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Vermarktungsstrategie: Immobilienmarketing, Bieterverfahren & verhandeln

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Vermarktungsstrategie – Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen wollen, sollten Sie sich mit Immobilienvermarktung bzw. Marketing auskennen. Das heißt: Sie sollten wissen, wie Sie Ihre Immobilie richtig präsentieren (dazu gehört beispielsweise ein erfolgreiches Immobilienexposé) und wie Sie richtig verhandeln. Ihr Ziel: ein Kaufpreis über dem üblichen Marktwert. So erreichen Sie es! Lernen Sie hier Vermarktungsstrategien wie das Bieterverfahren kennen und wie ein Immobilienprofi zu denken. Werden Sie selbst zum Immobilienexperten! Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste.

Wie präsentiere ich meine Immobilie richtig

Locke viele Kaufinteressenten an durch eine gute Vermarktung! Egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, nehmen Sie sich die Zeit für die richtige Immobilienpräsentation oder Beauftragen Sie einen Experten, der dies für Sie übernimmt, ansonsten sind Ihre Chancen auf einen hohen Verkaufspreis gering. In diesem Video lernen sie:

  • Was ist Immobilienmarketing?
  • Wie Präsentiere ich meine Immobilie mit Erfolg?
  • Wie locke ich Kaufinteressenten an?

Immobilie zum Traumpreis verkaufen

3 Vermarktungsstrategien für den Immobilienverkauf ! Hier lernen Sie wie Sie den Kaufpreis in die höhe steigen lassen und Profit erzielen.

Bieterverfahren: So geht verhandeln!

Die höchsten Preis beim Verkauf einer Immobilie wünscht sich doch jeder Verkäufer. Wie du das mit dem Bieterverfahren erreichst und den Kaufpreis nach oben verhandelst, erfährst du in diesem Video. Wie denken Makler und erfahrene Immobilienverkäufer eigentlich? Was macht Sie so erfolgreich? – natürlich ihre Vermarktungsstrategien – ein Beispiel: das Bieterverfahren. Dein Ziel als Verkäufer:

  1. Käufer anlocken
  2. Deine Immobilie für den höchstmöglichen Preis verkaufen (idealerweise über dem Marktwert)

Aber wie geht das? In super kurz erklärt: Präsentieren Sie Ihre Immobilie mit einem niedrigen Preis verglichenen zum Marktwert, gewinnen Sie Interessenten und lassen Sie die Spiele bzw. das Bieten beginnen. Durch Konkurrenz können Sie die Immobilie später doch noch für einen hohen Kaufpreis verglichen mit dem Marktwert verkaufen. So gewinnen Sie die Verhandlungen!

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Bauförderung: Neubau & Programme – so funktionierts!

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Bauförderung – Im Rahmen der Wohnungsbauförderung bieten die einzelnen Bundesländer eine Vielzahl von Förderprogrammen. Gefördert werden vor allem der Neubau oder der Kauf von selbst genutztem Wohneigentum, aber auch Maßnahmen zum Abbau von Barrieren in bestehenden Wohnungen oder der energieeffiziente Umbau von Wohnraum durch zinsgünstige Kredite, Baudarlehen, Zuschüsse oder auch Bürgschaften. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Bauförderung und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Planung des Neubaus – mit diesen Förderungen kannst du rechnen

Bei der Planung eines Hauses ist die Überlegung auf Förderprogramme immer gegeben. Bei einem Neubau der neuen Energiesparmaßnahmen ist die Förderung durch Dritte sogar noch profitabler. Alles was du über Förderprogramme wissen musst und was du beachten kannst erfährst du hier in diesem Video.

https://www.youtube.com/watch?v=4TYLbuS_yHA

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Baukostenschätzung: Vorplanung & Grundlagen

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Baukostenschätzung – Die Baukostenschätzung gibt die Kosten auf Grundlage der Vorplanung. Somit ist die Baukostenschätzung wichtig für weitere Planungsprozesse und Entwürfe. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Baukostenförderung und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Die Baukosten richtig schätzen

Es gibt einige wichtige Faktoren die bei der Baukostenschätzung beachtet werden müssen. Alles was du wissen musst und auf was du achten solltest erfährst du in diesem Video.

