Ertragswertverfahren – Was ist das denn? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie vorab den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Für die Bestimmung des Immobilienwertes nutzt man das sogenannte Ertragswertverfahren. Wie das geht lernen sie hier im Handumdrehen. Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste.
Wertbestimmung mit Ertragswertverfahren
Sie wissen, dass eine möglichst exakte Objektbewertung essentiell für ein erfolgreiches Immobilieninvestment ist und wollen sich jetzt schlau darüber machen, wie Sie Ihre Immobilie möglichst realistisch bewerten können? Hier wird Ihnen das Ertragswertverfahren erklärt und Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen in der Kaufpreisverhandlung extrem nützlich sein werden. Ob Haus kaufen oder verkaufen, so machen Sie den perfekten Deal.
Immobilienbewertung: Was ist meine Immobilie wert?
Woher weiß ich, was meine Immobilie wert ist? Was ist der Unterschied zwischen dem Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, und Vergleichswertverfahren?
Jeder Verkäufer möchte gern den besten Preis für seine Immobilie herausschlagen und jeder Käufer möchte so wenig wie möglich bezahlen. Also, wie wird der Wert einer Immobilie berechnet?
So ermittelt ein Gutachter Immobilienwerte
Immocation Coach Markus, der auch als Gutachter ist, erklärt Ihnen den Ablauf einer Gutachtenerstellung für eine Immobilie. Sie wollen ein Haus kaufen oder Verkaufen? Dann sollten Sie sich diese Tipps nicht entgehen lassen. Sie könnten Ihnen viel Gewinn bringen oder Sie vor einer schlechten Investition bewahren. In dem Video erhalten Sie Antworten auf die Fragen:
Aus welchen Gründen werden häufig Gutachten erstellt?
Welche Kriterien werden hierzu herangezogen?
Wie realitätsnah ist eine Abschlussbewertung und inwieweit stimmt diese mit dem Marktwert überein?
Kaufen in Hamburg Marmstorf – Was bedeutet Kapitalanlage? Stars, Prominente, wildes Feiern oder ausgedehntes Einkaufen, hier lebt der Hamburger gerne. Hamburg ist die Stadt für starke Immobilien, angesagte Stadtteile und versteckte Diamanten von Veddel bis Eidelstedt. Die Hansestadt zählt schon seit jeher zu den Regionen unter den Metropolen. Zentrale Schulen und multikulturell Wohnen. Hausbauer haben viele grundlegende Fragen wie ist eine Immobilie eine gute und sichere Geldanlage oder auch wie groß sollte ich bauen? Haus kaufen Schritt für Schritt für neuwertige Immobilien und Kapitalanlage. Tipp! Lernen Sie alles von A-Z im Ratgeber: Wohnung kaufen Hamburg.
Statistiken in Marmstorf
Quelle: Statistikamt Nord
Verteilt auf 4.645 Haushaltemit durchschnittlich 2 Personen, davon sind 2.012 Single-Haushalte. Während der letzten 12 Monate sind 733 Menschen hergezogen. Mit 6 Allgemein Mediziner, 6 Zahnärzte und 2 Apotheken gibt es hier eine vernünftige medizinische Abdeckung. Der einzelne Quadratmeter kostet hier 2.258 Euro je Quadratmeter.
