Immobilien-Lexikon: Alle Begriffe von A bis Z
Das Immobilien-Lexikon von ImmobilienGuru: 230 Fachbegriffe rund um Kauf, Finanzierung, Vermietung und Steuern. Verständlich erklärt, mit Rechenbeispielen und Rechner-Links. Für Einsteiger und Profis.
Beim Hauskauf (26)
Finanzierung & Kredit (34)
Rendite & Investment (15)
Steuern & Abschreibung (6)
Miete & Verwaltung (20)
WEG & Eigentum (11)
Bewertung & Markt (7)
Recht & Sonstiges (11)
Weitere Begriffe (100)
Finanzierung & Kredit (34)
Rendite & Investment (15)
Steuern & Abschreibung (6)
Miete & Verwaltung (20)
WEG & Eigentum (11)
Bewertung & Markt (7)
Recht & Sonstiges (11)
Weitere Begriffe (100)
A–Z: A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W Z Ü
Beim Hauskauf
Von der Grunderwerbsteuer bis zur Auflassungsvormerkung – beim Immobilienkauf begegnen Ihnen etliche Fachbegriffe. Hier die wichtigsten, verständlich erklärt.
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Abgeschlossenheitsbescheinigung – Voraussetzung für Wohnungseigentum Bevor eine Immobilie in einzelne Eigentumswohnun…
Abgeschlossenheitsbescheinigung – Voraussetzung für Wohnungseigentum Bevor eine Immobilie in einzelne Eigentumswohnun…
Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch, die den Käufer einer Immobilie zwischen Kaufvertragsunterzeichnung und endgültiger Eigentumsumschreibung schützt.
Die Auflassungsvormerkung ist eine Eintragung im Grundbuch, die den Käufer einer Immobilie zwischen Kaufvertragsunterzeichnung und endgültiger Eigentumsumschreibung schützt.
Baulast
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde.
Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde.
Baulasten
Baulasten – Öffentlich-rechtliche Verpflichtungen am Grundstück Eine Baulast ist eine freiwillige Verpflichtung eine…
Baulasten – Öffentlich-rechtliche Verpflichtungen am Grundstück Eine Baulast ist eine freiwillige Verpflichtung eine…
Bebauungsplan (B-Plan)
Der Bebauungsplan (B-Plan) ist ein verbindlicher Bauleitplan der Gemeinde, der festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut werden dürfen.
Der Bebauungsplan (B-Plan) ist ein verbindlicher Bauleitplan der Gemeinde, der festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut werden dürfen.
Erbbaurecht (Erbpacht)
Das Erbbaurecht (umgangssprachlich Erbpacht) ist das vererbliche und veräußerliche Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen.
Das Erbbaurecht (umgangssprachlich Erbpacht) ist das vererbliche und veräußerliche Recht, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen.
Flurkarte (Liegenschaftskarte)
Die Flurkarte (auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte) ist die amtliche grafische Darstellung aller Flurstücke eines Bezirks.
Die Flurkarte (auch Liegenschaftskarte oder Katasterkarte) ist die amtliche grafische Darstellung aller Flurstücke eines Bezirks.
Flurstück
Ein Flurstück (auch Parzelle) ist die kleinste katastermäßig erfasste Einheit der Erdoberfläche.
Ein Flurstück (auch Parzelle) ist die kleinste katastermäßig erfasste Einheit der Erdoberfläche.
Flurstücknummer
Flurstücknummer – Die Personalausweisnummer Ihres Grundstücks Jedes Grundstück in Deutschland ist durch eine eindeutige Flurstücknummer im Liegenschaftskataster identifiziert.
Flurstücknummer – Die Personalausweisnummer Ihres Grundstücks Jedes Grundstück in Deutschland ist durch eine eindeutige Flurstücknummer im Liegenschaftskataster identifiziert.
Freistellungserklärung
Die Freistellungserklärung (auch Lastenfreistellungserklärung) ist eine Erklärung der Bank des Verkäufers, dass sie …
Die Freistellungserklärung (auch Lastenfreistellungserklärung) ist eine Erklärung der Bank des Verkäufers, dass sie …
Geschossflächenzahl (GFZ)
Die Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse zur Grundstücksfläche.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmt das Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Vollgeschosse zur Grundstücksfläche.
Grundbuch
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das beim zuständigen Amtsgericht geführt wird und die Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte an Grundstücken dokumentiert.
Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das beim zuständigen Amtsgericht geführt wird und die Eigentumsverhältnisse, Belastungen und Rechte an Grundstücken dokumentiert.
Grundbuchauszug
Grundbuchauszug – Der Röntgenblick auf die Eigentumsverhältnisse Der Grundbuchauszug ist eine amtliche Abschrift des Grundbuchblatts einer Immobilie.
Grundbuchauszug – Der Röntgenblick auf die Eigentumsverhältnisse Der Grundbuchauszug ist eine amtliche Abschrift des Grundbuchblatts einer Immobilie.
Grunddienstbarkeit
Eine Grunddienstbarkeit (§ 1018 BGB) ist ein dingliches Recht, das den Eigentümer eines „dienenden" Grundstücks zug…
Eine Grunddienstbarkeit (§ 1018 BGB) ist ein dingliches Recht, das den Eigentümer eines „dienenden" Grundstücks zug…
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks anfällt.
Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalige Steuer, die beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks anfällt.
Grundflächenzahl (GRZ)
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wie viel Prozent eines Grundstücks maximal überbaut werden darf.
