiedene Einflussfaktoren einstellen. Natürlich kostet der eigene private Hausverkauf auch sehr viel Zeit. Denn zunächst gilt es darum sich selbst einiges beizubringen. Worauf kommt es beim Hausverkauf an? Welche Partner brauche ich an Bord für einen erfolgreichen Hausverkauf? Wie sieht ein gutes Exposé aus? All diese Fragen könnte man durch unzählige Bücher beantworten oder, wie sagt man so schön, bilder sagen mehr als tausend Worte! Deshalb haben wir die besten Videos recherchiert, wie erklären wie ein Hausverkauf heutzutage funktioniert. Welche Tipps und Tricks gibt es? Welche Standard sind zu beachten? Was gibt es für steuerliche Türken? Für all diese Fragen haben wir heute die richtigen Antworten für Sie als Immobilienkäufer!

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?

Für den Einstieg in die Immobilienwelt braucht es nicht nur Mut, sondern auch Eigenkapital und sehr viel Motivation. Besonders bei der ersten immobilie.de was braucht man alles um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können? Dabei geht es um verschiedene Faktoren, z.b. das Eigenkapital für die geplante Investition. Wer sich bei der Baufinanzierung Unterstützung der eigenen Hausbank suchen will, der muss auch gewisse Erwartungen erfüllen, die die Bank an Sie stellen wird. Letztendlich muss man auch beim Bankberater überzeugen, wenn es um einen Kredit für eine Finanzierung geht. Um das alles und noch vieles mehr geht es in folgenden Video!

Die größten Fehler beim Hauskauf

Die größten Fehler beim Hauskauf, eine Dokumentation von ZDF Info. Budget senken, Eigenkapital erhöhen in der Niedrigzinsphase und ein Objekt mit Werterhaltung und im Besten Fall, Wertsteigerung trotz Reparaturen. Sollten Sie wirklich kaufen? Fragen über Fragen die in dieser über 20 minütigen Dokumentation aufs kleinste beantwortet werden. Hier können sich insbesondere Pinkwart Personen einen sehr guten Überblick machen, wenn demnächst I hauskauf ansteht. Egal ob es das Eigenheim für die Familie ist oder die Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Ein Hauskauf sollte gut überlegt sein, da er mit vielen Faktoren verbunden ist, von der Laage bis hin zum Eigenkapital.

10 Tipps zum Hauskauf – Hilfreiche Kriterien für die Kaufentscheidung

Welche Kriterien gilt es überhaupt zu beachten beim eigenen hauskauf? Sollte man sich einfach nur auf das nächste Immobilienportal stürzen und dort nach der Stadt der Wahl suchen oder sollte man seine Wünsche noch etwas konkretisieren, damit am Ende wirklich die eigene Traumimmobilie in Aussicht ist. Dabei geht es immer verschiedene Kriterien zu beachten, nicht nur die Lage ist extrem entscheidend. Auch das Alter der Immobilie und die unter Umständen mögliche nach Arbeit in Form von Reparatur und Sanierung. Achten Sie beim Hauskauf auf diese 10 Kriterien!

Wert einer Eigentumswohnung einfach ermitteln – als Kapitalanlage oder zum Einziehen

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage oder selber nutzen? Wer in seine erste Immobilie investiert, der muss natürlich auch lernen selber den Wert ermitteln zu können. Insbesondere für eine schnelle Kalkulation, ist es wichtig die nötigen Schritte zu kennen, um einen realistischen Preis zu berechnen. Kann man sich die gewünschte Größe in Form eines Eigenheims leisten oder sollte man sich doch eher auf die Finanzierung verlassen? All das und vieles mehr erfährt man hier im Video.

Kauf Eigentumswohnung für Einsteiger (mit praktischen Beispielen)

Wenn Sie jetzt noch nicht genug haben und immer noch den Wunsch verspüren ihr eigenes Heim zu kaufen, dann finden sie hier im Video noch einmal praktische Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger. Das besondere an dem Video, in praktischen Fallbeispielen lernt man, was man für den Kauf einer Eigentumswohnung wissen und beachten muss. Schließlich verbringt man hier die nächsten Jahre. Eine Eigentumswohnung ist aber nicht nur für die nächsten Jahre vorhanden, auch nach dem Auszug gehört einen die Immobilie und sie kann für weitere mietzweck verwendet werden.

