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11 Tipps zum Streichen – weiße Farbe regelmäßig auf die Wand bringen

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Wände und Decken weiß zu streichen wird nicht nur beim Ein- oder Auszug gefragt, denn manchmal brauchen Räume einfach mal eine frische Schicht weiße Farbe. Das mag sich erst einmal nicht schwer anhören, denn weiß auf weiß zu streichen kann nun wirklich nicht so schwer sein. Jedoch ist es gar nicht so einfach wie gedacht und auch bei weißer Farbe gibt es einiges zu beachten.

Tipps & Tricks – Streichen mit weißer Farbe

Auch weiße Farbe kann fleckig werden und das nicht nur wenn man Sie über eine andere Farbe drüber streicht. Damit die weißen Wände schön und gleichmäßig werden gibt es Tipps, die man beachten sollte, damit das Streichen ein Erfolg wird. Tipps zum Tapezieren finden Sie hier: ‚So tapezieren Sie richtig‘.

Tipp 1 – Berechnen Sie den Farbverbrauch

Bevor Sie mit ihrem Streichen beginnen, sollten Sie zuerst einmal herausfinden, wie viel Farbe Sie überhaupt benötigen um die gewünschte Fläche zu streichen. Damit ihnen nicht mitten im Streichen die Farbe ausgeht oder eimerweise Farbe überbleibt, sollten Sie genau messen. Dafür gibt es eine einfache Faustformel. Sie berechnen die Länge mal die Breite und multiplizieren das Ergebnis mit dem Verbrauch pro Quadratmeter (ist auf dem Farbeimer vermerkt). Das sieht zum Beispiel so aus:

4 m x 5 m = 20 qm
20qm x 150 ml/qm = 3000 ml = 3 Liter

Mit diesem Richtwert können Sie rechnen und dementsprechend viel Farbe einplanen. Beachten Sie aber das die Richtwerte auf Farbeimern sich auf eine glatte Unterfläche beziehen. Bei Raufaser- und Strukturtapeten vergrößert sich also die Fläche und somit auch ihr Verbrauch. Berechnen Sie also pauschal 20 Prozent mehr Farbe ein, da Sie lieber am Ende ein wenig über haben, als zu wenig Farbe zu haben.

Ein Faktor, der gerne vergessen wird, ist die Decke. Die meisten berechnen die Fläche von Anfang an nicht mit ein, da der Aufwand dann wirklich zu groß würden werde. Jedoch fällt oft erst beim Streichen und im direkten Vergleich auf, dass die Decke einen Grauschleier bekommen hat. Der Kontrast zwischen Wand und Decke sieht dann plötzlich ganz anders aus und Sie müssen die Decke auch mit streichen. Testen Sie also vor Farbkauf, ob die Decke ebenfalls einen neuen Anstrich braucht oder nicht. Sollte dies der Fall sein, so berechnen Sie auch die Deckenfläche mit der angegebenen Formel mit ein, da auch hier Farbe verbraucht wird. Beginnen Sie immer mit dem Streichen der Decke und arbeiten Sie sich dann an den Wänden entlang, damit eventuelle Spritzer vom streichen der Zimmerdecke noch abgewischt werden können und nicht die frische Farbe zerstören.

Tipp 2 – besorgen Sie alle Hilfsmittel

Bevor Sie mit dem Streichen anfangen können, müssen Sie natürlich erst einmal alle Utensilien kaufen gehen. Das wichtigste ist die Farbe. Denn nicht jede weiße Farbe ist einfach weiße Farbe. Auch hier gibt es einige Unterschiede. Hier kommt es auf Deckkraft, Reichweite und Nassabriebbeständigkeit an. Wichtig ist, dass Sie beim Punkt Farbe wirklich lieber nicht sparen sollten. Das Preis- Leistungsverhältnis sollte angemessen sein, aber einige Indikatoren sollte die Farbe haben. Idealerweise greifen Sie zum Farbeimer mit einer hohen Deckkraft Klasse 1, da diese einen hohen Anteil an Weißpigmenten aufweist. Bei günstigeren Fahren sind weniger dieser Pigmente vorhanden, was dazu führt, dass sie zwei- bis dreimal streichen müssen. Logischerweise folgert das einen höheren Verbrauch und somit auch höhere Kosten. Sie sehen, es lohnt sich direkt zum qualitativ hochwertigeren Farbeimer zu greifen. Das zweite Qualitätskriterium, auf das sie unbedingt achten sollten ist die Nassabriebbeständigkeit. Diese gibt an, wie widerstandsfähig die Farbe gegen mechanischen Abrieb ist. Da zu zählt zum Beispiel abwichen. Auch hier ist Klasse 1 wieder die beste und stellt ein echtes Qualitätskriterium dar.

Was benötigen Sie aber sonst noch? Hier die Checkliste für Ihren Einkauf im Baumarkt:

  • gute und hochwertige Wandfarbe in Weiß (oder der gewünschten Farbe)
  • Schutzmaterialien zum Abdecken, wie Abdeckfolie und Kreppband
  • eine für den Untergrund geeignete Farbrolle (für jeden Helfer eine)
  • Pinsel oder Eckenroller für Ecken und Kanten
  • Rührstab zum Anrühren der Farbe (ein Holzstab reicht)
  • Teleskopstange, für höhere Wände oder Decken
  • Abstreichgitter und Farbwanne

weitere hilfreiche Utensilien, die Sie in Ihrem Haushalt finden sollten:

  • alte, saubere Einmachgläser um Farbreste aufzubewahren
  • Schwamm oder Bürste, um Dreck an der Wand zu entfernen
  • Leiter oder Drittbrett
  • feuchtes Tuch um Farbspritzer entfernen zu können
  • alte Kleidung, die Sie zum Streichen tragen können
  • Plastiktüte, um die Farbrollen verpacken zu können

Tipp 3 – bereiten Sie Ihre Arbeitsfläche vor

Sobald alle Utensilien eingekauft sind, sollten Sie sich mit der Beschaffenheit der zu streichenden Wände beschäftigen. Denn nicht jede Oberfläche ist gleich und es gibt unterschiedliche Dinge zu beachten. Zuerst einmal sollte der Untergrund immer fest, trocken und nicht kreidend sein. Sollte dies nicht der Fall sein, sorgen Sie dafür, indem Sie alte Farbe abtragen oder eventuell eine vorhandene Tapete entfernen. Ist Ihr Untergrund also in der richtigen Verfassung, entfernen Sie alle Nägel, Schrauben und Dübel die Sie nicht mehr benötigen aus der Wand und füllen Sie vorhandene Löcher mit Spachtelmasse auf. Risse in der Wand sollten ebenfalls aufgekratzt, ausgebürstet und aufgefüllt werden. Kreidende Oberflächen erkennen Sie, wenn Sie mit der Hand über die Wand streichen und ein kreidende abrieb an Ihrer Hand verbleibt. Ist dies der Fall, reiben Sie die Fläche mit einem feuchten Schwamm ab. Bei ungleichmäßigen Untergründen empfiehlt sich generell ein Grundierungsanstrich bevor die eigentliche Farbe aufgetragen wird, da der Untergrund sonst das Bindemittel reduziert und der Anstrich an Festigkeit verliert. Ist der Untergrund also gut vorbereitet, sollte er zudem noch sauber sein. Typische Renovierungsspuren sind Sägestaub oder Gipspartikel aber auf einer älteren Raufasertapete sammelt sich über die Jahre einiges an Staub, der beim Anstrich schwarze Flecken verursachen kann, genauso wie Spinnweben, die vorab entfernt werden sollten. Schützen Sie sich gegen solche Missgeschicke, indem sie die Wand mit einem sauberen bzw. neuen Besen abwischen und diese Reste entfernen.

Tipp 4 – Kleben Sie alles ab inkl. Steckdosen & Türrahmen

Der letzte Schritt, bevor das Malern beginnen kann ist das Abkleben. Das schützt nicht nur Ihren Fußboden, sondern auch Ihre Möbel. Verwenden Sie hierfür die im Baumarkt gekaufte Folie und belästigen Sie diese mit Kreppband. Gehen Sie die Fußleiste entlang und befestigen Sie hier die Folie mit Kreppband einmal im gesamten Raum. Die Möbel sollten am besten in der Mitte des Raumes untergebracht werden, über die Sie dann ein weiteres Stück Folie werfen können. Aber auch Tür und Fensterrahmen sollten gründlichst angeklebt werden, damit sich dort keine Farbe hinverirrt. Denken Sie in diesem Zuge aber auch an Steckdosen und Lichtschalter. Diese sollten ebenfalls mit Kreppband angeklebt oder ganz abgenommen werden. Hier müssen Sie aber Vorsicht walten lassen. Wenn Sie die Steckdosen und Lichtschalter abnehmen, erst einmal Strom ausschalten, indem Sie die Sicherung raus machen und dann mit einem Phasenprüfer testen, ob wirklich kein Strom mehr fliest. Nehmen Sie erst dann die Dosen ab und verpacken Sie das Innenleben in ein wenig Zeitungspapier oder Klebeband, damit Sie darüber streichen können.

Tipp 5 – die richtige Farbrolle & das Anrühren der Farbe

Jetzt ist es auch schon soweit das große Streichen kann beginnen. Am gleichmäßigsten streichen Sie mit einer Farbrolle. Je nach gegebenem Untergrund gibt es verschiedene die sich am besten eignen. Dabei gibt es Kurz- und Langflorrollen. Die Kurzflorrollen sind für glatte Untergründer mehr geeignet, während Langflorrollen für Untergründe wie Raufasertapeten ideal sind, da Sie die Farbe in jede Pore bekommen.

Rühren Sie vor dem Streichen die Farbe nochmals gut durch am besten mit einem Rührstab aus Holz, damit die Konsistenz richtig wird und sich abgesetzte Elemente vermischen. Das Bindemittel wird durch das Rühren gut eingebracht, weshalb es zu keinen Schlieren an der Wand kommt.

Tipp 6 – Kanten und Ecken zuerst streichen

Jetzt kann das Streichen auch schon beginnen. Fangen Sie mit den schwierigen kleinen Stellen an. Dazu gehören vor allem Ecken, Kanten zu Decke und Fußleisten, Flächen um abgeklebte Steckdosen, Fenster- und Türrahmen oder Heizkörper. Streichen Sie diese Flächen nicht mit einer Farbrolle, da es sonst unregelmäßig wird. Gut für diese Flächen eignet sich ein Flachpinsel oder speziell einwickelte Eckenrollen. Diese Eckenrollen, auch Maus genannt, sind kleine Farbrollen, die perfekt für solche schwierigen Stellen geeignet sind. Arbeiten Sie an diesen Stellen von Oben nach unten. Streichen Sie diese Stellen nur so weit, dass sie nicht trocknen bevor Sie mit dem Streichen der großen Wandflächen beginnen, da sich sonst Ansätze oder Unregelmäßigkeiten bilden.