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wie viel Prozent eines Grundstücks maximal überbaut werden darf.
Immobilienmakler
Ein Immobilienmakler vermittelt den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien gegen Provision.
Ein Immobilienmakler vermittelt den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien gegen Provision.
Kataster (Liegenschaftskataster)
Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Flurstücke (Grundstücke) und Gebäude in Deutschland.
Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Flurstücke (Grundstücke) und Gebäude in Deutschland.
Kaufnebenkosten
Kaufnebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten, die beim Erwerb einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen.
Kaufnebenkosten sind alle zusätzlichen Kosten, die beim Erwerb einer Immobilie neben dem Kaufpreis anfallen.
Maklercourtage (Provision)
Die Maklercourtage (Maklerprovision) ist die Vergütung für den Immobilienmakler bei erfolgreicher Vermittlung.
Die Maklercourtage (Maklerprovision) ist die Vergütung für den Immobilienmakler bei erfolgreicher Vermittlung.
Maklerprovision (Teilung)
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das Gesetz zur Halbteilung der Maklerprovision bei Wohnimmobilien.
Seit dem 23. Dezember 2020 gilt in Deutschland das Gesetz zur Halbteilung der Maklerprovision bei Wohnimmobilien.
Notarvertrag Definition: Grundbuchänderungen, Immobilienkauf
Notarvertrag – Ein Notarvertrag ist eine notarielle Beurkundung darüber, dass ein Immobilienverkauf stattgefunden hat.
Notarvertrag – Ein Notarvertrag ist eine notarielle Beurkundung darüber, dass ein Immobilienverkauf stattgefunden hat.
Rückauflassungsvormerkung
Rückauflassungsvormerkung – Sicherheit für den Veräußerer Die Rückauflassungsvormerkung ist eine im Grundbuch ein…
Rückauflassungsvormerkung – Sicherheit für den Veräußerer Die Rückauflassungsvormerkung ist eine im Grundbuch ein…
Vorkaufsrecht
Das Vorkaufsrecht gibt dem Berechtigten das Recht, bei einem Verkauf zu den gleichen Bedingungen wie der Erstkäufer in den Kaufvertrag einzutreten.
Das Vorkaufsrecht gibt dem Berechtigten das Recht, bei einem Verkauf zu den gleichen Bedingungen wie der Erstkäufer in den Kaufvertrag einzutreten.
Zustandekommen Kaufvertrag
Zustandekommen Kaufvertrag – Vom Handschlag zur notariellen Urkunde Ein Immobilienkaufvertrag kommt in Deutschland nur…
Zustandekommen Kaufvertrag – Vom Handschlag zur notariellen Urkunde Ein Immobilienkaufvertrag kommt in Deutschland nur…
Finanzierung & Kredit
Annuität, Tilgung, Zinsbindung – wer eine Immobilie finanziert, sollte diese Begriffe kennen. Manche klingen komplizierter, als sie sind.
Abtretung Grundschuld
Abtretung Grundschuld – Sicherheit an eine andere Bank übertragen Wechselt ein Immobilieneigentümer seinen Kreditgeb…
Abtretung Grundschuld – Sicherheit an eine andere Bank übertragen Wechselt ein Immobilieneigentümer seinen Kreditgeb…
Annuität
Die Annuität bezeichnet die gleichbleibende jährliche (oder monatliche) Rate bei einem Immobiliendarlehen.
Die Annuität bezeichnet die gleichbleibende jährliche (oder monatliche) Rate bei einem Immobiliendarlehen.
Anschlussfinanzierung
Anschlussfinanzierung – Weiterfinanzierung nach Zinsbindungsende Wenn die vereinbarte Zinsbindungsfrist eines Immobili…
Anschlussfinanzierung – Weiterfinanzierung nach Zinsbindungsende Wenn die vereinbarte Zinsbindungsfrist eines Immobili…
Baufinanzierung
Baufinanzierung – Der Weg zur eigenen Immobilie Eine Baufinanzierung ist ein zweckgebundenes Darlehen zum Kauf, Bau oder zur Sanierung einer Immobilie.
Baufinanzierung – Der Weg zur eigenen Immobilie Eine Baufinanzierung ist ein zweckgebundenes Darlehen zum Kauf, Bau oder zur Sanierung einer Immobilie.
Beleihungswert
Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie bei der Kreditvergabe zugrunde legt.
Der Beleihungswert ist der Wert, den eine Bank einer Immobilie bei der Kreditvergabe zugrunde legt.
Cap-Darlehen
Cap-Darlehen – Flexibilität mit Sicherheitsnetz Ein Cap-Darlehen ist ein variabel verzinstes Immobiliendarlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze (Cap).
Cap-Darlehen – Flexibilität mit Sicherheitsnetz Ein Cap-Darlehen ist ein variabel verzinstes Immobiliendarlehen mit einer vertraglich vereinbarten Zinsobergrenze (Cap).
Darlehensarten (Immobilienfinanzierung)
Bei der Immobilienfinanzierung stehen verschiedene Darlehensarten zur Verfügung.
Bei der Immobilienfinanzierung stehen verschiedene Darlehensarten zur Verfügung.
Deckungshypothek
Deckungshypothek – Sicherheit hinter dem Pfandbrief Eine Deckungshypothek ist eine Hypothek, die als Sicherheit für die Emission von Pfandbriefen dient.