Bevölkerung und Haushalte
Bevölkerung: 8.929
Unter 18-Jährige: 1.396
Anteil der unter 18-Jährigen in %: 15,6
65-Jährige und Ältere: 2.519
Anteil der 65-Jährigen und Älteren in %: 28,2
Ausländerinnen und Ausländer: 1.064
Ausländeranteil in %: 11,9
Bevölkerung mit Migrations-hintergrund: 2.511
Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in %: 28,2
Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund: 627
Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in %: 45,6
Haushalte: 4.645
Personen je Haushalt: 2
Einpersonen-haushalte: 2.012
Anteil der Einpersonen-haushalte in %: 43,3
Haushalte mit Kindern: 856
Anteil der Haushalte mit Kindern in %: 18,4
Alleinerziehende: 193
Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in %: 22,5
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %: 5,2
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung: 130
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %: 11,4
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 234
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 75
in % der 65-Jährigen und Älteren: 3
Wohnen
Wohngebäude: 2.238
Wohnungen: 4.285
Bezugsfertige Wohnungen: 12
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 2.138
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %: 49,9
Wohnungsgröße in m²: 89,5
Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 42,9
Sozialwohnungen: 110
Sozialwohnungs-anteil in %: 2,6
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: –
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %: –
Preise für Grundstücke in EUR/m²: 382
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²: 2.971
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²: 2.258
Verkehrsentwicklung
Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019): 3
Grundschulen (2018/2019): 1
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019): 475
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019): 32,4
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019): 62,1
Niedergelassene Ärzte: 8
Allgemeinärzte: 6
Zahnärzte: 6
Apotheken: 2
Private PKW: 3.854
PKW-Dichte: 432
Elektro-PKW : 11
Quelle: Statistikamt Nord
Leser Tipp: Immobilienkauf
Sie haben Fragen zum Immobilienkauf? Diese Erklärvideos beantworten alles Wichtige wie „Welche Immobilie rechnet sich als Kapitalanlage?“ Hier haben wir alle Video Tipps: Wohnungskauf.
Immobilienkauf und -verkauf in Hamburg
Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euros
Was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien? Die beste Stadt für schöne Immobilien, das verwundert nicht von Bramfeld bis Neustadt, zählt die deutsche Hansestadt zu den Metropolen. Zentrale Schulen, zahlreiche Geschäfte und international Wohnen. Star, Prominente oder ausgiebiges Einkaufen, hier lebt der Hamburger gern. Makler beantworten Ihre Fragen so wie wie kaufe ich mein erstes Haus in Hamburg und was versteht man eigentlich unter Mietkauf? Kaufen Schritt für Schritt für den Verkauf und Notarsuche. Mehr zu weiter: Immobilien Hamburg.
Sinstorfs Einwohner in Zahlen
Quelle: Statistikamt Nord
437 Mitbürger sind in ein anderes Bundesland gezogen, 517 wohnen neu hier in Sinstorf. Es läuft gut mit derzeit 4% Arbeitslosigkeit. Im Durchschnitt hat eine Wohnung 33,9 Quadratmeter. Für eine Wohnung zahlt man hier 2.969 Euro pro km².
Bevölkerung in Sinstorf
Bevölkerung: 4.207
Unter 18-Jährige: 994
Anteil der unter 18-Jährigen in %: 23,6
65-Jährige und Ältere: 643
Anteil der 65-Jährigen und Älteren in %: 15,3
Ausländerinnen und Ausländer: 1.052
Ausländeranteil in %: 25
Bevölkerung mit Migrations-hintergrund: 1.885
Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in %: 44,8
Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund: 680
Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in %: 68,7
Haushalte: 1.769
Personen je Haushalt: 2,2
Einpersonen-haushalte: 690
Anteil der Einpersonen-haushalte in %: 39
Haushalte mit Kindern: 464
Anteil der Haushalte mit Kindern in %: 26,2
Alleinerziehende: 97
Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in %: 20,9
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %: 14,8
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung: 250
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %: 29,7
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 244
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 21