Tipp 7 – Farbrolle anfeuchten mit Abstreichgitter und Farbschale

Bevor Sie mit der Rolle einfach in den Farbeimer gehen, bedenken Sie, dass Sie durch Anfeuchten der Rolle ein gleichmäßigeres Ergebnis erzielen können, als mit einer trockenen. Halten Sie die Rolle dafür unter Wasser und durchnässen Sie diese gleichmäßig. Anschließend muss die Rolle gründlich ausgewrungen werden. Wickeln Sie die Rolle in ein Handtuch und schlagen Sie die rolle Mehrmahls kräftig, damit nicht zu viel Feuchtigkeit in dieser überbleibt. Ist die Rolle zu nass, kann ihnen die Farbe die Wand herunterlaufen, da sie zu stark verdünnt ist und das Ergebnis wird unregelmäßig und wässrig. Das Anfeuchten sorgt für eine regelmäßige Farbaufnahme der Rolle und somit für ein konstantes Streichergebnis.

Nach dem Anfeuchten der Rolle tauchen Sie diese in den Farbeimer ein. Vergessen Sie nicht die Rolle danach am Abstreichgitter entlangzurollen. Die Farbe verteilt sich so nicht nur besser auf dem Roller, sondern überschüssige Farbe wird entfernt. Für Sie ist es dann einfacher zu streichen, da die Rolle sich besser verwenden lässt und nicht Unmengen an Farbe auf einmal an die Wand geraten. Ein gleichmäßiger Farbauftrag ist ihnen somit sicher. Für kleinere Arbeiten und schwer erreichbare stellen bietet sich eine Farbwanne an, in die Sie eine kleine Menge an Farbe füllen können und Sie einfacher verwenden können.

Tipp 8 – fangen Sie an zu streichen

Beim Streichen ist es sehr wichtig wie genau sie streichen. Arbeiten Sie immer mit dem Lichteinfall und beginnen Sie den Farbauftrag immer am Fenster. Somit wird verhindert, dass Ansätze im Nachhinein sichtbar werden und das Wandbild stören. Genügend Farbe auf der Rolle und ein Streichen, dass immer nass in nass geht, vermeiden Ansätze, die normalerweise bei schrägem Lichteinfall sichtbar gewesen wären. Streichen Sie die Farbe immer in zwei- bis dreifacher Rollenbreite senkrecht mit M- oder W-Bewegungen auf die Wand auf und verteilen sie die Farbe gleichmäßig und rollen sie ohne großen Druck horizontal nach. Denken Sie daran immer in ein Stück feuchte Wand hineinzustreichen, um Übergänge regelmäßig zu machen. Zeigen sich unregelmäßige Stellen oder Flecken auf, bessern Sie diese aus oder streichen Sie ein zweites Mal drüber.

Tipp 9 – achten Sie auf eine saubere Arbeit

Auch beim besten Malermeister geht mal ein Klecks Farbe daneben. Wichtig ist es, den Fleck dann so schnell es geht zu entfernen, denn ist Farbe erstmal getrocknet, wird es schwierig diese wieder zu entfernen. Im Idealfall haben Sie alles ordentlich mit Folie abgedeckt und der Fleck ist nur auf der Folie. Landet er aber doch auf Teppich- oder Paketboden heißt es schnell sein. Bei einem Teppich sollten Sie den Fleck schnell mit einem feuchten Tuch entfernen. Dabei am besten tupfen und nicht wischen, da es dadurch nur noch schlimmer werden könnte. Auf Parkett lässt sich Farbe meist schnell abwischen. Sollte Ihnen der Fleck erst im Nachhinein auffallen, entfernen Sie ihn vom Parkett am besten mit einem flachen Werkzeug wie einem Spaten, dann platzt die Farbe meist einfach ab. Sollte ein Klecks auf die Folie gehen, achten Sie darauf, bevor Sie die Folie verlassen, ob sie an Ihren Schuhen / Socken / Füßen nicht Farbe haben, weil sie aus Versehen hineingetreten sind. Solche Farbe kann sich nämlich in anderen Räumen durch Ihre Schritte schnell verteilen und das wollen Sie ja nicht.

Tipp 10 – Farbe trocknen lassen

Sobald Sie fertig mit dem Streichen sind, sollten Sie die Farbe in Ruhe trocknen lassen. Öffnen Sie dafür am besten die Fenster und geben Sie der Farbe genug Zeit. Im Normalfall dauert es circa 24 Stunden, bis Farbe vollständig trocknet. Das Stoßlüften hilft dabei, dass die Farbe schneller trocknet und hat den positiven Nebeneffekt, dass die Düfte der Farbe schnell den Raum verlassen und ihnen keine Kopfschmerzen bereitet.

Tipp 11 – Restfarbe richtig aufbewahren

Sollte Farbe übrig geblieben sein, können Sie diese für spätere Verbesserungen aufbewahren. Machen Sie dies am besten nicht in der Originalverpackung, sondern füllen Sie die Farbe in saubere Einmachgläser um, verschließen Sie dies gut und lagern Sie diese an einem dunklen Ort. Wandfarbe ist aber nicht unbegrenzt haltbar. Auch Farbe verdirbt nach einiger Zeit und kann dann nicht weiter verwendet werden. Auf der Verpackung der Farbe ist die allgemeine Haltbarkeit aber immer angeben. Verdorbene Farbe können sie bei Ihrer örtlichen Sondermüll-Sammelstelle abgeben und angetrocknete Farbreste können Sie einfach im Restmüll entsorgen. Entsorgungshinweise finden Sie aber ebenfalls auf den Produktverpackungen der verwendeten Produkte.

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Haus schätzen lassen in Lübeck: Kosten und Online Rechner?

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Ihr Haus online einschätzen zu lassen ist nicht einfach, zuverlässige Immobilienwert Rechner gibt es derzeit nicht im Internet. Wertgutachter sind dagegen teuer und das gesamte Verfahren braucht mitunter einen nicht ganz kleinen Betrag, bis die eindeutige Einschätzung für Ihr zu leer stehendes Eigenheim in Lübeck erstellt wurde. Darum haben wir uns für Sie die Arbeit gemacht und haben alle Erhebungen und Werte zusammengetragen, so können Sie jetzt, unverzüglich eine online Kalkulation ohne große Hilfe durchführen. Rechnet sich der Verkauf eines Hauses in Lübeck? Mit einer Tendenz auf bis zu 223.874 Einwohner (Steigerung 7.162) und einer demografischen Entwicklung der Bevölkerung von 214.894 auf 218.524 (das sind 1818), ist Lübeck am wachsen, verteilt auf 214,21 Quadratkilometer mit 103 921 Männern sowie 112 791 Frauen. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Veränderung, für Sie steht in diesem Jahr der erste und möglicherweise auch ein einmaliger Verkauf des Hauses an. Den Verkaufspreis der Immobilie selbst zu definieren ist schwer, doch immerhin können Sie sich nun eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert machen. 1980 oder 2005 errichtet, viele fragen sich, was ist ein älteres Haus noch wert? das eigene Haus seriös zu bestimmen, Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen.

Preis je Quadratmeter

Neubau in Lübeck

Grundstückspreise € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 110,00 137,49 27,49
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 210,00 262,48 52,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 150,00 187,49 37,49
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 225,00 281,23 56,23

Eigentumswohnung €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 2.000,00 2.499,80 499,80
bis 5.500,00 6.874,45 1.374,45
Schnitt 2.900,00 3.624,71 724,71

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilie zum Wohnen oder als kaufen: Neue Tipps und Videos

Selber nutzen oder dann doch vermieten für die eigene Rendite?

Gebrauchte Immobilien in Lübeck

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 135,00 168,74 33,74
bis 430,00 537,46 107,46
Schnitt 245,00 306,23 61,23

Quelle: empirica / LBS Research

Wie hoch die Maklerprovision in Ihrem Bundesland ausfällt, berechnen Sie mit dem Maklerprovision berechnen.

Preis für Reihenhäuser in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 270,00 337,47 67,47
Schnitt 190,00 237,48 47,48

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € / m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 900,00 1.124,91 224,91
bis 4.800,00 5.999,52 1.199,52
Schnitt 1.750,00 2.187,33 437,33

Statistik: empirica / LBS Research

Die Notarkosten für Ihren Immobilienkauf berechnen Sie mit dem Notar Kosten berechnen.

Kosten nach dem Kauf: Sanierung oder Renovierung

Auch nach der vorherigen Finanzierung und dem Kauf eines Objekts fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie

  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Kalksandstein, Porenbeton, Blähton…)
  • Glas (Glasbaustein, Pressglas…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Hanffasern, Mineralwolle, Polystyrol, Zellulose…)
  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte, Brettschichtholz, MDF, Holzwolle…)

Jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung der Gegend aber auch wichtige Urkunden vom Notar.

Haus kaufen: Interessante Video Empfehlung

Fünf Tipps, direkt vom Haus Makler.

Sie interessieren sich für ein älteres Haus? Sehen Sie sich auf jeden Fall dieses Erklärvideo an.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Lübecks Innenstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 114.857 121.359 6.501
2 62.846 60.679 -2.167
3 19.504 17.337 -2.167
4 13.003 12.786 -217
mehr als 5 4.334 3.901 -433

Statistik: Statistische Bundesamt

Vertiefende Einblicke bietet unser Ratgeber Mit Immobilien Guru kostenlose Tipps zum Hausverkauf in Potsdam.

Lübecker Vorstadt

Leben in der Umgebung:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 88.852 95.353 6.501
2 73.682 78.016 4.334
3 26.005 21.671 -4.334
4 19.504 17.337 -2.167
5+ 6.501 6.285 -217

Quelle: Statistische Bundesamt

Den aktuellen Wert Ihrer Wohnung ermitteln Sie mit dem Immobilienwert Rechner.

Haus verkaufen

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um den Verkehrswert der eigenen Immobilie.

  • Kostenfreie Preisrechner, gibt es die und wo finde ich die besten?
  • Gibt es einfache Ratgeber und Checklisten?
  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten?

Hier noch zu die Frage des Tages:

Welche exakten, Fakten müssen Sie berücksichtigen für so eine nachvollziehbare Wertfindung einer Lübecker Immobilie?

Ein Wert der Immobilie, der auf nachvollziehbaren Zahlen beruht, steht auf Ihrem Terminplaner definitiv auf die Top Position der Stichpunktliste, damit Sie den Verkauf der Immobilie erstklassig gestalten werden. Insgesamt muss für eine Bewertung dementsprechend einiges berücksichtigt werden, bevor es in die Verkaufsphase geht, wie z.B. Lage der von Ihnen angebotenen Immobilie und Zustand (laute Autobahn direkt hinter dem Haus, entspannte Straße oder eher wilde Ecke und schattige/sonnige Lage), Zustand der Immobilie wie vorab geschrieben Nehmen Sie doch einfach heute Kontakt auf, um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Hausverkauf: Aktuelle Video Empfehlungen der Redaktion

Sie suchen nach einen erfahrenen Makler in Lübeck?