Deckungshypothek – Sicherheit hinter dem Pfandbrief Eine Deckungshypothek ist eine Hypothek, die als Sicherheit für die Emission von Pfandbriefen dient.
Eigentümergrundschuld
Eigentümergrundschuld – Rangstelle sichern für die Zukunft Eine Eigentümergrundschuld entsteht, wenn der Eigentüme…
Eigentümergrundschuld – Rangstelle sichern für die Zukunft Eine Eigentümergrundschuld entsteht, wenn der Eigentüme…
Endfällige Tilgung
Endfällige Tilgung – Nur Zinsen zahlen, am Ende alles zurück Bei einem endfälligen Darlehen (auch Fälligkeitsdarle…
Endfällige Tilgung – Nur Zinsen zahlen, am Ende alles zurück Bei einem endfälligen Darlehen (auch Fälligkeitsdarle…
Finanzierungsbestätigung
Finanzierungsbestätigung – Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit Eine Finanzierungsbestätigung ist ein Schreiben der Ban…
Finanzierungsbestätigung – Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit Eine Finanzierungsbestätigung ist ein Schreiben der Ban…
Forward-Darlehen
Forward-Darlehen – Heute die Zinsen von morgen sichern Ein Forward-Darlehen ist ein Annuitätendarlehen, bei dem der Z…
Forward-Darlehen – Heute die Zinsen von morgen sichern Ein Forward-Darlehen ist ein Annuitätendarlehen, bei dem der Z…
Grundschuld
Die Grundschuld ist ein Pfandrecht an einem Grundstück, das der Bank als Sicherheit für ein Darlehen dient.
Die Grundschuld ist ein Pfandrecht an einem Grundstück, das der Bank als Sicherheit für ein Darlehen dient.
Höchstbetragshypothek
Höchstbetragshypothek – Sicherheit bis zur Obergrenze Die Höchstbetragshypothek ist eine Sonderform der Hypothek, be…
Höchstbetragshypothek – Sicherheit bis zur Obergrenze Die Höchstbetragshypothek ist eine Sonderform der Hypothek, be…
Hypothek
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, bei dem ein Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient.
Die Hypothek ist ein Grundpfandrecht, bei dem ein Grundstück als Sicherheit für ein Darlehen dient.
Immobilienfinanzierung
Die Immobilienfinanzierung umfasst alle Formen der Kapitalbeschaffung für den Kauf, Bau oder die Sanierung einer Immobilie.
Die Immobilienfinanzierung umfasst alle Formen der Kapitalbeschaffung für den Kauf, Bau oder die Sanierung einer Immobilie.
KfW-Förderung
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierung, alte…
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bietet zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für energetische Sanierung, alte…
Muskelhypothek
Die Muskelhypothek bezeichnet Eigenleistungen des Bauherrn beim Hausbau oder bei der Renovierung, die von der Bank als Eigenkapitalersatz anerkannt werden können.
Die Muskelhypothek bezeichnet Eigenleistungen des Bauherrn beim Hausbau oder bei der Renovierung, die von der Bank als Eigenkapitalersatz anerkannt werden können.
Nachfinanzierung
Nachfinanzierung – Wenn das Budget nicht reicht Eine Nachfinanzierung wird nötig, wenn die ursprünglich kalkulierten…
Nachfinanzierung – Wenn das Budget nicht reicht Eine Nachfinanzierung wird nötig, wenn die ursprünglich kalkulierten…
Nachrangdarlehen
Nachrangdarlehen – Kredit mit nachrangiger Absicherung Ein Nachrangdarlehen ist ein Kredit, der im Grundbuch hinter ei…
Nachrangdarlehen – Kredit mit nachrangiger Absicherung Ein Nachrangdarlehen ist ein Kredit, der im Grundbuch hinter ei…
Prolongation (Anschlussfinanzierung)
Die Prolongation ist die Verlängerung eines bestehenden Immobiliendarlehens bei der gleichen Bank nach Ablauf der Zinsbindung.
Die Prolongation ist die Verlängerung eines bestehenden Immobiliendarlehens bei der gleichen Bank nach Ablauf der Zinsbindung.
Restschuld
Die Restschuld ist der noch offene Betrag eines Immobiliendarlehens zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Die Restschuld ist der noch offene Betrag eines Immobiliendarlehens zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sondertilgung
Die Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Zahlung auf ein Immobiliendarlehen, die über die reguläre monatliche Rate hinausgeht.
Die Sondertilgung ist eine außerplanmäßige Zahlung auf ein Immobiliendarlehen, die über die reguläre monatliche Rate hinausgeht.
Tilgung (Immobiliendarlehen)
Die Tilgung ist der Anteil der monatlichen Kreditrate, der zur tatsächlichen Rückzahlung des Darlehens verwendet wird.
Die Tilgung ist der Anteil der monatlichen Kreditrate, der zur tatsächlichen Rückzahlung des Darlehens verwendet wird.
Tilgungsaussetzung
Tilgungsaussetzung – Vorübergehend nur Zinsen zahlen Bei einer Tilgungsaussetzung wird die reguläre Tilgung eines Immobilienkredits für einen vereinbarten Zeitraum ausgesetzt.
Tilgungsaussetzung – Vorübergehend nur Zinsen zahlen Bei einer Tilgungsaussetzung wird die reguläre Tilgung eines Immobilienkredits für einen vereinbarten Zeitraum ausgesetzt.