in % der 65-Jährigen und Älteren: 3,3
Wohnen
Wohngebäude: 883
Wohnungen: 1.574
Bezugsfertige Wohnungen: 27
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 916
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %: 58,2
Wohnungsgröße in m²: 90,5
Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 33,9
Sozialwohnungen: 104
Sozialwohnungs-anteil in %: 6,6
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: –
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %: –
Preise für Grundstücke in EUR/m²: 311
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²: 2.642
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²: 2.969
Verkehr und Infrastruktur
Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019): 2
Grundschulen (2018/2019): 1
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019): 279
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019): 52,3
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019): 42,3
Niedergelassene Ärzte: 9
Allgemeinärzte: 3
Zahnärzte: 4
Apotheken: –
Private PKW: 1.561
PKW-Dichte: 371
Elektro-PKW : 6
Quelle: Statistische Daten vom Statistikamt Nord
Leser Tipp: Kapitalanlage Diamanten
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Berlin Müggelheim – Jetzt in Berlin Müggelheim kaufen? Die Mieten in Berlin erhöhen sich rasant, doch die Entwicklung ganz unterschiedlich, je nach Stadtteil. Wenn Sie ein Objekt in Müggelheim für eine sichere Anlage suchen, lohnt sich das gezielte Kaufen von Eigentumswohnungen in Müggelheim? Prominente, Musiker oder ausgedehntes Shoppen, wer hier sein Lebensmittelpunkt, der kennt die Vorteile. Die Stadt für starke Immobilien, kreative Stadtteile von Treptow bis Zehlendorf, zählt die deutsche Hauptstadt zu den Städten unter den Metropolen der Welt, viele Schulen und ein einmaliges Leben. Bauherren stellen sich viele Fragen so wie was bedeutet Kapitalanlage und was versteht man eigentlich unter schlüsselfertig? Die Checkliste für Hauskauf und den Kaufpreis. Schon gewusst? 6.760 Menschen leben hier im Kiez. Von ihnen sind 216 Ausländer und 514 kommen ursprünglich aus einem anderen Land. Welche Gruppen leben in Berlin Müggelheim? Bei aktuell 6.760 Einwohnern sind 523 sind 6 – 15 Jahre alt und 361 sind 18 – 27 Jahre und erwachsen, zukünftige Immobilieneigentümer.Tipp! Kaufen in Müggelheim? Der XXL-Ratgeber Kapitalanlage für die Hauptstadt. Zurück zu: Wohnung kaufen Berlin.
Wie investieren Sie Ihr Geld heute mit Bedacht und sinnvoll? Von welche Kapitalanlagen lohnen sich wirklich bis Neubau oder Altbau. Lesen Sie hier mehr: Kapitalanlage Immobilie.
Immobilienpreis Berlin
Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
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Drohnenflug über Berlin
Kapitalanlage Eigentumswohnung in Berlin
Tipps zur Lage, Investment Alternativen in der Nähe, Berechnung der Immobilien Rendite, Finanzierung und Kaufvertrag. Hier finden Sie alles für den Immobilien Einstieg in Berlin und Ihre erste Eigentumswohnung. Grundwissen, Vorbereitung, Suche und Kaufphase – hier lernen Sie alles.
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Kaufen in Hamburg Harburg – Mieten erhöhen sich rasant, dabei ist die Entwicklung der Quadratmeterpreise in den Stadtteilen verläuft mitunter sehr unterschiedlich. Wenn Sie jetzt investieren möchten, rentiert sich der Erwerb von Eigentumswohnungen in Harburg? Die beste Stadt für starke Immobilien, das verwundert nicht von Iserbrook bis Sülldorf, zählt die deutsche Hansestadt zu den Metropolen der Welt, zentrale viele Schulen und ein einmaliges Leben. Prominente, Stars, wildes feiern im Nachtleben oder ausgiebiges Einkaufen mit Freunden, wer hier sein zentrale n Lebensmittelpunkt, liebt die Stadt. Wir beantworten Fragen wie beispielsweise was bedeutet Kapitalanlage bei Immobilien und was versteht man unter dem Begriff Mietkauf? Tipps und Tricks: Wie verkauft man seine Immobilie genau? Unsere Checkliste für Hausbau und Bewertungen. Tipp! Hier finden Sie unsere Checkliste in 30 Schritten: Wohnung kaufen Hamburg.
Es gibt 12.879 Wohnungen, die in Harburg im Eigentum sind oder vermietet werden. Verteilt auf 14.795 Haushaltemit durchschnittlich 1,7 Personen. Dabei läuft es sehr gut mit derzeit 6,7% Arbeitslosigkeit. 5018 Personen sind im vergangenen Jahr weg gezogen, dafür begrüßt der Stadtteil 5.086 neue Bewohner.