Strategie und Konzept: Finanzierung

Unerheblich ob HDI, ING Diba oder Volksbank, fast alle Immobilienverkäufer vertrauen stets auf die eigene bekannte Hausbank, welche Finanzierungs wählen Sie für den Kauf? Haus kaufen und Finanzierung in Lübeck ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Lübecks Innenstadt oder ruhiger gelegen am Rand der Stadt kaufen?

dem 2. Teil über Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

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Die Hausordnung – worauf müssen Sie achten?

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Die Hausordnung soll helfen Streitigkeiten vor zu beugen. Besonders in Mietshäusern treffen viele verschiedene Meinungen aufeinander und es muss für Frieden in den eigenen vier wänden gesorgt werden. Die Hausordnung soll die häufigsten Streitigkeiten regeln und so Konflikten vorbeugen. Was genau darf eine Hausordnung aber regeln und was nicht ?

Hausordnung in Mietshäusern – ihre Rechte und Aufgaben

In einem Mietshaus mit fremden Menschen unter einem Dach zu leben kann nicht immer einfach sein. Verschiedene Meinung treffen aufeinander und das besonders im Bezug auf gemeinschaftlich genutzte Räume, wie den Flur- oder den Kellerbereich. Damit alle Mieter wissen was sie dürfen und was nicht, werde die wichtigsten Regelungen und häufigsten Fälle in der Hausordnung festgehalten. Was müssen Sie als Mieter also beachten und was passiert, sollten Sie gegen die Hausordnung verstoßen?

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Hausordnung – verschiedene Arten, wer sie bestimmt und ändert & folgen von Verstößen

Zuallererst sollten Sie wissen, dass es verschiedene Arten von Hausordnungen gibt. Zum einen die, die Bestandteil des Mietvertrages sind und somit von Ihnen unterschrieben und akzeptiert werden und zum anderen die, die extern des Mietvertrages existieren. Der Unterschied ist, dass Ihnen bei externen Hausordnungen keine Rechten oder Pflichten auferlegt werden können, da Sie diese Hausordnung nie unterschrieben oder akzeptiert haben. Diese Hausordnung beschreibt nur ordnende Hinweise zu bestimmten Themen. Die externe Hausordnung kann also vom Vermieter jederzeit geändert oder abgewandelt werden. Die Hausordnung im Mietvertrag dagegen kann dem Mieter Rechte und Pflichten auferlegen. Dazu gehört zum Beispiel Schneeschippen im Winter oder auch das Reinigen des Treppenhauses. Diese Hausordnung kann vom Vermieter nicht einfach so verändert werden, da Sie im Mietvertrag festgehalten ist und Sie zuerst ihr Einverständnis geben müssten. Beide Hausordnungen werden vom Vermieter festgelegt und die darin festgehaltenen Punkte bestimmt. Das die Hausordnung eingehalten wird, fordert aber nicht nur der Vermieter, sondern alle Bewohner des Hauses.

Bei Verstößen gegen die Hausordnung werden ebenfalls Unterschiede zwischen den beiden Arten gemacht. Bei Verstößen gegen die im Mietvertrag festgelegten Regelungen könnte eine Abmahnung und in schweren Fällen die Kündigung des Mietvertrages die Folge sein. Bei Verstößen gegen die externe Hausordnung können gegen Sie normalerweise keine Strafen rechten gemacht werden.

Was darf die Hausordnung regeln und was nicht ?

Die Hausordnung ist im allgemeinen für die Regelungen des Zusammenlebens mehrere Parteien verantwortlich. Sie soll darüber hinaus auch regeln, inwiefern die Mieter ihre Wohnung und gemeinschaftliche Räume zu behandeln haben. Wichtige Oberpunkte, die in einer Hausordnung aufgeführt sein sollten sind zum Beispiel:

  • Sauberkeit und Ordnung
  • Lärm und Ruhezeiten
  • Sicherheitsregelungen
  • Benutzung von Gemeinschaftsräumen
  • Heizen und Lüften

Um deutlicher zu machen, welche Hausordnung was regelt ein kleines Beispiel: Im Mietvertrag kann festgehalten werden, dass der Mieter das Treppenhaus reinigen muss. In der externen Hausordnung wird dann geregelt wie oft, was genau und wie das Treppenhaus zu reinigen ist. So teilen sich die Aufgabenfelder auf die verschiedenen Hausordnungen auf. In der externen Hausordnung dürfen jedoch nicht die Pflichten aus dem Mietvertrag erweitert werden, sondern sie werden nur genauer ausgeführt. Auch darf die Hausordnung dem Vermieter keine weiteren Rechte zusprechen. Aber auch die Hausordnung im Mietvertrag hat ihre Grenzen. Der Vermieter darf auch hier bestimmte Dinge nicht vorschrieben, die Gesetzlich anders geregelt sind. Dazu gehört zum Beispiel die Heizung. Der Vermieter darf in der Hausordnung nicht vorschreiben, wann der Mieter heizen darf und wann nicht, denn laut Gesetz hat der Mieter zu jeder Jahreszeit einen Anspruch auf eine ausreichend geheizte, warme Wohnung. Lesen Sie sich die Hausordnung also gut durch und kennen Sie ihre Pflichten.

Die häufigsten Streitfälle um die Hausordnung

Natürlich soll die Hausordnung Streitfälle vermeiden, jedoch kommt es dennoch immer wieder dazu. Natürlich weichen die Hausordnungen je nach Haus und den Gegebenheiten ab, jedoch gibt es allgemeine Regelungen, die Streitigkeiten verhindern sollen. Fragen, die immer wieder gestellt werden und Themen, die dennoch immer wieder zu Streit führen sind beispielsweise:

Abschließen der Haustür

Dieser Punkt ist für viele Mietshäuser ein Streitfall, denn der eine fühlt sich nicht sicher, solange die Tür nicht abgeschlossen ist, der andere möchte in einer gefährlichen Situation nicht noch nach dem Schlüssel suchen müssen. In diesem Falle darf der Vermieter das vorschreiben, was er für richtig hält. Er kann sowohl festlegen, dass die Tür aus Sicherheitsgründen geschlossen bleiben muss aber genauso gut, dass sie aus Brandschutzgründen offen bleiben soll. Die Rechtslage ist hier nicht eindeutig und auch vor Gericht werden verscheiden Meinungen vertreten.

Besucher

Ein weiterer Streitpunkt ist das Thema Besucher, denn offiziell darf dem Mieter Besuch nicht verboten oder untersagt werden. Auch Einschränkungen, wie Beispielsweise nur Besuch ohne Hund sind nicht zulässig. Was der Vermieter aber in Anspruch nehmen kann, ist das Hausverbot. Sollte ein Besucher mehrmals negativ auffallen beispielsweise durch Ruhestörung oder Beschädigung darf der Vermieter diesem Hausverbot erteilen und der Besuch wird dieser Person untersagt. Sollte ein Besuch länger als sechs Wochen in der Mietwohnung bleiben, muss der Vermieter darüber benachrichtigt werden.

Ruhezeiten und Lärm

Die gängigsten Ruhezeiten, die in Hausordnungen festgehalten wurden, sind Mittags zwischen 13 und 15 Uhr und Nachts zwischen 22 und 6 Uhr. Am Wochenende können diese Zeiten jedoch abweichen. In diesen Ruhezeiten soll was Lärm angeht von allen Mietern Rücksicht genommen werden. Laute Musik oder Lärm von spielenden Kindern sollte vermieden werden. Die Ausnahme, die jedoch gilt ist Lärm von Babys oder Kleinkindern. Dieser muss sogar Nachts toleriert werden. Duschen oder Baden darf der Mieter während dieser Zeiten jedoch nicht untersagen. Aus Rücksicht auf den Rest des Hauses sollte dennoch Nachts nicht stundenlang geduscht werden – besonders nicht in hellhörigen Gebäuden.

Fahrrad oder Kinderwagen unterstellen

Kinderwagen, Rollstühle oder Rollatoren dürfen vom Mieter im Treppenhaus abgestellt werden, jedoch nur unter bestimmten Bedingungen. So darf kein anderer geeigneter Abstellraum vorhanden sein und es dem Mieter nicht zuzumuten ist aufgrund von fehlendem oder zu kleinen Aufzug den Gegenstand in die Wohnung zu tragen. Wird ein Gegenstand in den Hausflur gestellt, dürfen die Brandschutzbestimmungen jedoch nicht verletzt werden, sodass kein Mieter von dem Gegenstand in Gefahr gebracht werden könnte. Fahrräder erhalten hier eine etwas andere Regel. Sie dürfen prinzipiell nicht im Treppenhaus abgestellt werden. Fehlt ein Fahrradkeller oder andere Abstellräume und ist das Rad vor dem Gebäude diebstahlgefährdet, so darf der Mieter das Fahrrad im Hof abstellen oder in die eigene Wohnung mitnehmen.

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Haus schätzen lassen in Krefeld 24/7 – Verkehrswert ermitteln

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Ihr Haus online bewerten zu lassen ist nicht einfach, glaubhafte Online Rechner gibt es derzeit nicht, ein Wertgutachter ist dagegen schon teuer und die vollständige Vorgehensweise kostet je nach Immobilientyp einen nicht ganz kleinen Betrag, bis am Schluss eine nutzbare Bewertung für die eigene zu veräußernde Immobilie in Krefeld auf dem Tisch liegt, deswegen haben wir suchten die relevanten Werte, um Ihnen eine Guideline für die aktuelle Situation in Krefeld zu geben. Lohnt sich der Verkauf eines Hauses in Krefeld? Auch mit in wenigen paar Jahren auf 234.308 Einwohner und einer vorherigen demografischen Entwicklung von 224.910 auf 228.709 wird Krefeld immer größer, verteilt auf ungefähr 116 219 Frauen sowie 110 593 Männern mit 137,77 km² Stadtfläche. 1945 oder 2010 errichtet, viele fragen sich, wie viel ist ein älteres Haus wert? Den Wert des Hauses selbst kalkulieren ist schwer, doch immerhin können Sie sich eine grobe Ahnung vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung machen. Was kostet ein Gutachter für mein Einfamilienhaus? Um das Eigenheim durch Erfahrung einschätzen zu lassen sind Kosten vorprogrammiert. Unabhängig davon ob Ortswechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster Verkauf des Hauses an.

Demografie der Haushalte: Wohnungsmarkt in Krefeld

In Krefeld (Nordrhein-Westfalen) leben 226 812 Einwohner und damit potenzielle Käufer für Immobilien. Hierzu im Anschluss mehr im Teil des demografischen Wandels in Krefeld.

Verkaufspreis je Quadratmeter in Krefeld

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 200,00 249,98 49,98
bis 600,00 749,94 149,94
Schnitt 295,00 368,72 73,72

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 225,00 281,23 56,23

Wohnung Preis in € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.950,00 2.437,31 487,31
bis 5.000,00 6.249,50 1.249,50
Schnitt 2.400,00 2.999,76 599,76

Datenquelle: empirica / LBS Research

Hauskauf: Tipps und Videos

Bankberater und Investor: Grundlagen: Ein Eigenheim kaufen?