Haus kaufen: Tipps für den Kauf von gebrauchten Immobilien

Ein älteres Haus? Das Glas ist entweder halbvoll oder halbleer! Sehen Sie es doch einmal so, das Haus ist schon komplett fertig und sie haben keinerlei Probleme mit Handwerkern. Trotzdem stellt sich am Ende die Frage, egal ob das Haus aus den 60er Jahren, den 70er Jahren oder den 80er Jahren ist, lohnt sich der Kauf einer alten Immobilie? In diesem Youtube-Video geht es heute insbesondere um den Kauf von gebrauchten Immobilien. Nicht jeder will sich den Stress antun, einen Neubau zu organisieren. Wer sich also eine gebrauchte organisiert, spart sich am Ende unter Umständen nicht nur viel Zeit, sondern auch sehr viel Aufwand, die man in andere Projekte investieren kann.

Kaufpreisverhandlung: 10 Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf.

Vom richtigen Zeitpunkt bis zur schlauesten Taktik: Mit diesen 10 Tipps verhandelst du erfolgreich den Kaufpreis einer Wohnung als Kapitalanlage.

Im Geschäftsleben ist eines klar, im Einkauf liegt der Gewinn! Im Umkehrschluss heißt das, dort wo der Preis verhandelt wird, liegt letztendlich der gewinnen eines Projekts. Wer den Preis zu seinem Gunsten definiert und bestimmt, der hat am Ende gewonnen. Deshalb gilt es auch Preisverhandlungen zu lernen, sein Gegenüber einschätzen zu können und genau zu wissen, was man erwartet und was man will. In diesem Youtube-Video kann man lernen, worauf ist bei einer erfolgreichen Preisverhandlung beim Immobilienkauf ankommt. Betrachten Sie auch immer die andere Seite des Verkäufers, so werden sie den besten Abschluss für sich selbst erzählen.

Finanzierung im Hauskauf

Die eigene Bank bzw den Bankberater sollte man bei der Finanzierung im Hauskauf immer als wohlgesonnenen Partner im Rücken haben. Natürlich wollen auch wir heute einen ganz genauen Blick auf das Thema immobilienfinanzierung werfen. Insbesondere die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital wird oft nachgefragt, dabei ist die meistens schon klar, dass es ohne Eigenkapital relativ schwierig sein wird an eine geeignete immobilienfinanzierung zu kommen. Der noch gibt es Methoden und Möglichkeiten, wie man auch ohne Eigenkapital den Kauf einer Immobilie tätigen kann. Wir haben uns deshalb auf YouTube umgeschaut und hier die besten Videos zum Thema immobilienfinanzierung für Sie zusammengesucht.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer Komma selbst erfolgreich in der Immobilienwelt von Düsseldorf.. So können Sie Ihre immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital durchführen.

Immobiliendarlehen: Wie finanziere ich schlau?

Wer ein Immobiliendarlehen von der eigenen Hausbank haben möchte, der muss mehrere Phasen der Prüfung durchlaufen und natürlich auch erfolgreich bestehen. Die Vorbereitung auf diese Prüfungen sind sehr wichtig, damit man später keine unangenehmen Überraschungen erleben muss. Damit sie perfekt vorbereitet sind für das eigene Darlehen, haben wir dieses Video zu unserer Sammlung hinzugefügt!

Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.

Was macht einen Top-Makler aus?

Auf der Suche nach einen guten Immobilienmakler? Marcel Remus erklärt, was einen Top-Makler ausmacht. Denn nicht jeder will sich den Stress und den Zeitaufwand eines Immobilienverkaufs antun. Deshalb vertrauen viele beim Verkauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung auf einen erfahrenen immobilienmakler, der lokale und regionale Kenntnisse hat aber auch ein gutes Netzwerk um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung gewinnbringend zu verkaufen. Wer einen guten Immobilienmakler sucht, der kann sich ein Beispiel an Marcel Remus nehmen. Er ist selbst erfolgreicher Immobilienmakler, hier erklärt er worauf es ankommt, was macht einen top Makler aus?