Tilgungsträger
Tilgungsträger – Alternative zur direkten Darlehenstilgung Ein Tilgungsträger ist ein Sparprodukt, das parallel zu e…
Tilgungsträger – Alternative zur direkten Darlehenstilgung Ein Tilgungsträger ist ein Sparprodukt, das parallel zu e…
Übergangsfinanzierung
Übergangsfinanzierung – Brücke zwischen Kauf und Verkauf Eine Übergangsfinanzierung (auch Brückenfinanzierung oder…
Übergangsfinanzierung – Brücke zwischen Kauf und Verkauf Eine Übergangsfinanzierung (auch Brückenfinanzierung oder…
Umschuldung (Immobiliendarlehen)
Eine Umschuldung ist der Wechsel eines bestehenden Immobiliendarlehens zu einer anderen Bank – meist um von besseren Zinskonditionen zu profitieren.
Eine Umschuldung ist der Wechsel eines bestehenden Immobiliendarlehens zu einer anderen Bank – meist um von besseren Zinskonditionen zu profitieren.
Volltilgerdarlehen
Volltilgerdarlehen – In einem Rutsch schuldenfrei Bei einem Volltilgerdarlehen stimmt die Zinsbindungsdauer mit der Gesamtlaufzeit des Kredits überein.
Volltilgerdarlehen – In einem Rutsch schuldenfrei Bei einem Volltilgerdarlehen stimmt die Zinsbindungsdauer mit der Gesamtlaufzeit des Kredits überein.
Vorfälligkeitsentschädigung
Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) ist eine Entschädigung, die der Kreditnehmer an die Bank zahlen muss, wenn er ein Darlehen vor Ende der Zinsbindung zurückzahlt.
Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) ist eine Entschädigung, die der Kreditnehmer an die Bank zahlen muss, wenn er ein Darlehen vor Ende der Zinsbindung zurückzahlt.
Widerrufsrecht Darlehen
Widerrufsrecht Darlehen – 14 Tage Bedenkzeit bei Immobilienkrediten Verbraucher haben bei Immobiliendarlehensverträge…
Widerrufsrecht Darlehen – 14 Tage Bedenkzeit bei Immobilienkrediten Verbraucher haben bei Immobiliendarlehensverträge…
Zinsbindung
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz eines Immobiliendarlehens festgeschrieben wird.
Die Zinsbindung ist der Zeitraum, für den der Zinssatz eines Immobiliendarlehens festgeschrieben wird.
Zwischenfinanzierung
Die Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das die Zeit überbrückt, bis eine geplante Finanzierung (z.
Die Zwischenfinanzierung ist ein kurzfristiges Darlehen, das die Zeit überbrückt, bis eine geplante Finanzierung (z.
Rendite & Investment
Für alle, die Immobilien als Kapitalanlage sehen. Was unterscheidet Brutto- von Nettorendite? Was sagt der Kaufpreisfaktor wirklich aus?
Bruttorendite
Die Bruttorendite ist die einfachste Kennzahl zur Bewertung einer Immobilie als Kapitalanlage.
Die Bruttorendite ist die einfachste Kennzahl zur Bewertung einer Immobilie als Kapitalanlage.
Cashflow (Immobilien)
Der Cashflow einer Immobilie beschreibt den monatlichen oder jährlichen Überschuss (oder Fehlbetrag) nach Abzug aller Kosten und Finanzierungsraten von den Mieteinnahmen.
Der Cashflow einer Immobilie beschreibt den monatlichen oder jährlichen Überschuss (oder Fehlbetrag) nach Abzug aller Kosten und Finanzierungsraten von den Mieteinnahmen.
Eigenkapitalrendite
Die Eigenkapitalrendite misst, wie viel Rendite ein Investor auf sein tatsächlich eingesetztes Eigenkapital erzielt.
Die Eigenkapitalrendite misst, wie viel Rendite ein Investor auf sein tatsächlich eingesetztes Eigenkapital erzielt.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist eine der drei anerkannten Methoden zur Immobilienbewertung in Deutschland (neben Sachwert- und Vergleichswertverfahren).
Das Ertragswertverfahren ist eine der drei anerkannten Methoden zur Immobilienbewertung in Deutschland (neben Sachwert- und Vergleichswertverfahren).
Investition Definition: Wertsteigerung mit Kapitalanlagen
Investition – Eine Investition wird im vereinfachten Sinne als ein Aufwand finanzieller Mittel in Vermögensgegenstände, welche langfristig den eigenen Wert oder Gewinn steigern.
Investition – Eine Investition wird im vereinfachten Sinne als ein Aufwand finanzieller Mittel in Vermögensgegenstände, welche langfristig den eigenen Wert oder Gewinn steigern.
Kapitalanlage (Immobilien)
Eine Immobilie als Kapitalanlage bedeutet, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, um sie zu vermieten und durch Mieteinnahmen, Steuervorteile und Wertsteigerung Vermögen aufzubauen.
Eine Immobilie als Kapitalanlage bedeutet, eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, um sie zu vermieten und durch Mieteinnahmen, Steuervorteile und Wertsteigerung Vermögen aufzubauen.
Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger)
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger oder Multiplikator) gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis einer Immobilie entsprechen.
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger oder Multiplikator) gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis einer Immobilie entsprechen.
Liegenschaftszins
Der Liegenschaftszins ist die marktübliche Verzinsung, die Käufer für eine bestimmte Immobilienart und Lage erwarten.
Der Liegenschaftszins ist die marktübliche Verzinsung, die Käufer für eine bestimmte Immobilienart und Lage erwarten.