Haushalte und Bevölkerung in Harburg
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner
25.912
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren
4.080
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung
15,7
Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren
2.807
Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung
10,8
Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner
10.381
Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung
40,1
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund
15.432
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung
59,5
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund
3.321
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren
81,7
Anzahl der Haushalte
14.795
Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt
1,7
Anzahl der Einpersonen-haushalte
9.069
Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten
61,3
Anzahl der Haushalte mit Kindern
2.332
Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten
15,8
Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben
709
Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern
30,4
Fläche in km²
4
Einwohnerinnen und Einwohner je km²
6.493
Sozialstruktur
Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort
10.810
Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige)
55,2
Anzahl der Arbeitslosen
1.305
Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige)
6,7
Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren
136
Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige)
3,4
Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren
196
Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige)
8,8
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II
4.600
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung
17,8
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren
1.322
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren
37,7
Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II
2.314
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren
468
in % der 65-Jährigen und Älteren
16,7
Wohnen
Anzahl der Wohngebäude
1.594
Anzahl der Wohnungen
12.879
Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr
80
Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern
291
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen
2,3
Durchschnittliche Wohnungsgröße in m²
60,3
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m²
30
Anzahl der Sozialwohnungen
1.093
Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen
8,5
Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024
244
Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen
22,3
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m²
336
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m²
2.647
Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m²
3.566
Quelle: Statistische Daten vom Statistikamt Nord
Leser Tipp: Immobilien Aktien handeln
Vom aktuellen Kurs der CR Capital Real Estate heute bis Erklärvideo „Wie kann man Aktien kaufen? Praxisbeispiel Amazon“, lesen Sie hier weiter über: Immobilien Aktie kaufen
Immobilienkauf und -bau in Hamburg
Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Preissteigerung bis 2035 in Euro
Wie viel kosten 60 qm in Neuallermöhe? Geschichte zum Anfassen, ausschweifendes Clubleben oder ausgiebiges Einkaufen mit der Familie, hier lebt man gerne. Hamburg ist die Stadt für starke Immobilien, moderne Stadtteile und versteckte Diamanten von Neuenfelde bis Harburg. Hier gibt es die passende Orte für alle Hobbies, Freunde sind schnell gefunden, von Gärtnern, Autos schrauben bis Dart und Bars Unsere lebendige Hansestadt zählt schon seit jeher zu den Städten unter den Metropolen, in die es zehntausende neue Mitbürger zieht, jedes Jahr, zentrale viele Schulen, gute Infrastruktur und ein einmaliges Leben. Hauseigentümern stellen sich viele Fragen so wie unter anderen was versteht man, wenn man von schlüsselfertig spricht und wie kaufe ich mein erstes Haus in Hamburg? Bauen Schritt für Schritt für die Maklersuche und Kapitalanlage. Lesen Sie hier noch mehr über: Kaufen in Hamburg.
Demografie in Neuallermöhe: Zahlen
Quelle: Statistikamt Nord
Verteilt auf 9.621 Haushalte. Im Schnitt leben in jeden Haushalt 2,4 Personen. 1845 Personen sind im vergangenen Jahr weg gezogen, dafür kamen 1.452 neue Bewohner. Hier in Neuallermöhe hat eine durchschnittliche Wohnfläche 31,4 Quadratmeter. Wohnungen sind begehrt, zur Zeit stehen 9.229 zur Verfügung. Wer kaufen will, für den kostet eine Eigentumswohnung hier im Schnitt – je Quadratmeter.
Bevölkerung und Haushalte
Bevölkerung: 23.620
Unter 18-Jährige: 5.456
Anteil der unter 18-Jährigen in %: 23,1
65-Jährige und Ältere: 2.182
Anteil der 65-Jährigen und Älteren in %: 9,2
Ausländerinnen und Ausländer: 3.990
Ausländeranteil in %: 16,9
Bevölkerung mit Migrations-hintergrund: 15.282
Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in %: 64,6
Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund: 4.314
Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in %: 79
Haushalte: 9.621
Personen je Haushalt: 2,4
Einpersonen-haushalte: 3.005
Anteil der Einpersonen-haushalte in %: 31,2
Haushalte mit Kindern: 3.126
Anteil der Haushalte mit Kindern in %: 32,5
Alleinerziehende: 838
Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in %: 26,8
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %: 16,2
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung: 1.309
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %: 29,1
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 1.573
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 424
in % der 65-Jährigen und Älteren: 19,4
Wohnen
Wohngebäude: 3.194
Wohnungen: 9.229
Bezugsfertige Wohnungen: 2
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 2.505
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %: 27,1
Wohnungsgröße in m²: 80,3
Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 31,4
Sozialwohnungen: 4.760
Sozialwohnungs-anteil in %: 51,6
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: 719
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %: 15,1
Preise für Grundstücke in EUR/m²: 311
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²: –
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²: –
Infrastruktur
Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019): 7
Grundschulen (2018/2019): 3
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019): 1.845
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019): 56,6
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019): 41,4
Niedergelassene Ärzte: 16
Allgemeinärzte: 10
Zahnärzte: 8
Apotheken: 2
Private PKW: 7.875
PKW-Dichte: 333
Elektro-PKW : 5
Quelle: Statistische Daten vom Statistikamt Nord
Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilie
Die große Frage, welche Anlageform, die sicherste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Aber individuell, von Immobilie kaufen und handeln lernen bis Handel mit Gesundheits- und Pflegeimmobilien. Entdecken Sie Optionen: Kapitalanlage Immobilien
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Kaufen in Friedrichshagen – Kaufen oder Apartment in Friedrichshagen, wann ist eine Investition klever beim aktuellen Zinssatz für Finanzierungen? Mieten in Berlin erhöhen sich rasant, doch die Entwicklung ganz unterschiedlich, je nach Stadtteil. Rentiert sich die hohe Investition in Immobilien in Friedrichshagen? In Berlin und auch im Stadtteil Friedrichshagen ist jeden Abend etwas los, das verwundert nicht von Wilmersdorf bis Friedrichshain. Die Hauptstadt zählt seit jeher zu den Metropolen der Welt, in die es zig neue Bürger zieht, jedes Jahr, viele Schulen, leckere und einzigartige Restaurants und multikulturelles Leben und Wohnen. Wir beantworten Fragen wie unter anderen wie rechnet man die Rendite (Tipp: Alle Formeln aus und was ist eine seriöse Geldanlage? Schauen Sie sich jetzt an, wie man eine Immobilie Schritt für Schritt verkauft. Die Checkliste für Hausbau und neuwertige Immobilien. Schon gewusst? Von 19.139 Personen in Friedrichshagen haben 1.730 einen Migrationshintergrund und 912 sind Ausländer. Zurück zu: Wohnung kaufen Berlin.
Fragen zum Hauskauf? Diese Erklärvideos beantworten all Ihre Fragen zum Immobilienkauf wie „Welche Immobilie rechnet sich als Kapitalanlage?“. Lesen Sie hier mehr Wohnung kaufen Berlin.
Immobilien Neupreis Berlin
Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Preissteigerung bis 2035 in Euro
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Unser Berlin von oben
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Kaufen in Hamburg Moorfleet – Loft oder Doppelhaus in Moorfleet, wann ist die Kapitalanlage klug? Die Mieten steigen rasant, doch die Entwicklung in den Stadtteilen verläuft mitunter sehr unterschiedlich. Wenn Sie jetzt investieren möchten, rentiert sich das Kaufen von Eigentumswohnungen in Moorfleet derzeit? Geschichte zum Anfassen, ausschweifendes feiern im Nachtleben oder ausgedehntes Einkaufen, hier lebt der Hamburger gern. In Hamburg Moorfleet ist immer was los, angesagte Stadtteile von Hamburg-Mitte bis Osdorf, zählt die deutsche Hansestadt zu den Metropolen der Welt, in die es zehntausende neue Mitbürger aus der ganzen Welt zieht, jedes Jahr. Viele Schulen, Geschäfte für alle Wünsche und international Wohnen. Bauherren stellen sich viele Fragen so wie unter anderen wie viel kostet es ein Haus zu bauen und was kostet mich eine Immobilie an Nebenkosten in Moorfleet? Tipp! Hier finden Sie unsere Checkliste in 30 Schritten: Wohnung kaufen Hamburg.
Moorfleets Demografie
Quelle: Statistikamt Nord
Die Wirtschaft läuft gut mit nur 2,3% Menschen ohne Erwerbstätigkeit. Eine reguläre Wohnung hat 36,9 Quadratmeter. Verteilt auf 604 Haushalte. Im Schnitt leben in jeden Haushalt 1,9 Personen. 177 Menschen sind im letzten Jahr weg gezogen, 150 sind nach Moorfleet gezogen. Für eine Wohnung zahlt man hier – Euro je km². Moorfleet nimmt eine Fläche von 4,4 km² ein, das sind 282 Einwohner pro Quadratkilometer.