Hier finden Sie alle Videos zum Haus Kauf.

Hier haben wir noch Ratschlägen, insbesondere für den Kauf von gebrauchten Ein- oder Zweifamilenhäusern.

Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Krefeld

Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 140,00 174,99 34,99
bis 600,00 749,94 149,94
Schnitt 300,00 374,97 74,97

Datenquelle: empirica / LBS Research

Den exakten Steuerbetrag für Ihr Bundesland ermitteln Sie mit dem Grunderwerbsteuer berechnen.

Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 360,00 449,96 89,96
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 1.200,00 1.499,88 299,88

Statistik: empirica / LBS Research

Baustelle und Bauträger in Krefeld

Wer in Häuser investiert, wird auch unvermeidlich mit Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für Immobilienportale, Steuern, Sachverständige und Makler auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel Baumaterial wie: Zuschlagstoffe (Sand…), Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton…) aber auch Natursteine (Granit…). Wirklich jeder einzelne Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und dazu gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis & Grundriss des Objekts.

Zum Hauskauf kommt noch mehr wie Entwicklung des Eigenheims & Prognosen.

Hauskauf: 100% kostenlose Tipps von Profis

Von der perfekten Jahreszeit bis zur gut organisierten Methodik: Mit diesen Tipps verhandeln Sie erfolgreich den Kaufpreis einer Eigentumswohnung als mögliche Anlage für Ihr Kapital.

Die typischsten Fehler beim Kauf von Immobilien.

Eigentumswohnung kaufen für Anfänger.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Krefelds Zentrum

Wohnen in der Krefelder City:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 120.210 127.015 6.804
2 65.775 63.507 -2.268
3 20.413 18.145 -2.268
4 13.609 13.382 -227
5+ 4.536 4.083 -454

Statistik: Statistische Bundesamt

Den optimalen Eigenkapitalanteil ermitteln Sie mit unserem Immobilien Eigenkapital Rechner.

Lesen Sie auch unseren Ratgeber Kostenlose Tipps von Immobilien Guru zum Verkauf Ihrer Immobilie in Essen für weitere Informationen. Ergänzend dazu empfehlen wir den Artikel Hausverkauf in Kiel: So berechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie.

Krefelder Vorstadt

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 92.993 99.797 6.804
2 77.116 81.652 4.536
3 27.217 22.681 -4.536
4 20.413 18.145 -2.268
5+ 6.804 6.578 -227

Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Krefeld

Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, für Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Verkehrswert des eigenen Grundstücks und Eigenheims.

  • Immobilienbewertung vom Profi?
  • Wer macht das?
  • Existieren fertige Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Was kostet eine Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Geheime Tricks für die Preisverhandlung bei der Besichtigung von potenziellen Käufern?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie beginnen Sie am einfachsten zu einer stabilen Wertberechnung der Immobilie?

Ein Marktwert, der auf begründeten Zahlen beruht, ist auf Ihrem Terminplaner eindeutig auf dem ersten Platz des Papiers, damit Sie den Verkauf der Immobilie erfolgreich meistern werden. Eine realistische und stimmige Bestimmung des Wertes Ihrer in die Jahre gekommenen Immobilie ist grundlegend von diversen Gegebenheiten und deren Beachtung abhängig, wie zum Beispiel Lage der zu vermittelnden Immobilie (entspannte Ecke oder doch alternative Nachbarn für und ist die Lage sonnig oder doch schattig), Zustand des Objekts. Kontaktieren Sie uns doch einfach, um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Haus verkaufen: Tipps und Videos

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Herbst oder Frühjahr: Wann verkaufen Sie Ihr Haus oder Eigentumswohnung?

Baufinanzierung

Wohnung oder Eigentumswohnung in Krefeld kaufen? Ob GLS Bank, Commerzbank oder Deutsche Kreditbank, fast alle Immobilienverkäufer greifen auf die Hausbank zurück, für die Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen. Tausende Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.

Teil 2 zu Darlehen für Immobilien.

Wohnung kaufen eigentumwohnung berlin mehrfamilienhaus 5 stockwerke investor wohnungen umwandeln miete — Immobilien Ratgeber

Wohnungsübergabe – Protokoll, Schäden & Ihre Rechte

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Die Wohnungsübergabe ist sowohl für den alten als auch den neuen Mieter ein wichtiger Termin. Der alte Mieter übergibt damit seinen letzten Anspruch auf die Immobilie und der neue Mieter bekommt zutritt zur Immobilie und kann mit seinem Einzug beginnen. Bei diesem Termin muss jedoch einiges beachtet werden und das von beiden Parteien und dem Vermieter!

Wohnungsübergabeprotokoll – Inhalt, Übergabe & Schäden

Das Wohnungsübergabeprotokoll ist für alle beteiligten Parteien ein Vorteil. Darin wird der Zustand des Mietobjektes festgehalten und in diesem alle Mängel, Schäden oder Renovierungsarbeiten. Ein Wohnungsübergabeprotokoll wird sowohl beim Aus- als auch beim Einzug gemacht, um alle beteiligten zu schützen. Besonders beim Thema Mängel kommt es häufig zu Streitereien, da die Blickwinkel nicht neutral bleiben. Um dem vorzubeugen soll im Protokoll genau festgehalten werden wie der Zustand des Objektes ist um Missverständnisse aus dem Weg zu räumen.

Der Inhalt – Was gehört alles in das Wohnungsübergabeprotokoll?

In einem Wohnungsübergabeprotokoll werden aber nicht nur Mängel in der Immobilie festgehalten, sondern auch wichtige Kriterien, die später zu Streitigkeiten führen könnten. Damit hier keine Missverständnisse aufkommen, gibt es die wichtigsten Punkte, die unbedingt in dem Protokoll auftauchen sollten:

  • die Anzahl sämtlicher Schlüssel (Haustür, Wohnungstür, Briefkasten, Keller, Dachboden, …)
  • die Funktionalität aller elektrischer Geräte (Wasserhähne, Dusche, Toilettenspülung, Heizungen, … )
  • die genauen Stände an Stromzählern, Wasseruhren und Heizkörpern
  • der Zustand von Wänden, Tapeten, Türen, Schlössern, Fenstern, Teppichen, Fliesen und Parkettböden
  • Achten Sie auf Schimmel, besonders im Bad und an den Wänden (auch nasse Stellen)

Im Rahmen eines Auszuges sollte das Übergabeprotokoll aber noch andere Punkte aufweisen. Zum Beispiel sollten versprochene Reparaturen bzw. Renovierungen vonseiten Ihres Vermieters aufgeführt sein. Dem Mietvertrag können Sie zudem entnehmen, wie sie die Wohnung zu übergeben haben. Dazu zählen beispielsweise weiß gestrichene Wände oder eine besenreine Übergabe. Es ist wichtig für Sie sich an diese Vorgaben zu halten, da ihnen sonst ein Teil der Kaution entzogen werden kann.

Die Übergabe – darauf sollten Sie achten

Das Problem bei Wohnungsübergabeprotokollen ist, dass sie weder verpflichtend noch gesetzlich geregelt sind. Macht ihr Vermieter bei der Übergabe also keins und Sie erkennen im Nachhinein einen Mangel, haben Sie keinerlei Beweis, dass dieser nicht von ihnen verursacht wurde. Deswegen sollten Sie nicht nur auf ein Wohnungsübergabeprotokoll bestehen, sondern sich auch richtig darauf vorbereiten. Da eine reibungslose Übergabe auch im Interesse des Vermieters liegt, sollte es aber für ihn kein Problem darstellen, eine Übergabe mit Protokoll zu machen. Da Planung in den seltensten Fällen schadet, sollten Sie sich vorab also einige Gedanken über die Durchführung machen und sich einige Dinge überlegen.

Zuerst einmal ist es wichtig, dass die Übergabe der Wohnung in leerem und renoviertem Zustand stattfindet. Der Vermieter sollte also, wenn möglich vorher die Übergabe mit dem alten Mieter durchgeführt haben oder diese mit ihnen zusammen machen, damit er überprüfen kann ob der Vermieter die Wohnung, wie im Mietvertrag vereinbart hinterlassen hat. Sollte sich ihr Vermieter weigern eine Übergabe mit Protokoll durchzuführen, können Sie das Prozedere auch alleine mit einem neutralen zeugen durchführen. So gehen Sie auf Nummer sicher und sind im Recht. Nehmen Sie sich für die Übergabe viel Zeit um wirklich alle Mängel zu finden, auch wenn der ihnen Gegenüber drängelt. Bestehen Sie auf die gründliche Übergabe. Sollten Makel vorhanden sein, halten sie diese mit Fotos und in dem Protokoll fest. Nachdem die Besichtigung abgeschlossen ist, erhalten beide Parteien ein Exemplar des Protokolls, dass von beiden unterschrieben werden sollte. So haben alle Parteien die Sicherheit auf Ihrer Seite.

Die Mängel – Welche Schönheitsreparaturen Sie übernehmen müssen und welche nicht

Schönheitsreparaturen sind eine Kunst für sich, denn nirgends ist wirklich festgehalten, was genau darunter fällt. Jeder hat eine andere Vorstellung und auch im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) steht keine genaue Definition. Was fällt also darunter und welche müssen Sie und welche ihr Vermieter übernehmen? Der Deutsche Mieterbund hat sich an einer Definition versucht und schreibt auf seiner Homepage: „Unter Schönheitsreparaturen oder Renovierung versteht man alles, was sich beim normalen Wohnen im Laufe der Zeit abgenutzt hat und in der Regel mit Farbe, Tapete und etwas Gips erneuert werden kann. Dazu gehört: Tapezieren von Wänden und Decken, Anstreichen oder Kalken von Wänden und Decken, Streichen der Heizkörper, einschließlich der Heizungsrohre, Streichen der Türen innerhalb der Wohnung, Streichen der Fenster von innen und Streichen der Wohnungstür von innen.“ Kurz gefasst, fällt laut dieser Definition alles unter den Begriff Schönheitsreparaturen, was der Mieter selber „abgewohnt“ hat.

Nicht unter den Begriff Schönheitsreparaturen fallen also Dinge, wie der Austausch von Teppichböden, das Abschleifen von Parkettböden oder auch die Renovierung von Kellerräumen, Balkonen oder Terrassen. Alles Dinge, die nachweislich nicht auf das Konto des Mieters gehen. Dabei kann der Vermieter Ihnen aber keine Fristen setzten. Kein Vermieter kann Sie dazu zwingen die gesamte Wohnung nochmals zu streichen, nachdem Sie dies im Vorjahr bereits getan haben. Was genau müssen Sie nun aber an Schönheitsreparaturen übernehmen und wofür ist der Vermieter verantwortlich?