Mietausfallwagnis
Das Mietausfallwagnis ist ein kalkulatorischer Abzug bei der Nettorendite-Berechnung, der das Risiko von Leerstand, Mieterwechsel und Mietausfall berücksichtigt.
Das Mietausfallwagnis ist ein kalkulatorischer Abzug bei der Nettorendite-Berechnung, der das Risiko von Leerstand, Mieterwechsel und Mietausfall berücksichtigt.
Mietrendite
Mietrendite – Die Kennzahl für Kapitalanleger Die Mietrendite setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie.
Mietrendite – Die Kennzahl für Kapitalanleger Die Mietrendite setzt die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie.
Nettorendite (Immobilien)
Die Nettorendite berücksichtigt im Gegensatz zur Bruttorendite alle laufenden Kosten und die Kaufnebenkosten.
Die Nettorendite berücksichtigt im Gegensatz zur Bruttorendite alle laufenden Kosten und die Kaufnebenkosten.
Objektrendite
Die Objektrendite misst die Rendite einer Immobilie unabhängig von der Finanzierungsstruktur – also so, als wäre sie komplett bar bezahlt worden.
Die Objektrendite misst die Rendite einer Immobilie unabhängig von der Finanzierungsstruktur – also so, als wäre sie komplett bar bezahlt worden.
Renditedreieck (Immobilien)
Das Renditedreieck beschreibt den Zusammenhang zwischen den drei wichtigsten Faktoren einer Immobilieninvestition: Kaufpreis, Miete und Standort.
Das Renditedreieck beschreibt den Zusammenhang zwischen den drei wichtigsten Faktoren einer Immobilieninvestition: Kaufpreis, Miete und Standort.
Zinshaus
Ein Zinshaus (auch Renditeobjekt oder Anlageimmobilie) ist ein Mehrfamilienhaus, das primär zur Vermietung und Erzielung von Mieteinnahmen erworben wird.
Ein Zinshaus (auch Renditeobjekt oder Anlageimmobilie) ist ein Mehrfamilienhaus, das primär zur Vermietung und Erzielung von Mieteinnahmen erworben wird.
Steuern & Abschreibung
Steuern sparen mit Immobilien – klingt verlockend, ist aber nicht trivial. AfA, Grundsteuer, Spekulationsfrist: Das sollten Sie wissen.
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Die AfA (Absetzung für Abnutzung) ist die steuerliche Abschreibung auf den Wertverlust eines Gebäudes.
Die AfA (Absetzung für Abnutzung) ist die steuerliche Abschreibung auf den Wertverlust eines Gebäudes.
Arbeitszimmer Steuer
Arbeitszimmer Steuer – Häusliches Arbeitszimmer steuerlich nutzen Wer einen Raum in der eigenen Immobilie ausschließ…
Arbeitszimmer Steuer – Häusliches Arbeitszimmer steuerlich nutzen Wer einen Raum in der eigenen Immobilie ausschließ…
Grundsteuer
Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer, die von der Gemeinde auf Grundbesitz erhoben wird.
Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer, die von der Gemeinde auf Grundbesitz erhoben wird.
Grundsteuermessbetrag
Der Grundsteuermessbetrag ist das Ergebnis der Multiplikation von Grundsteuerwert und Steuermesszahl.
Der Grundsteuermessbetrag ist das Ergebnis der Multiplikation von Grundsteuerwert und Steuermesszahl.
Spekulationssteuer (Immobilien)
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb mit Gewinn verkauft wird (§ 23 EStG).
Die Spekulationssteuer fällt an, wenn eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb mit Gewinn verkauft wird (§ 23 EStG).
Steuerliche Absetzung
Steuerliche Absetzung – Immobilien als Steuersparmodell Vermieter können zahlreiche Kosten steuerlich geltend machen und so ihre Steuerlast erheblich senken.
Steuerliche Absetzung – Immobilien als Steuersparmodell Vermieter können zahlreiche Kosten steuerlich geltend machen und so ihre Steuerlast erheblich senken.
Miete & Verwaltung
Ob Vermieter oder Mieter: Mietrecht, Nebenkosten und Hausverwaltung betreffen jeden. Die Begriffe hier helfen, den Durchblick zu behalten.
Baunebenkosten
Baunebenkosten – Die versteckten Kosten beim Hausbau Baunebenkosten umfassen sämtliche Ausgaben, die über den reinen Hauspreis hinaus beim Neubau anfallen.
Baunebenkosten – Die versteckten Kosten beim Hausbau Baunebenkosten umfassen sämtliche Ausgaben, die über den reinen Hauspreis hinaus beim Neubau anfallen.
Betriebskosten
Betriebskosten sind die laufenden Kosten, die durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch einer Immobilie entstehen.
Betriebskosten sind die laufenden Kosten, die durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch einer Immobilie entstehen.
Eigenbedarfskündigung
Die Eigenbedarfskündigung ist das Recht des Vermieters, einen Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Wohnung für sich s…
Die Eigenbedarfskündigung ist das Recht des Vermieters, einen Mietvertrag zu kündigen, wenn er die Wohnung für sich s…
Hausgeld
Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Wohnungseigentümer an die WEG-Verwaltung zahlt.
Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung, die jeder Wohnungseigentümer an die WEG-Verwaltung zahlt.