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Bewertung Grundstück: Methode, Beispiel & Bodenrichtwert

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Bewertung Grundstück – Wie bewertest du das Grundstück deiner Immobilie? Welche Faktoren beeinflussen den Marktwert von Immobilien? So geht Grundstückbewertung richtig! Hier wird Ihnen mit Hilfe eines Videos die richtige Methode zur Bewertung Ihres Grundstücks einfach und mit einem Beispiel nähergebracht. Werden Sie zum Immobilienexperte! Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste.

Grundstück bewerten: Die richtige Methode!

Hier erfahren Sie, wie Sie selber den Bodenwert Ihres Grundstücks aus Bodenrichtwerten ermitteln können. Jede Immobilienbewertung für ein Haus oder eine Wohnung fängt erst einmal mit dem Grundstückswert an. Diese Fragen werden Ihnen im Video anschaulich mit Beispielen beantwortet:

  • Welche Methoden gibt es zur Grundstückswertbestimmung?
  • Was ist der Bodenrichtwert und Was hat er mit dem Grundstückswert zu tun?
  • Wie sieht die Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses aus und wie liest man sie?
  • Welche Faktoren  beeinflussen den Grundstückswert?

Hier die Antwort, das sind die Faktoren, die die Marktwerte von Immobilien maßgeblich beeinflussen:

  1. Bodenrichtwert
  2. Zone
  3. Lage
  4. Lärm
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Unterlagen zur Immobilie: Baupläne, Lageplan & Co.

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Unterlagen zur Immobilie – Baupläne, Lageplan, Grundbuchauszug und mehr. Diese Unterlagen sollten bzw. müssen Sie sogar beim Immobilienverkauf vorlegen können. Für Sie ein großer Vorteil – Der Qualitätsbeweis über Unterlagen zu Ihrer Immobilie dehnt den Verkaufspreis aus. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und das seriös und zeitsparend? Hier gibt es für Sie eine Checkliste aller Unterlagen, die Sie für den Verkauf benötigen. Außerdem: Welche Dokumente benötigen Sie je nach Ihrer individuellen Verkaufssituation? Werde zum Immobilienprofiverkäufer! Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste.

Checkliste: Unterlagen Hausverkauf

Je mehr aussagekräftige Dokumente Sie beim Hausverkauf vorlegen können, desto besser können Sie den Käufer von der Qualität Ihres Hauses überzeugen. Also: Können Sie so einen besseren Preis rausschlagen. Wir beantworten Ihnen die Frage welche Unterlagen beim Hausverkauf nötig und gern gesehen sind.

Diese Unterlagen benötigt die finanzierende Bank

Unterlagen für den Immobilienverkauf – Sie brauchen sie, die Kaufinteressenten brauchen sie und die finanzierende Bank braucht sie auch! Das A & O bevor Sie in den Verkauf starten ist, dass Sie alle vollständigen Objektunterlagen beisammen haben. Erst nachdem alle Unterlagen vorliegen können Sie alle Fragen der Kaufinteressenten umfassend beantworten und so haben die Kaufinteressenten eine Chance eine Finanzierungszusage von ihrer finanzierenden Bank zu erhalten. Welche Dokumente Sie je nach Ihrer individuellen Verkaufssituation benötigen, erfahren Sie in diesem Video.

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Grundbuch umschreiben – so überträgst du deine Immobilie

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Grundbuch – Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten und geregelt werden. Neben dem Eigentümer werden im Grundbuch die Lage, die Flurnummer, die Belastungen und die Grundschuld eingetragen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Grundbuch und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Das Grundbuch umschreiben – so optimierst du richtig

Im Grundbuch wird alles über die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken und Immobilien. Beim Kauf oder Verkauf einer neuen Immobilie muss du das im Grundbuch umschreiben. Alles zu der Optimierung dieser Umschreibung erfährst du in diesem Video.