Schönheitsreparaturen, die vom Mieter übernommen werden müssen:

  • Streichen der Türen, Fenster und Wohnungstür (innen)
  • Tapezieren und Streichen von Wänden und Decken
  • Schließen von Bohr- und Dübellöchern
  • Streichen der Heizungen und Heizungsrohre

Schönheitsreparaturen, die vom Mieter nicht übernommen werden müssen:

  • Streichen von Terrasse, Balkon, Keller, Nutz- und Gemeinschaftsräumen
  • Austausch von Teppichböden
  • Streichen der Fenster und Wohnungstür (außen)
  • Abschleifen und Versiegeln von Parkettböden
  • nachweislich nicht vom Mieter verursachte Schäden

Mängel erst nach dem Protokoll erkannt – was Sie tun können

Die meisten Mängel sind zwar offensichtlich sichtbar, jedoch gibt es immer wieder den Fall, dass Makel zu spät erkannt werden und somit nicht im Protokoll auftauchen. Aber keine Angst, denn bei schwerwiegenden Mängeln bleiben Sie nicht auf den Kosten sitzen. Sie können dies zu spät erkannten Mängel Ihrem Vermieter melden und diese müssen von ihm übernommen werden. Darunter fallen beispielsweise nicht richtig funktionierende Heizungen, defekte Leitungen aber auch Schimmel.

Finden Sie also nach Einzug bzw nach der Übergabe mit Protokoll einen solchen schwerwiegenden Makel, müssen Sie dies umgehend Ihrem Vermieter melden und diesem dann auch einen entsprechenden Zeitraum gewähren, damit dieser den Markel beseitigen lassen kann. Setzten Sie Ihrem Vermieter also eine Frist, die ausreichend sein sollte bei besonders dringenden Fällen, die gesundheitsschädlich sein könnten, wie beispielsweise Schimmel aber auch kürzer sein dürfen. Passiert in der angegebenen Frist vonseiten des Vermieters nichts, können Sie gegebenenfalls über eine Mietminderung nachdenken.

Fällt ihnen ein kleiner Mängel erst nach dem Übergabeprotokoll auf, also ein sogenannter marginaler Schaden, ist der Vermieter nicht zur Reparatur verpflichtet. Darunter fallen Mängel, wie beispielsweise eine kaputte Fliese oder ein defekter Handtuchhalter. Melden Sie diesen Markel jedoch trotzdem immer dem Vermieter, da Sie sonst dafür haftbar gemacht werden könnten.

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Immobilienbewertung in Freiburg im Breisgau Innenstadt und Umgebung: Kostenloser Online Rechner und Verkehrswerte? mit Immobilien Guru IMMO

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Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg im Breisgau? Auch aufgrund der derzeitigen Entwicklung von 225.681 auf 229.493 (Steigerung 1909) und in den folgenden Jahren auf 235.111 Einwohner (insgesamt 7.521) wird Freiburg im Breisgau größer, verteilt auf 153,04 KM². Unkompliziert, direkt online die eigene Immobilie zu bewerten ist schwer. ein Wertgutachter wird dagegen schon teuer und das vollständige Verfahren kostet mitunter einiges an Geld, bis die eindeutige Immobilienbewertung vorliegt. Darum haben wir sammelten die relevanten Daten, um Ihnen einen Ratgeber für die jetzige Marktlage für Freiburg im Breisgau zu vermitteln. 1950 oder 1995 errichtet, einige stellen sich zu recht diese eine Frage, welchen Preis darf ich realistisch für ein sanierungs-würdiges Haus ansetzten? Den Hauswert selbst berechnen ist schwer aber zumindest können Sie sich so eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Um das Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorher bestimmt schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung nach Streit oder Erbe, lernen Sie jetzt die Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte

Schon gewusst? Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.

  1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
  2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.181 Euro je qm²
  3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.687 Euro je qm²
  4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
    Steigerung 203 Euro je qm²
  5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
    Steigerung 682 Euro je qm²

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Preis je Quadratmeter

Neubau in Freiburg im Breisgau

Grundstückspreise € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 430,00 537,46 107,46
bis 790,00 987,42 197,42
Schnitt 540,00 674,95 134,95

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 300,00 374,97 74,97
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Wohnung € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 3.500,00 4.374,65 874,65
bis 8.000,00 9.999,20 1.999,20
Schnitt 4.500,00 5.624,55 1.124,55

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als kaufen: Empfehlungen vom Maklern und Experten

Entdecken Sie hier neue Videos über Haus Kauf.

Vom richtigen Termin der Besichitungen zum Kauf bis zu der schlauesten Methodik, mit diesen 10 Tipps sind Sie erfolgreich in der Diskussion um den Kaufpreis der Wohnung in Freiburg im Breisgau, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 400,00 499,96 99,96
bis 890,00 1.112,41 222,41
Schnitt 670,00 837,43 167,43

empirica / LBS Research (Quelle)

Ob der Preis angemessen ist, zeigt Ihnen der Rechner für den Kaufpreisfaktor – ein Wert unter 20 gilt als günstig.

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 270,00 337,47 67,47
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Lesetipp: Immobilien in Freiburg: Preise, Stadtteile und Kaufnebenkosten.

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Sanierung oder Modernisierung in Freiburg im Breisgau: Zusätzliche Kosten

Käufer und Verkäufer sind sich einig, doch auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Freiburg im Breisgau fallen für Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an, zum Beispiel für Baumaterial

  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Zellulose…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Naturasphalt…)
  • Beton (Stahlbeton, Spannbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Natursteine (Granit, Marmor…)

Zu einem Hauskauf gehört wesentlich mehr wie all die Angebote ebenso Formulare.

Immobilie zum Wohnen oder als Anlageobjekt kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Experten

Nichts Neues, Sie interessieren sich vor allem für ein renovierungs-bedürftiges Haus? Dann sehen Sie sich unbedingt dieses Erklärvideo an.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Freiburg im Breisgaus Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 120.623 127.450 6.828
2 66.001 63.725 -2.276
3 20.483 18.207 -2.276
4 13.655 13.428 -228
5+ 4.552 4.097 -455

Statistik: Statistische Bundesamt

Alle Nebenkosten auf einen Blick berechnen Sie mit dem Nebenkosten Rechner für Immobilien.

Unser Beitrag Hausverkauf in Mannheim: So berechnen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie geht auf weitere Details ein.

Freiburg im Breisgauer Umland

Leben in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 93.312 100.140 6.828
2 77.381 81.932 4.552
3 27.311 22.759 -4.552
4 20.483 18.207 -2.276
5 + 6.828 6.600 -228

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Freiburg im Breisgau

Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.

  • Tipps für die Besichtigung?
  • Was sind die besten Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung?
  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus für den Verkauf einschätzen zu lassen?
  • Gibt es eine fertige Checkliste?
  • Kostenfreie Rechner für Verkaufspreise, gibt es die?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern?

Am Ende wie immer die Leserfrage des Tages:

Dürfen offensichtliche Mängel an Ihrem Haus vorm Käufer verschwiegen werden?

Dem potenziellen neuen Besitzer müssen Sie vor dem Verkauf wirklich alle Mangel der bekannt ist genannt werden. Weggelassen werden, darf kein noch so kleiner Mangel am Objekt. Arglistiges Täuschen nennt man das vorsätzliche Verschweigen von tatsächlichen Schäden. Sie müssen in Ihren Geldbeutel greifen müssen, für die Nachbesserung der registrierten Mängel. Auch das spätere Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall möglich. Halten wir fest, schon auf Basis des Gesetzes muss auf alle Mängel hingewiesen werden, auch bei möglichen Details wie Leisten, Schlösser, Fliesen, etc., lassen Sie sich demnach niemals dazu hinreißen Schäden und Mängel nicht zu erwähnen, denken Sie daran in allen Schritte, unerheblich ob beruflicher Wechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe. Derartiges Verhalten hat mit Sicherheit Anzeigen vor dem Amtsgericht einbringen und werden dementsprechend wirklich teuer.

Datenquelle: IhrHausverkauf.de

Wenn Sie zur Zeit überhaupt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation des Verkaufs in Ruhe starten und parallel auch über die sichere, zukünftige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken. Für viele ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, das eigene Zuhause ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren ganz persönlichen Emotionen und Erinnerungen verbunden ist (wie der erste Kuss) und so für immer einen persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich Zeit bei Ihrer Entscheidung. Ob die Liebe zum Partner, eine zerbrochene Liebe oder ein Karrierewechsel – treffen Sie keine zu schnell Entscheidungen, ganz egal welche Ursache Ihr Hausverkauf haben mag! Informieren Sie sich wirklich ausführlich legen Sie vorher in Absprache mit Hausbank, Handwerkern und Immo-Maklern Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest.

Viele fragen auch nach der gezielten Wertsteigerung bei Immobilien, ist das möglich? Etwas Arbeit und Zeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es wieder auf ein gutes Niveau zu bringen, rentiert sich immer, um so den Haus Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel sollte sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu erhalten – wer unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, sollte dabei zum Großteil mit vermeidbaren Verlusten planen. Für die einfache und relativ schnelle Organisation und einen erfolgreichen Verkauf des Hauses, habe ich unser kostenloses Papier für den Verkauf von Immobilien mit viel Arbeit und Mühe erstellt, kein Meister ist je vom Himmel gefallen.

Immobilie verkaufen: Ratgeber und Checklisten für den Verkauf in Freiburg im Breisgau

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Immobilienbesichtigung, das sind die Fehler im Immobilienverkauf.

Die Überlassung Ihres Hauses bis zum Kaufpreis, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten und verdeckte Mängel bespricht dieses Erklärvideo.

Mit einem schnellen Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Beginner beim Hausverkauf.

Langfristige Finanzierung für Kauf oder Sanierung

Wohnung oder Wohnung in Freiburg im Breisgaus Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Ob Kreissparkasse, Sparda, L-Bank oder Allianz, viele vertrauen fast immer auf die eigene bekannte Hausbank, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Haus kaufen und Finanzierung in Freiburg im Breisgau ohne Eigenkapital?

Teil 2: Immobiliendarlehen.

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8 Regeln zur Mietkaution – worauf Sie achten sollten

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Die Mietkaution beträgt in den meisten fällen drei Kaltmieten und beläuft sich aus diesem Grunde auf eine zu beachtende Summe. Der Vermieter nimmt diese als Sicherheit, falls der Mieter die Miete nicht zahlt oder das Mietobjekt nicht so hinterlässt, wie es im Vertrag festgehalten wurde. Wenn alles gut läuft, sollte der Mieter die Kaution nach Auszug wieder vollständig zurückerhalten. Es ist also kein Verlust an Geld, sondern wie eine Art Anlage ohne Zinsen zu sehen.

Mietkaution – Höhe, Übergabe und Abzüge

Die Mietkaution ist besonders für den Mieter eine nicht unerhebliche Ausgabe und stellt für den Vermieter eine Sicherheit dar. Da es sich meist um große Mengen an Geld handelt, ist es wichtig genau zu sein und Streitigkeiten zu vermeiden. Zum Schutz von Vermieter und Mieter gibt es daher einige Regeln die Sie beachten können.