Hausgeldabrechnung
Hausgeldabrechnung – Die Bilanz Ihrer Eigentumswohnung Die Hausgeldabrechnung (Jahresabrechnung nach WEG) ist die jäh…
Hausgeldabrechnung – Die Bilanz Ihrer Eigentumswohnung Die Hausgeldabrechnung (Jahresabrechnung nach WEG) ist die jäh…
Hausverwaltung (WEG-Verwaltung)
Die Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) ist die professionelle Betreuung einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Hausverwaltung (WEG-Verwaltung) ist die professionelle Betreuung einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Indexmiete
Bei einer Indexmiete (§ 557b BGB) wird die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes gekoppelt.
Bei einer Indexmiete (§ 557b BGB) wird die Miete an den Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes gekoppelt.
Jahreskaltmiete
Die Jahreskaltmiete (auch Jahresnettokaltmiete) ist die Summe aller monatlichen Kaltmieten eines Jahres – also 12 × Kaltmiete.
Die Jahreskaltmiete (auch Jahresnettokaltmiete) ist die Summe aller monatlichen Kaltmieten eines Jahres – also 12 × Kaltmiete.
Kaltmiete
Die Kaltmiete (auch Nettokaltmiete) ist die reine Miete für die Nutzung der Wohnfläche – ohne Nebenkosten, Heizung und sonstige Betriebskosten.
Die Kaltmiete (auch Nettokaltmiete) ist die reine Miete für die Nutzung der Wohnfläche – ohne Nebenkosten, Heizung und sonstige Betriebskosten.
Kündigungssperrfrist
Die Kündigungssperrfrist schützt Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung nach der Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung.
Die Kündigungssperrfrist schützt Mieter vor einer Eigenbedarfskündigung nach der Umwandlung einer Mietwohnung in eine Eigentumswohnung.
Mietpreisbremse
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) begrenzt die Miethöhe bei Neuvermietungen in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) begrenzt die Miethöhe bei Neuvermietungen in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Mietspiegel
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten in einer Gemeinde.
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten in einer Gemeinde.
Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) ist die jährliche Abrechnung der tatsächlich angefallenen Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) ist die jährliche Abrechnung der tatsächlich angefallenen Betriebskosten gegenüber dem Mieter.
Qualifizierter Mietspiegel
Qualifizierter Mietspiegel – Der amtliche Mietpreiskompass Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissen…
Qualifizierter Mietspiegel – Der amtliche Mietpreiskompass Ein qualifizierter Mietspiegel wird nach anerkannten wissen…
Staffelmiete
Bei der Staffelmiete (§ 557a BGB) werden die Mieterhöhungen bereits bei Vertragsabschluss für die gesamte Laufzeit festgelegt.
Bei der Staffelmiete (§ 557a BGB) werden die Mieterhöhungen bereits bei Vertragsabschluss für die gesamte Laufzeit festgelegt.
Untermiete
Untermiete – Einen Teil der Wohnung weitervermieten Bei der Untermiete überlässt der Hauptmieter einen Teil seiner Wohnung an einen Dritten (Untermieter) gegen Zahlung.
Untermiete – Einen Teil der Wohnung weitervermieten Bei der Untermiete überlässt der Hauptmieter einen Teil seiner Wohnung an einen Dritten (Untermieter) gegen Zahlung.
Vermieterpfandrecht
Vermieterpfandrecht – Zugriff auf die Sachen des Mieters Das Vermieterpfandrecht nach §§ 562-562d BGB gibt dem Vermi…
Vermieterpfandrecht – Zugriff auf die Sachen des Mieters Das Vermieterpfandrecht nach §§ 562-562d BGB gibt dem Vermi…
Verwaltervertrag (WEG)
Der Verwaltervertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Hausverwalter.
Der Verwaltervertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem Hausverwalter.
Warmmiete (Bruttowarmmiete)
Die Warmmiete (Bruttowarmmiete) ist der Gesamtbetrag, den ein Mieter monatlich zahlt.
Die Warmmiete (Bruttowarmmiete) ist der Gesamtbetrag, den ein Mieter monatlich zahlt.
Wirtschaftsplan (WEG)
Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Jahresplanung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Der Wirtschaftsplan ist die finanzielle Jahresplanung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
WEG & Eigentum
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Teil einer WEG. Sondereigentum, Hausgeld, Teilungserklärung – alles halb so wild.
Gemeinschaftseigentum
Gemeinschaftseigentum bezeichnet bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) alle Teile des Grundstücks und Gebäudes, die nicht zum Sondereigentum gehören.
Gemeinschaftseigentum bezeichnet bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) alle Teile des Grundstücks und Gebäudes, die nicht zum Sondereigentum gehören.
Instandhaltungsrücklage
Die Instandhaltungsrücklage ist eine Pflicht-Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für künftige Reparat…
Die Instandhaltungsrücklage ist eine Pflicht-Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) für künftige Reparat…
Jahresabrechnung WEG
Jahresabrechnung WEG – Transparenz über die Gemeinschaftsfinanzen Die WEG-Jahresabrechnung ist die Pflichtabrechnung …
Jahresabrechnung WEG – Transparenz über die Gemeinschaftsfinanzen Die WEG-Jahresabrechnung ist die Pflichtabrechnung …
Miteigentumsanteil (MEA)
Der Miteigentumsanteil (MEA) ist ein rechnerischer Bruchteil am Gemeinschaftseigentum einer WEG.
Der Miteigentumsanteil (MEA) ist ein rechnerischer Bruchteil am Gemeinschaftseigentum einer WEG.