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Kaufvertrag & notarielle Beurkundung – Gültigkeit eines Rechtsgeschäfts

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Kaufvertrag & notarielle Beurkundung – Ein Kaufvertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen, nämlich Angebot und Annahme, zustande. Die Willenserklärungen müssen darauf gerichtet sein, eine Sache oder ein Recht gegen Entgelt zu veräußern. Nicht nur der Grundstückskaufvertrag, sondern auch der Bauträgervertrag, die Bestellung eines Erbbaurechts sowie die Einräumung von Wohnungseigentum bedürfen der notariellen Beurkundung. In diesen Videos erfährst du alles zum Thema Kaufvertrag und notarielle Beurkundung und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Der Kaufvertrag – welche Rechte und Pflichten hast du?

Der Kaufvertrag ist die schriftlich Festhaltung, durch den ein Käufer von einem Verkäufer einen Gegenstand oder ein Recht erwirbt. Wie ein Kaufvertrag zustande kommt und wie er gültig wird erfährst du im folgenden Video.

 

Die notarielle Beurkundung – für was ist sie nötig?

Die notarielle Beurkundung ist bei Rechtsgeschäften sehr wichtig- Was sie im Kern regelt und warum die Beurkundung nur mit einem Notar erfolgen kann, erfährst du in diesem Video.

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Lage: Arten & Einschätzung – wie vermeide ich Risiken

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Lage – Da die Rentabilität einer Anlageimmobilie entscheidend von der Höhe der erzielbaren Miete und des Wiederverkaufswerts abhängt, ist die Lage von besonderer Bedeutung. Nur in Gebieten mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, können dauerhaft gute Mieten erzielt werden. Eine gut vermietete Wohnung bringt regelmäßig auch eine gute Vermarktbarkeit bei einem Wiederverkauf mit sich. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Lage und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Die Lagearten & und deren Bedeutung

Die verschiedenen Lagearten spielen eine große Rolle bei der Bewertung von Immobilien. Wenn du die Tipps in diesem Video realisierst kannst du Risiken vermeiden und für die Zukunft sicherer sein.

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Zustand: Immobilie und Umgebung – worauf musst du achten?

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Zustand – Die Größe einer Wohnung oder eines Hauses alleine sowie die Art, wie die Räume angelegt sind, ist noch nicht der Weisheit letzter Schluss, wenn man sich auf Immobiliensuche begeben hat. Denn der Zustand der Immobilie ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, um abschätzen zu können, ob das Angebot in Frage kommen kann. Welche Faktoren eine Rolle spielen und vieles mehr erfährst du in den Folgenden Videos. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste.

Das Gutachten – so bewertest du deine Immobilie

Ein guter Gutachter kann dir dabei helfen beim kauf einer Immobilie den richtigen Preis abzuschätzen. Die wichtigsten Faktoren und andere Dinge auf die du auf jeden Fall achten solltest erfährst du in diesem Video.

Welche Auswirkung hat der Zustand auf den Preis?

Der Zustand einer Immobilie hat neben der Lage und der Größe auch einen wichtigen Einfluss auf die Preisgestaltung einer Immobilie. Welchen Einfluss genau erfährst du hier in diesem Video.4

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Bewertung Wohnung: Eigentumswohnung bewerten, Eigennutzung & Kapitalanlage

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Bewertung Wohnung – Sie wollen Ihr Vermögen durch Eigentumswohnungen steigern? Dafür sollte Sie wissen, wie Sie den Wert einer Wohnung richtig bewerten. Auch wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen wollen, ist die Wohnungsbewertung eine wichtige Fähigkeit, um den besten Preis aus dem Wohnungskauf heraus zu holen. Aber natürlich sollte Jeder, auch der Wohnungsbesitzer zur Eigennutzung, wissen wie viel seine Wohnung Wert ist. Lassen Sie sich nicht übers Ohr hauen! Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie. Mit einem Video zum Immobilienprofi. Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste.

Eigentumswohnung bewerten: Anleitung und Erklärung

In diesem Lernvideo wird Ihnen einfach erklärt, wie Sie Ihre Eigentumswohnung richtig bewerten können – und das ohne komplizierte Bewertungsverfahren. In diesem Immobilien-Tutorial erfahren Sie, wie Sie ganz einfach eine Kapitalanlage und eine Wohnung zur Eigennutzung bewerten.