Tipp 1 Wohnungsübergabeprotokoll – beim Einzug auf Mängel achten

Der erste Schritt noch vor Einzug ist es, bei der Übergabe der Wohnung auf ein Wohnungsübergabeprotokoll zu bestehen. In der Regel gibt es so oder so eines, da es Sicherheit der beiden Partien gewährleistet. In diesem werden alle Mängel, die das Objekt aufweist festgehalten. Nehmen Sie sich bei der Übergabe also ruhig genügen Zeit, um das Objekt genau unter die Lupe zu nehmen. So verhindern Sie, dass etwaige Mängel des Vormieters auf Sie zurückfallen und diese später Ihre Kaution senken könnten. Erfahren Sie mehr zum Thema Wohnungsübergabeprotokoll!

Tipp 2 einzelne Konten – Kaution getrennt vom Vermögen

Um für die Sicherheit Ihres Geldes zu sorgen, sind Vermieter gesetzlich dazu verpflichtet die Mietkaution separat von dem übrigen Vermögen anzulegen (BGH, Beschluss v. 9.6.2015, VIII ZR 324/14). Wird die Kaution bar übergeben, erfolgt die Anlage meist auf einem Sparbuch, welches extra für diesen Zweck angelegt wird. Hier wird ebenfalls vermerkt, dass die hinterlegte Summe nur als Sicherheitsleistung für den Mietvertrag genutzt wird und vom Vermieter nicht anderweitig verwendet werden kann. So wird eine missbräuchliche Verwendung durch den Vermieter verhindert und Sie und Ihr Geld sind geschützt. Um Sicherheit zu haben, lassen Sie sich vom Vermieter eine Kopie der Kontounterlagen vorlegen lassen. Während des Mietverhältnisses darf der Vermieter Ihre Kaution auch nicht ohne weiteres antasten und für anderes verwenden (BGH, Urteil v. 7.5.2014, VIII ZR 234/13).

Tipp 3 Raten – Zahlen Sie die Kaution in Raten

Einige rechtliche Fakten über die Mietkaution, die Sie so sicher noch nicht kannten. Sie sind nicht verpflichtet dem Vermieter die gesamte Mietkaution auf einmal auszuhändigen, auch wenn dieser dies von ihnen verlangt. Gesetzlich ist vorgeschrieben, dass Sie die Mietkaution in drei gleichgroßen Monatsraten erbringen können. Hierfür muss die erste der drei Zahlungen zu Beginn des Mietverhältnisses erfolgen. Die anderen beiden Raten werden in den beiden nächsten Monaten gemeinsam mit den Mietzahlungen fällig (§ 551 Abs. 2 BGB). Auch darf ein Vermieter keine Kaution von ihnen verlangen, die höher ist als drei Monatskaltmieten (§ 551 Abs. 1 BGB). Diese Methode ist für viele einfacher, als die gesamte Kautionssumme auf einmal aufzubringen. Bestehen Sie nach Zahlung der Kaution, ob in Raten oder auf einmal auf jeden Fall auf einen Kontoauszug, wie in Tipp 2 erklärt. Damit Sie sicher sind, dass der Vermieter Ihre Kaution nicht anderweitig verwenden kann.

Tipp 4 Bürgschaft – Kaution nicht vom Sparbuch

Normalerweise ist es üblich die Kaution für den Vermieter von einem Sparbuch zu nehmen oder vom angesparten zu separieren. Das Geld ist schließlich nicht verloren, nur für Ihre Mietzeit nicht für Sie erreichbar. Diese Methode war lange die einzige, um die Kaution bei Einzug zu decken. Jedoch hat es sich in den letzten Jahren etabliert auch eine Mietkautionsbürgschaft in Betracht zu ziehen, falls das Geld beim Umzug doch mal knapper ausfällt. Hierfür gibt es Geldanlagen, die aufgrund von höheren Zinsen für den Mieter deutlich attraktiver sind, als die Variante vom Sparbuch. Dazu zählen beispielsweise Tagesgeld- oder Depotkonten bei einer Bank. Aber auch die Mietkautionsbürgschaften stellen eine passende Alternative dar. Bei einer solchen lässt sich die Mietsicherheit bargeldlos hinterlegen und im Gegenzug wird ein Jahresbeitrag von Ihnen fällig. Für diese Variante benötigen Sie zwar die Zustimmung des Vermieters, jedoch gibt diese Variante keine Nachteile für diesen, weshalb es kein Problem sein dürfte.

Tipp 5 Abzüge – Achten Sie auf Mängel

Abzüge von der Mietkaution sind für keinen Mieter gut. Aber achten Sie darauf, denn der Vermieter darf Ihnen bei Auszug nicht für jeden kleinen Makel etwas von der Kaution abziehen. So stellen nur bestimmte Mängel einen Grund für die Einhaltung der Kaution dar. Allgemein gilt, dass normale Gebrauchsspuren nicht von der Kaution abgezogen werden können, da diese mit der Miete abgegolten sind. Dazu zählen beispielsweise ein kleines Loch in der Wand oder ein kleiner Abrieb am Teppichboden. Mängel, die dagegen von ihnen verursacht wurden, können von der Kaution abgezogen werden. Darunter fallen beispielsweise Brandlöcher von Zigaretten im Teppichboden oder ein verstopftes Abflussrohr, dass durch unsachgemäßen Gebrauch in diesen Zustand gekommen ist. Bei solchen Fällen darf der Vermieter die fachgerechte Reparatur von Ihrer Mietkaution abziehen und diese dafür verwenden.

Tipp 6 Schönheitsreparatur – Abzug der Kaution

Ein weiterer Grund, der zur Kürzung der Kaution führen kann sind Schönheitsreparaturen. Hier gelten aber auch einige Regeln. Die Schönheitsreparaturen zu denen der Vermieter den Mieter verpflichten kann belaufen sich auf Kleinigkeiten, wie beispielsweise eine frische Wandfarbe bei Auszug. Diese Verpflichtungen dürfen den Mieter aber nicht unangemessen benachteiligen oder den Vermietern von Instandhaltungsarbeiten befreien. Diese fallen nach wie vor in den Aufgabenbereich des Vermieters. Solche Verpflichtungen für Schönheitsreparaturen sind aber nur zulässig, wenn diese ausdrücklich im Mietvertrag erwähnt wurden. Sind sie dies nicht können nicht Einhaltung auch nicht zu einem Abzug der Kaution führen! Orientieren Sie sich bei Auszug also an Ihrem Mietvertrag und halten Sie die vorgegebenen Schönheitsreparaturen ein um eine Kürzung der Kaution zu umgehen.

Tipp 7 Zurückzahlung – Übergabeprotokoll beim Auszug

Wenn das Mietverhältnis beendet wurde, sollten Sie das Mietobjekt im „vereinbarungsgemäßen“ Zustand übergeben. Sind Schönheitsreparaturen im Mietvertrag vereinbart, sollten Sie diese durchführen. Sollten Schäden während der Mietzeit entstanden sein, die auf Sie zurückzuführen sind, sollten Sie diese beheben. Übergeben Sie die Wohnung am besten im gleichen Zustand, wie Sie sie erhalten haben, um die Rückzahlung der gesamten Mietkaution nicht zu gefährden.

Vergessen Sie auch bei Auszug das Übergabeprotokoll nicht, damit der Vermieter Sie nicht im Nachhinein für Schäden verantwortlich machen kann. Beide Parteien sollten unterschreiben und eine Kopie des Protokolls erhalten und somit den Zustand des Mietobjektes dokumentieren. Nachdem das Protokoll und die Übergabe erfolgt ist und alle vorhandenen oder auch nicht vorhandenen Mängel dokumentiert wurden steht der Auszahlung Ihrer Kaution nichts mehr im wegen die, wenn Sie alles richtig gemacht haben vollständig auf Ihr Konto kommen sollte.

Tipp 8 Ende der Bürgschaft – Rückzahlung der Mietkaution

Auch bei der Rückzahlung der Mietkaution kommt es oft zu Streitigkeiten. Der Vermieter hat das Recht auf eine sogenannte Prüfungs- und Überlegungsfrist, die er geltend machen kann. Das bedeutet, dass er die Mietkaution einbehalten kann um das Mietobjekt auf Mängel und Fehler zu untersuchen, bevor er die Kaution zurückzahlt. Diese Frist kann bis zu sechs Monate dauern, was für den Mieter zu Problemen führen kann. Sind die beiden Parteien sich bei der Übergabe aber einig, dass keine Mängel oder offene Forderungen vorliegen, muss die Zurückzahlung der Kaution zügig erfolgen. Laut Rechtssprechung geht man hier von wenigen Tagen aus. Der Mieter erhält in diesem Fall die gesamte Kaution plus Zinsen. Ein weiteres Recht hat der Vermieter aber auch hier. Er kann einen kleinen Teil der Mietkaution auch nach Beendigung des Mietverhältnisses einbehalten für eine noch ausstehende Nebenkostenabrechnung.

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Kaufen und Verkaufen in Halle (Saale): Privater Verkauf ohne Makler

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Schnell, online Ihre wenig gebraucht Immobilie zu bewerten ist nicht einfach, ein Wertgutachter ist dagegen für die meisten spontanen Bewertungen teuer und das Verfahren braucht mitunter viel Geld, bis dann die eindeutige Immobilienbewertung erstellt worden ist. Deswegen haben wir uns die Mühe gemacht und haben alle öffentlichen Statistiken zusammengetragen so können Sie jetzt eine online Kalkulation selbst vornehmen. Haus zu verkaufen in Halle (Saale)? Vor allem aufgrund in wenigen Jahren auf 245.871 Einwohner und einer Weiterentwicklung von 236.009 auf 239.995 ist Halle (Saale) eindeutig am wachsen, verteilt auf fast 122 807 Frauen und 115 198 Männern. Egal ob Erbe einer nahestehenden Person, kürzliche Scheidung oder Umzug, für Sie steht in diesem Jahr der erste und möglicherweise auch ein einmaliger Immobilienverkauf vor der Tür. Den Hauspreis selbst kalkulieren ist schwer, doch immerhin können Sie sich so eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung machen. 1975 oder 1990 errichtet, viele stellen sich zu recht diese eine Frage, welchen Betrag dürften wir für ein altes Haus ansetzten? das eigene Haus schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen.

Demografie der Haushalte: Immobilienmarkt in Halle (Saale)

Mit 238 005 Einwohnern zählt Halle (Saale) schon zu den größeren Städten in Sachsen-Anhalt. Hierzu später.

Immobilienpreis Aktuell

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 80,00 99,99 19,99
bis 120,00 149,99 29,99
Schnitt 100,00 124,99 24,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 160,00 199,98 39,98
bis 190,00 237,48 47,48
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Eigentumswohnung €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Schnitt 1.650,00 2.062,34 412,34

empirica / LBS Research (Quelle)

Hauskauf: Tipps und Videos

Hier haben wir noch Ratschlägen für gebrauchte Immobilien und deren Kauf.