Modernisierungsumlage
Die Modernisierungsumlage erlaubt es Vermietern, einen Teil der Kosten für wertsteigernde Maßnahmen auf die Miete umzulegen.
Die Modernisierungsumlage erlaubt es Vermietern, einen Teil der Kosten für wertsteigernde Maßnahmen auf die Miete umzulegen.
Nießbrauch Definition: Bewegliche Dinge, Grundstücke, Vermögen, Rechte
Nießbrauch – Ein Nießbrauch kann an beweglichen Dingen, Grundstücken, einem Vermögen und einzelnen Rechten gehandhabt werden.
Nießbrauch – Ein Nießbrauch kann an beweglichen Dingen, Grundstücken, einem Vermögen und einzelnen Rechten gehandhabt werden.
Rücklagenkonto WEG
Rücklagenkonto WEG – Finanzpolster der Eigentümergemeinschaft Das Rücklagenkonto (Erhaltungsrücklage, ehemals Inst…
Rücklagenkonto WEG – Finanzpolster der Eigentümergemeinschaft Das Rücklagenkonto (Erhaltungsrücklage, ehemals Inst…
Sondereigentum
Sondereigentum ist der Teil einer Eigentumswohnung, der einem einzelnen Eigentümer gehört.
Sondereigentum ist der Teil einer Eigentumswohnung, der einem einzelnen Eigentümer gehört.
Sondernutzungsrecht
Das Sondernutzungsrecht gewährt einem einzelnen Eigentümer das exklusive Nutzungsrecht an einem Teil des Gemeinschaftseigentums.
Das Sondernutzungsrecht gewährt einem einzelnen Eigentümer das exklusive Nutzungsrecht an einem Teil des Gemeinschaftseigentums.
Teilungserklärung
Die Teilungserklärung ist das Gründungsdokument einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Die Teilungserklärung ist das Gründungsdokument einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) entsteht automatisch, wenn ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) entsteht automatisch, wenn ein Gebäude in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.
Bewertung & Markt
Was ist eine Immobilie wirklich wert? Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert – drei Verfahren, drei Ergebnisse. Hier wird’s erklärt.
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens pro Quadratmeter in einer bestimmten Zone an.
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens pro Quadratmeter in einer bestimmten Zone an.
Immobilienblase
Eine Immobilienblase entsteht, wenn Immobilienpreise über einen längeren Zeitraum deutlich schneller steigen als Miete…
Eine Immobilienblase entsteht, wenn Immobilienpreise über einen längeren Zeitraum deutlich schneller steigen als Miete…
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert anhand der Herstellungskosten des Gebäudes minus Alterswertminderung, zuzüglich des Bodenwerts.
Das Sachwertverfahren ermittelt den Immobilienwert anhand der Herstellungskosten des Gebäudes minus Alterswertminderung, zuzüglich des Bodenwerts.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie durch Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in der gleichen Region.
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie durch Vergleich mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen ähnlicher Objekte in der gleichen Region.
Verkehrswert (Marktwert)
Der Verkehrswert (Marktwert, § 194 BauGB) ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Ge…
Der Verkehrswert (Marktwert, § 194 BauGB) ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Ge…
Wertermittlung (Immobilien)
Die Wertermittlung ist der Prozess der Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie.
Die Wertermittlung ist der Prozess der Bestimmung des Verkehrswerts einer Immobilie.
Recht & Sonstiges
Nießbrauch, Erbbaurecht, Zwangsversteigerung – juristische Begriffe, die im Immobilienalltag überraschend oft vorkommen.
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Nutzungsrecht für bestimmte Personen Die beschränkt persönliche Dienstbark…
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit – Nutzungsrecht für bestimmte Personen Die beschränkt persönliche Dienstbark…
Dauerwohnrecht
Dauerwohnrecht – Wohnen ohne Eigentümer zu sein Das Dauerwohnrecht nach § 31 WEG berechtigt eine Person, eine bestimmte Wohnung dauerhaft zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein.
Dauerwohnrecht – Wohnen ohne Eigentümer zu sein Das Dauerwohnrecht nach § 31 WEG berechtigt eine Person, eine bestimmte Wohnung dauerhaft zu nutzen, ohne Eigentümer zu sein.
Denkmalschutz (Immobilien)
Denkmalgeschützte Immobilien unterliegen besonderen Auflagen bei Umbau und Sanierung, bieten dafür aber attraktive Steuervorteile.
Denkmalgeschützte Immobilien unterliegen besonderen Auflagen bei Umbau und Sanierung, bieten dafür aber attraktive Steuervorteile.
Dienstbarkeit
Eine Dienstbarkeit ist ein beschränktes dingliches Recht an einem Grundstück, das im Grundbuch (Abteilung II) eingetragen wird.
Eine Dienstbarkeit ist ein beschränktes dingliches Recht an einem Grundstück, das im Grundbuch (Abteilung II) eingetragen wird.
Leibrente (Immobilien)
Die Leibrente ist eine Möglichkeit, eine Immobilie zu verkaufen und trotzdem darin wohnen zu bleiben.
Die Leibrente ist eine Möglichkeit, eine Immobilie zu verkaufen und trotzdem darin wohnen zu bleiben.
Teilverkauf (Immobilien)
Beim Teilverkauf verkauft der Eigentümer einen prozentualen Anteil seiner Immobilie (meist 10–50 %) an einen Teilkauf-Anbieter und erhält dafür eine Einmalzahlung.