Bevölkerung und Haushalte
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner: 1.235
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren: 196
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 15,9
Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren: 204
Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 16,5
Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner: 199
Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung: 16,1
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund: 325
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung: 26,2
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund: 69
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren: 34,3
Anzahl der Haushalte: 604
Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt: 1,9
Anzahl der Einpersonen-haushalte: 279
Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten: 46,2
Anzahl der Haushalte mit Kindern: 108
Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten: 17,9
Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben: 19
Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern: 17,6
Fläche in km²: 4,4
Einwohnerinnen und Einwohner je km²: 282
Bevölkerungsentwicklung
Anzahl der Lebendgeborenen: 9
Anzahl der Sterbefälle: 9
Zuzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 150
Fortzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 177
Differenz der Zuzüge und Fortzüge über die Stadtteilgrenze: -27
Soziale Struktur
Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort: 460
Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 52,8
Anzahl der Arbeitslosen: 20
Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 2,3
Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren: –
Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige): –
Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren: –
Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige): –
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II: 77
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung: 6,2
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren: 21
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren: 13,2
Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 42
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 19
in % der 65-Jährigen und Älteren: 9,3
Bevölkerungsentwicklung
Geburten
9
Sterbefälle
9
Zuzüge
150
Fortzüge
177
Wanderungssaldo
-27
Sozialstruktur
Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte
460
Beschäftigten-quote in %
52,8
Arbeitslose
20
Arbeitslosenanteil in %
2,3
Jüngere Arbeitslose
–
Arbeitslosenanteil Jüngerer in %
–
Ältere Arbeitslose
–
Arbeitslosenanteil Älterer in %
–
Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II
77
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %
6,2
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung
21
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %
13,2
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II
42
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren
19
in % der 65-Jährigen und Älteren
9,3
Wohnen
Wohngebäude
333
Wohnungen
449
Bezugsfertige Wohnungen
3
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern
Moorfleet
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %
80,2
Wohnungsgröße in m²
101,4
Wohnfläche je Einwohner/-in in m²
36,9
Sozialwohnungen
–
Sozialwohnungs-anteil in %
–
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024
–
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %
–
Preise für Grundstücke in EUR/m²
253
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²
–
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²
–
Infrastruktur
Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019)
–
Grundschulen (2018/2019)
–
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019)
67
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019)
56,7
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019)
41,8
Niedergelassene Ärzte
–
Allgemeinärzte
–
Zahnärzte
–
Apotheken
–
Private PKW
645
PKW-Dichte
522
Elektro-PKW
–
Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen vom Statistikamt Nord
Wie viel kosten 90 qm in Bohnsdorf? Mieten in Berlin erhöhen sich unaufhaltsam, doch die Entwicklung der Quadratmeterpreise in den einzelnen Bezirken verläuft mitunter sehr unterschiedlich im Verlauf. Lohnt sich das Kaufen von Immobilien in Bohnsdorf? Historie in jedem einzelnen Viertel, wildes feiern im Nachtleben oder ausgedehntes Einkaufen, wer hier sein permanenten Lebensmittelpunkt, liebt die Stadt. In Bohnsdorf ist immer was los, angesagte Stadtteile von Weißensee bis Schöneberg. Hier gibt es die perfekte Orte für alle Hobbies: Von Musik machen bis Jogging im Park Die Hauptstadt zählt schon seit jeher zu den Metropolen der Welt, viele Schulen, zahlreiche Geschäfte und internationales Leben. Makler beantworten Ihre Fragen so wie wie viel Haus kann ich mir leisten oder was zählt eigentlich als Immobilie? Sie zahlreiche mehr oder weniger entscheidende Unterlagen. zu ihnen gehören zum Beispiel der Energieausweis & Grundrissder Immobilie. Kaufen mit Anleitung für Verkaufspreis und Besichtigung. Schon gewusst? Von 11.683 Personen sind 556 Ausländer und 1.139 haben einen Migrationshintergrund. Wer nach Bohnsdorf zieht, dem wird es nie langweilig, wie Persisch, Koreanisch, Panasiatisch sowie Englisch, mehr zu Kapitalanlage in Berlin.