Hier sind die größten Fehler beim Immobilienkauf, ein hilfreicher TV Beitrag. Sollen Sie wirklich kaufen?

Gebrauchte Immobilien in Halle (Saale)

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto
von 140,00 174,99 34,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 160,00 199,98 39,98

empirica / LBS Research (Quelle)

Alle Nebenkosten auf einen Blick berechnen Sie mit dem Nebenkosten Rechner für Immobilien.

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 140,00 174,99 34,99
Schnitt 130,00 162,49 32,49

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 600,00 749,94 149,94
bis 800,00 999,92 199,92
Schnitt 700,00 874,93 174,93

empirica / LBS Research (Quelle)

Wie profitabel eine Immobilie ist, ermitteln Sie mit dem Immobilien Bruttorendite berechnen.

Modernisierung und Baustelle für Immobilien und Eigentumswohnung in Halle (Saale)

Wer in Immobilien investiert, muss auch unvermeidlich mit Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Halle (Saale) auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel

  • Beton (Stahlbeton, Schwer-, Leicht- und Normalbeton…)
  • Glas (Glasbaustein…)
  • Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen…)

Zum Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Anträge sowie Gutachten.

Immobilie als Anlageobjekt kaufen: Neue Video Empfehlungen unserer Redaktion

Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Weitere Informationen zu den Statistiken und Quellen:

Haushalte in Halle (Saale)s Innenstadt

Leben in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 126.143 133.283 7.140
2 69.021 66.641 -2.380
3 21.420 19.040 -2.380
4 14.280 14.042 -238
5+ 4.760 4.284 -476

Quelle: Statistische Bundesamt

Unser Beitrag Immobilienbewertung in Augsburg: Kostenlose Online Rechner und Grundstückspre… geht auf weitere Details ein.

Halle (Saale)er Umgebung

Halle (Saale)er Umland:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 97.582 104.722 7.140
2 80.922 85.682 4.760
3 28.561 23.801 -4.760
4 21.420 19.040 -2.380
mehr als 5 7.140 6.902 -238

Quelle: Statistische Bundesamt

Die Kosten für den Grundbucheintrag ermitteln Sie mit dem Grundbuchkosten Rechner.

Haus verkaufen in Halle (Saale)

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout, für Immobilienverkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Schätzwert des eigenen Grundstücks und Hauses.

  • Was sind die besten Tricks für die Preisverhandlung?
  • An wen wende ich mich um mein Haus oder meine Eigentumswohnung schätzen zu lassen?
  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Was kostet Sie eine aussagekräftige Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Existiert eine fertige Checkliste?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Was kommt, nachdem ein Käufer in Aussicht steht, wer macht der gewünschten Notartermin für beide Parteien aus?

Bevor also nun beim Notar in Halle (Saale) die Details schriftlich beglaubigt werden sowie die Aktualisierung im Grundbuch, heißt es immer belegbar und glaubhaft sicherzustellen, dass die dafür nötige Finanzierung für den Kauf durch eine Bank sichergestellt wurde, dadurch lassen sich die meisten nicht geplanten Überraschungen und dadurch folgende finanzielle Verluste weitestgehend ausschließen. Dann wird es an der Zeit sein sein die Regularien des Vertrags für den Kauf in Halle (Saale) zu besprechen. Beispielsweise die eindeutige Klärung des Erschließungszustands#sind Abgaben oder städtische Gebühren offen und weitere Punkte. Termine beim Notar werden meist von Ihnen als Verkäufer festgesetzt. Fast geschafft, alle beschlossenen Konditionen werden jetzt in einem vorläufigen Entwurf des Kaufvertrags von Ihrem Notar mit aller Erfahrung zusammengefasst, danach erhalten beide Parteien, Käufer und Verkäufer, eine Abschrift für potenzielle Anpassungen an Eckdaten oder am Vertragswerk. Rechtskräftig von allen Anwesenden unterschrieben, nach dem erneuten Rezitieren durch den Notar wird der Vertrag dann beim Notar in Halle (Saale) oder natürlich auch in einer Nachbarstadt.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Immobilie verkaufen: Interessante Kostenlose Empfehlungen von Immobilien Experten

Kaufpreis und Objekt Übergabe und Notarvertrag. Aber auch Gutachten, Sachverständige und offensichtliche und versteckte Mängel finden Sie jetzt hier im Video Tutorial.

Finanzierung vom Erwerb des Hauses

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Halle (Saale) kaufen? Ob Commerzbank, VR Bank, Schwäbisch Hall oder Unicredit, die meisten Verkäufer vertrauen auf die Bank. Fragen über Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.

Finanzierung von Immobilien ohne oder mit wenig Eigenkapital. Neue Immobilien Videos finden Sie hier in unserem Immobilien Wiki: Immobilien Videos ansehen.

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Mietrecht – Auszug, Kündigung & Ihre Rechte

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Mietrecht ist ein großes Thema, besonders für Personen, die in einem Mietverhältnis leben. Es gibt viele Streitigkeiten und viele Punkte, an denen die Parteien anecken könnten. Das Mietrecht soll helfen Streitigkeiten aus dem Weg zu gehen und das Wohnen für Mieter und Vermieter so angenehm wie möglich zu gestalten.

Rechte von Mietern – Lärm, Kündigung und Eigentum

Mieter haben in einem Mietverhältnisse viele Rechte von denen Sie meist gar nichts wissen. In Streitfällen sind Sie dann aufgeschmissen und wissen nicht, ob Sie im Recht sind oder ob Sie Ansprüche haben. Um dem Vorzubeugen gibt es einiges an Mietrecht, dass für viele Mieter zum Grundwissen gehören sollte und wichtig für viel Situationen ist.

Kündigung aus Eigenbedarf – Was darf der Vermieter und was nicht?

Der wichtigste erste Schritt bei einer Kündigung auf Eigenbedarf ist es, dass diese schriftlich erfolgen muss. Es gibt zahlreiche Gerichtsurteile zu diesem Thema, da es selbst für langjährige Mieter zum Problem werden kann. Denn wenn der Vermieter Anspruch auf Eigenbedarf anmeldet, kann der Mieter schnell die Wohnung verlieren. Dies geht aber nicht ohne weiteres und bedarf einiges an Regeln. Diese Art der Kündigung bedarf einer formalen und inhaltlichen korrekten Eigenbedarfskündigung. Solche Kündigen können sogar solche Mieter erhalten, die sich in der gesamten Mietzeit nichts zu schulde haben kommen lassen und sich immer vertragsgerecht verhalten haben. Eine solche Kündigung muss ebenfalls vom Vermieter gegenüber dem Mieter begründet werden. Ein Irrtum ist jedoch, dass nach einer solchen Kündigung der Mieter in jedem Falle die Wohnung verliert, denn auch wenn dies der häufigste Kündigungsgrund in Deutschland ist, muss dieser Fall nicht immer eintreten.

Als Grund für die Kündigung auf Eigenbedarf reicht, der reine Wunsch in der eigenen Wohnung leben zu wollen nicht aus. Der Vermieter muss einen vernünftigen und nachvollziehbaren Grund für die Kündigung angeben. Viele Gerichtsurteile beweisen, dass der Mieter nach einer solchen Kündigung nicht immer das Mietobjekt verlassen muss. Beispielsweise dürfen Firmen keine Eigenbedarfskündigung geltend machen aber auch Vermieter, die bei Vertragsabschluss hätten absehen können, dass die Wohnung in näherer Zukunft zum Eigenbedarf gebraucht wird, können keine Eigenbedarfskündigung geltend machen, da Sie in diesem Falle einen befristeten Mietvertrag hätten abschließen müssen. Was ist nun aber ein Grund, der zur Kündigung auf Eigenbedarf führen kann? Darunter fallen beispielsweise die Gründe, dass der Vermieter die Räume für sich selbst, seine Verwandten oder Angehörige seines Haushalts benötigt aber auch wenn er die Räume für seine berufliche Arbeit oder die eines Familienangehörigen nutzen will.

Ein wichtiger Punkt, den Sie beachten sollten, falls ihr Vermieter ihnen eine solche Kündigung zukommen lässt ist, ob er noch weitere Immobilien besitzt. Oft sind Vermieter Eigentümer von mehreren Objekten. Ist dies der Fall, so muss der Vermieter vor der Kündigung auf Eigenbedarf prüfen, ob nicht ein anderes, vergleichbares Objekt für seinen Nutzen frei ist oder wird. Sollte der Vermieter dieses vergleichbare Objekt dennoch nicht für seine Zwecke nutzen können aufgrund von beispielsweise einer Gehbehinderung, so muss dieser das vergleichbare Objekt Ihnen als Ersatz anbieten und ihnen ebenfalls die finanziellen Konditionen dieser Alternative mitteilen. Andernfalls ist die Kündigung aus Eigenbedarf unwirksam.

Sollten Sie eine Kündigung aus Eigenbedarf erhalten, prüfen sie diese gründlich, denn es gibt einige formale und inhaltliche Punkte, die enthalten sein müssen. Sind diese im Kündigungsschreiben nicht zu finden, so ist die Kündigung ungültig. Achten Sie also auf die folgenden Punkte:

  • Eine Kündigung auf Eigenbedarf hat schriftlich zu erfolgen und muss sich an alle im Mietvertrag stehenden Mieter der Wohnung richten
  • Eine Kündigung muss ebenso von allen Vermietern unterschrieben sein
  • Die Personen, die für den Eigenbedarfsfall einziehen werden, müssen mit Name, Alter und Anschrift aufgeführt sein
  • Je länger ein Mietverhältnis besteht, desto länger ist auch die Kündigungsfrist: Mindestens drei Monate, ab fünf Jahren Mietverhältnis sechs Monate, bei mehr als acht Jahren neun Monate.
  • Der Grund des Vermieters für den Eigenbedarf muss ausführlich geschildert werden
  • Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen bei einer Eigenbedarfskündigung.

Lärmbelästigung – das Recht auf wohnen ohne Lärm

Lärmbelästigung ist ein häufiges Streitthema zwischen Vermieter und Mieter, da der Vermieter zwar dazu verpflichtet ist, den Lärm zu beseitigen oft aber keinen Einfluss auf diesen hat. Besteht Lärmbelästigung in der Wohnung, ist diese dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Vermieter muss das Objekt in einem mängelfreien Zustand halten und dazu zählt auch Lärm, da dieser den Mieter belästigen kann. Nach Meldung dieses Mangels muss der Vermieter diesen in einer angemessenen Frist beseitigen. Erfolgt dies nicht ist der Mieter dazu berechtigt die Miete zu kürzen und das auch, wenn der Lärm von dritten verursacht wird die der Vermieter nicht beeinflussen kann.

Mietminderung – was sind Ihre Rechte und wann dürfen Sie die Miete kürzen?

Oft wird sich darüber gestritten, welche Lärmquelle denn nun zu einer Mietminderung führen kann und wie angemessen die Minderung ist. Der wohl am häufigsten auftretende Fall ist Lärm aus der Nachbarwohnung. Hier kann keine Mietminderung geltend gemacht werden, wenn sich diese auf Geräusche bezieht, die mit der üblichen Nutzung der Wohnung verbunden sind. Läuft aber jede Nacht so laut Musik, dass Sie nicht schlafen können, ist eine Mietminderung durchaus möglich. Ein weiterer Grund für eine Mietminderung sind Schritte die aus der oberen Wohnung zu hören sind. Vermieter sind nämlich für eine ausreichende Trittschalldämmung verantwortlich. Ist diese nicht vorhanden, besteht automatisch ein Grund zur Mietminderung. Die Trittschalldämmung muss zum Zeitpunkt des Einbaus den Standards entsprechen, auch wenn es mittlerweile strengere Vorschriften gibt. Ist also eine Trittschalldämmung gegeben, Sie dennoch jeden Schritt Ihres Nachbarn hören, müssen Sie damit leben. Tatsächlich zählt auch Baulärm zu einer der gängigsten Gründe für eine Minderung der Miete. Ja nach Ausmaß des Lärms kann so der Mieter bis zu 35 Prozent der Miete kürzen. Auch wenn Vermieter den Lärm nicht beeinflussen können und im Regelfall nichts dafür können, müssen sie diese Regelung hinnehmen. Vermieter können in so einem Fall einen Nachbar-rechtlichen Ausgleichsanspruch gegen den Eigentümer den Baugrundstücks geltend machen.

Lärm, der von Kindern verursacht wird, fällt allerdings eine Sonderbehandlung zu. Dieser muss von Nachbarn toleriert werden, egal um welche Uhrzeit dieser auftritt. Dabei gilt jedoch, dass er sozial adäquat und damit im Rahmen des Üblichen bleiben muss. Dazu gehört beispielsweise Kindergeschrei und quietschen. Fahren die Kinder aber mit Roller-Skater durch die Wohnung oder schmeißen ununterbrochen Bälle gegen die Wände oder den Boden, ist die Grenze überschritten und Mietminderung kann geltend gemacht werden. Die Art des Lärms ist sehr unterschiedlich und Situationsabhängig. Es muss nicht immer die Laute Musik sein, denn auch kleine Geräusche können auf Dauer nerven. Was ebenfalls nicht als Grund zur Mietminderung aufgeführt werden kann, ist Verkehrslärm. Denn obwohl Flugzeug oder Autolärm ebenfalls sehr nervtötend sein kann, reicht es nicht für eine Kürzung der Miete, solange es sich für die Lage der Wohnung im Rahmen hält. Achten Sie also vor Einzug darauf, wo sich die Immobilie befindet und welche Störungen durch Lärm für Sie zu erwarten sind.

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Haus schätzen lassen in Magdeburg – Wer macht das?

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Kostenlos, anonym und online die eigene wenig vermietete Immobilie zu bewerten, das wird kaum möglich, insbesondere weil es wirklich keine seriöse Online Tools zur Berechnung gibt. Wertgutachter sind dagegen für die meisten fixen Überlegungen schon teuer und das Verfahren verschlingt mitunter einen nicht unbedeutenden Betrag, bis dann am Ende die aussagekräftige Bewertung für Ihr zu veräußerndes Eigenheim in Magdeburg angefertigt wurde. Dafür haben wir haben alle öffentlichen Statistiken und Werte zusammengetragen so können Sie jetzt, schnell eine erste Wertbemessung ohne Beratung machen. Rechnet sich der Verkauf eines Hauses in Magdeburg? Vor allem aufgrund einer voraus gegangenen Entwicklung der Bevölkerung von 236.139 auf 240.127 (Steigerung 1997) und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 246.006 Einwohner (total 7.870), wird Magdeburg immer größer, verteilt auf 120 609 Frauen und 117 527 Männern mit 201,01 Quadratkilometer Fläche. Unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung oder angenommenes Erbe einer geliebten Person, für Sie steht dieses Jahr der erste Verkauf des Hauses kurz bevor. Den Wert des Hauses selbst berechnen ist schwer, doch zumindest können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert bekommen. Erbaut 1965 oder 1995, viele stellen sich zu recht diese Frage, wie viel können wir für eine ältere Immobilie verlangen? das eigene Haus mit Erfahrung zu festzulegen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.

Quadratmeterpreis in Magdeburg

Aktuelle Neubau Preise

Baugrundstück € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 85,00 106,24 21,24
bis 150,00 187,49 37,49
Schnitt 120,00 149,99 29,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 190,00 237,48 47,48
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Wohnung Preis € / m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.100,00 2.624,79 524,79

Quelle: empirica / LBS Research

Hauskauf: Insights und Checklisten für den Kauf

Schnelle Anhaltspunkte für den Kauf einer Eigentumswohnung in Magdeburg.

Hier finden Sie direkt unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Die regelmäßigen Fehler von Anfängern beim Verkauf Ihres Hauses, eine lehrreiche Dokumentation. Sollen Sie wirklich kaufen?

Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Magdeburg

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 150,00 187,49 37,49
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 180,00 224,98 44,98

Quelle: empirica / LBS Research

Die Kosten für den Grundbucheintrag ermitteln Sie mit dem Grundbuchkosten Rechner.

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 75,00 93,74 18,74
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

empirica / LBS Research (Quelle)

Mehr dazu: Immobilien in Magdeburg: Preise, Stadtteile und Kaufnebenkosten

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 500,00 624,95 124,95
bis 1.000,00 1.249,90 249,90
Schnitt 800,00 999,92 199,92

Quelle: empirica / LBS Research

Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland – berechnen Sie den genauen Betrag mit dem Immobilien Grunderwerbsteuer Rechner.

Kosten für Sie als neuen Eigentümer: Modernisierung, Renovierung oder Sanierung

Wer in Häuser investiert, muss unter allen Umständen auch stets mit Aufwendungen am Objekt rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Magdeburg auf einen zukommen Baustoffe wie: Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt…), Glas (Glasbaustein, Pressglas…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Schaumglas, Polystyrol, Zellulose…), Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen…) und Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton…)

So ziemlich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Angebote aber auch Substanz Gutachten.

Haus zum Wohnen oder als Kapitalanlage kaufen: Tipps und Videos

Preisverhandlung, beachten Sie diese zehn Verhandlungstipps für Ihren Kauf einer Wohnung.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Mehr Infos zu den Datenquellen:

Haushalte in Magdeburgs Innenstadt

Leben in der Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Differenz
1 126.212 133.356 7.144
2 69.059 66.678 -2.381
3 21.432 19.051 -2.381
4 14.288 14.050 -238
über 5 4.763 4.286 -476

Statistik: Statistische Bundesamt

Ergänzend dazu empfehlen wir den Artikel Hausverkauf in Kiel: So berechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie. Passend dazu: Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen in Dortmund – Verkehrswert berechnen mit weiteren Tipps und Informationen.

Magdeburger Vorstadt

Magdeburger Umland:

Haushalte / Personen heute 2035 Unterschied
1 97.636 104.780 7.144
2 80.966 85.729 4.763
3 28.576 23.814 -4.763
4 21.432 19.051 -2.381
5 + 7.144 6.906 -238

Quelle: Statistische Bundesamt

Die genauen Kaufnebenkosten ermitteln Sie bequem mit unserem Nebenkosten Rechner für Immobilien.

Immobilien verkaufen

Für jeden Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.

  • Existiert eine komplette Checkliste?
  • Was sind die besten Geheime Tricks für Ihre erste Preisverhandlung während der Besichtigung von Interessenten?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Objekten, Stichwort Mängel die an solch einem Haus fast immer auftreten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Was kostet so etwas?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?

Eine von vielen wichtigen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:

Vorbereitung und Informationsbeschaffung vor dem anstehenden Termin zur Besichtigung?

Direktverkauf unter eigener Hand oder Weitergabe des Verkaufs zu einen Immobilienspezialisten, stets sollten alle wichtigen Papiere zusammengefügt sein wie Hausgeldabrechnung, Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan.

Statistische Quelle: IhrHausverkauf.de

Ob geschieden, von der Familie vererbt oder Berufswechsel, bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus zu verkaufen, muss man natürlich auch die langfristige Perspektive bedenken und die Planung und Organisation Schritt für Schritt angehen damit der gesamte Verkaufsprozess Ihres Hauses reibungslos verläuft. Für den Verkauf dürfen und sollten Sie sich Zeit lassen, denn für die meisten ist das Eigenheim nicht nur eine sichere Altersvorsorge oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern es hat insbesondere auch einen persönlichen Charme und ist mit Erinnerungen aber auch zahlreichen schönen Emotionen verknüpft. Egal ob der Ort gefällt nicht mehr, das kommende Kind oder die Liebe zum Partner – überstürzen Sie nichts, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf hat! Informieren Sie sich vor dem möglichen Starttermin ausführlichdefinieren Sie in Rücksprache mit Maklern, Gutachtern, Bank und Handwerkern: Ihr ganz eigenes Verkaufsziel.

Häufig von unserer Community nachgefragt: Kann ich den Preis des eigenen Besitzes verbessern? Auf jeden Fall! Damit Sie den Marktpreis Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung in Magdeburg kurzfristig vergrößern können, lohnt es sich in der Überzahl der Fälle, im Vorhinein, Wert auf vergleichsweise kleinere Kleinigkeiten zu legen, wie Stromanschlüsse, Baumaterial, Leisten, ua. und ein wenig Zeit und Arbeit in das Haus zu investieren. Ihr generelles Ziel in all Ihrer Vorbereitung muss sein, den höchstmöglichen Preis für die Immobilie zu erhalten, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur bedeutet, wenn Sie schlecht informiert sind oder unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck handeln meistens mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Preis rechnen. Mein Ratgeber wird Ihnen als Laie unkompliziert helfen, einen klar angelegten, stressfreien aber auch erfolg-behafteten Verkauf durchzuführen.

Hausverkauf: Neue Tipps und Videos

Entdecken Sie hier weitere Videos über Hausverkauf.

Kaufpreis und Übergabe, Renovierung, Modernisierung, aber auch wichtige Aspekte Schwarzgeldzahlung, Gutachten und verdeckte Mängel bespricht dieses Erklärvideo.

Die typischen zehn Fehler von Eigentümern beim Verkauf von Immobilien.

Baufinanzierung

Unerheblich ob Volksbank, Deutsche Kreditbank oder Bausparkasse, viele Immobilienverkäufer vertrauen fast immer auf die eigene Hausbank, wer finanziert den Kauf in Magdeburg? Fragen über Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Finanzierung und dessen Kosten. Haus oder Eigentumswohnung in Magdeburg kaufen?

Darlehen für Häuser: Wie finanzieren Sie den Kauf am geschicktesten?