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Drohnenflug über Berlin
https://immobilienguru.one/wp-content/uploads/2024/05/mehrfamilienhaus-mietshaus-geldanlage-innensadt-3-etagen-6-wohneinheiten-einstieg.jpg5851200Teamhttps://immobilienguru.one/wp-content/uploads/2023/03/ImmoGuru-logo-immobilien-finanzen-tools-rechner-kostenlos-vermoegen-kapitalanlage-geld-verdienen.svgTeam2020-11-03 13:00:372020-11-03 13:00:37Immobilie kaufen oder bauen? Kaufen in Bohnsdorf
Jetzt in Hamburg Ochsenwerder kaufen? Die Mietsteigerungen sehen wir alle, dabei ist die Entwicklung ganz unterschiedlich, je nach Stadtteil und Lage. Wenn Sie jetzt investieren wollen, rechnet sich der Erwerb von Immobilien in Ochsenwerder heute? Hamburg ist die ultimative Stadt für schöne Immobilien, moderne Stadtteile von Volksdorf bis Lemsahl-Mellingstedt. Die Hansestadt zählt zu den Metropolen, viele Schulen, zahlreiche Geschäfte und internationales Leben. Hier gibt es die passende Orte für alle Hobbies: Von Sprachen lernen, Töpfern bis Fitnessstudios Prominente, Politiker, wildes feiern Clubs und Bars oder ausgedehntes Shoppen, wer hier wohnt, der kennt die vielen Vorteile Hamburgs. Wir beantworten Ihre Fragen wie was versteht man eigentlich unter schlüsselfertig oder wie rechnet man die Rendite aus? Belege sowie Formulare sind zu besorgende Unterlagen, welche Sie definitiv brauchen werden. Unsere Checkliste für Kaufpreis und Maklersuche, mehr zu weiter Kaufen in Hamburg.
Entwicklung und Demografie in Ochsenwerder: Wohnen
Quelle: Statistikamt Nord
Dieses Jahr sind 326 Menschen hergezogen. Der Quadratmeter kostet hier – Euro je Quadratmeter, für die Eigentumswohnung. Es läuft gut mit derzeit 1,9% Arbeitslosigkeit. 188 Personen sind im letzten Jahr in ein anderes Bundesland gezogen, 326 wohnen jetzt neu hier in Ochsenwerder.
Haushalte und Bevölkerung in Ochsenwerder
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner
2.788
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren
529
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung
19
Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren
514
Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung
18,4
Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner
197
Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung
7,1
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund
430
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung
15,5
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund
121
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren
23,3
Anzahl der Haushalte
1.311
Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt
2,1
Anzahl der Einpersonen-haushalte
476
Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten
36,3
Anzahl der Haushalte mit Kindern
328
Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten
25
Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben
56
Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern
17,1
Fläche in km²
14,1
Einwohnerinnen und Einwohner je km²
198
Verkehr
Kindergärten und Vorschulklassen für Kinder im Alter von 3 Jahren bis Schuleintritt
2
Anzahl der Grundschulen
1
Anzahl der Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (nach Wohnort)
133
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort)
63,2
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort)
36,8
Anzahl der niedergelassenen Ärzte
2
Anzahl der Allgemeinärzte
2
Anzahl der Zahnärzte
–
Anzahl der Apotheken
–
Anzahl privater PKW
1.595
Anzahl der privaten PKW je 1 000 Einwohnerinnen und Einwohner
Von Rissen bis Steilshoop: In diesem Artikel finden Sie aktuelle Immobilienpreise für Bauen in Hamburg.
Unser Hamburg von oben
https://immobilienguru.one/wp-content/uploads/2024/05/berlin-wohnung-immobilien-kaufen-pankow-mitte-tempelhof-schoeneberg-kosten-haus-apartment-1.jpg8001200Teamhttps://immobilienguru.one/wp-content/uploads/2023/03/ImmoGuru-logo-immobilien-finanzen-tools-rechner-kostenlos-vermoegen-kapitalanlage-geld-verdienen.svgTeam2020-10-29 13:00:222020-10-29 13:00:22Kauf oder Miete? Ochsenwerder im Fokus
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