Beim Teilverkauf verkauft der Eigentümer einen prozentualen Anteil seiner Immobilie (meist 10–50 %) an einen Teilkauf-Anbieter und erhält dafür eine Einmalzahlung.
Wohnfläche (Berechnung)
Die Wohnfläche ist die tatsächlich nutzbare Fläche einer Wohnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Wohnfläche ist die tatsächlich nutzbare Fläche einer Wohnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Wohnrecht
Das Wohnrecht (§ 1093 BGB) ist eine persönliche Dienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht gibt, eine Wohnung unter Ausschluss des Eigentümers zu bewohnen.
Das Wohnrecht (§ 1093 BGB) ist eine persönliche Dienstbarkeit, die dem Berechtigten das Recht gibt, eine Wohnung unter Ausschluss des Eigentümers zu bewohnen.
Zwangsversteigerung
Die Zwangsversteigerung ist ein gerichtliches Verfahren, bei dem eine Immobilie öffentlich versteigert wird, um Gläubigeransprüche zu befriedigen.
Die Zwangsversteigerung ist ein gerichtliches Verfahren, bei dem eine Immobilie öffentlich versteigert wird, um Gläubigeransprüche zu befriedigen.
Weitere Begriffe
Alles, was in keine Schublade passt – aber trotzdem wissenswert ist.
Ablösevereinbarung
Ablösevereinbarung – Übernahme von Einrichtungen beim Mieterwechsel Bei einem Mieterwechsel bietet der ausziehende M…
Ablösevereinbarung – Übernahme von Einrichtungen beim Mieterwechsel Bei einem Mieterwechsel bietet der ausziehende M…
Abnahmeprotokoll
Abnahmeprotokoll – Dokumentation des Gebäudezustands Ein Abnahmeprotokoll hält den Zustand einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt schriftlich fest.
Abnahmeprotokoll – Dokumentation des Gebäudezustands Ein Abnahmeprotokoll hält den Zustand einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt schriftlich fest.
Abstandszahlung
Abstandszahlung – Zahlung für den Verzicht auf Mietrechte Unter einer Abstandszahlung versteht man eine Geldzahlung, …
Abstandszahlung – Zahlung für den Verzicht auf Mietrechte Unter einer Abstandszahlung versteht man eine Geldzahlung, …
Altlastenverzeichnis
Altlastenverzeichnis – Bodenbelastungen vor dem Kauf erkennen Das Altlastenverzeichnis (auch Altlastenkataster) ist ei…
Altlastenverzeichnis – Bodenbelastungen vor dem Kauf erkennen Das Altlastenverzeichnis (auch Altlastenkataster) ist ei…
Amtlicher Lageplan
Amtlicher Lageplan – Grundlage für Bauanträge und Teilungen Der amtliche Lageplan ist eine maßstabsgetreue Darstell…
Amtlicher Lageplan – Grundlage für Bauanträge und Teilungen Der amtliche Lageplan ist eine maßstabsgetreue Darstell…
Anliegerkosten
Anliegerkosten – Wenn die Gemeinde Eigentümer zur Kasse bittet Als Anliegerkosten bezeichnet man die finanziellen Bei…
Anliegerkosten – Wenn die Gemeinde Eigentümer zur Kasse bittet Als Anliegerkosten bezeichnet man die finanziellen Bei…
Aufteilungsplan
Der Aufteilungsplan ist eine von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel versehene Bauzeichnung, die die Aufteilung …
Der Aufteilungsplan ist eine von der Baubehörde mit Unterschrift und Siegel versehene Bauzeichnung, die die Aufteilung …
Aufzugskosten
Aufzugskosten – Umlagefähige Betriebskosten für den Fahrstuhl In Mehrfamilienhäusern mit Aufzug stellen die laufend…
Aufzugskosten – Umlagefähige Betriebskosten für den Fahrstuhl In Mehrfamilienhäusern mit Aufzug stellen die laufend…
Außenanlagen Kosten
Außenanlagen Kosten – Der unterschätzte Posten beim Hausbau Zu den Außenanlagen zählen alle baulichen Maßnahmen a…
Außenanlagen Kosten – Der unterschätzte Posten beim Hausbau Zu den Außenanlagen zählen alle baulichen Maßnahmen a…
Bauerwartungsland
Bauerwartungsland – Spekulation auf künftiges Baurecht Bauerwartungsland ist eine Fläche, die im Flächennutzungspla…
Bauerwartungsland – Spekulation auf künftiges Baurecht Bauerwartungsland ist eine Fläche, die im Flächennutzungspla…
Baugenehmigung
Baugenehmigung – Behördliche Freigabe für Ihr Bauvorhaben Die Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben durchzuführen.
Baugenehmigung – Behördliche Freigabe für Ihr Bauvorhaben Die Baugenehmigung ist die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben durchzuführen.
Bauherrenmodell
Bauherrenmodell – Steueroptimierte Immobilienanlage Beim Bauherrenmodell schließen sich mehrere Investoren zusammen, …
Bauherrenmodell – Steueroptimierte Immobilienanlage Beim Bauherrenmodell schließen sich mehrere Investoren zusammen, …
Baukindergeld
Baukindergeld – Staatliche Förderung für Familien mit Kindern Das Baukindergeld war eine Zuschussförderung der KfW-…
Baukindergeld – Staatliche Förderung für Familien mit Kindern Das Baukindergeld war eine Zuschussförderung der KfW-…
Baumängel
Baumängel – Wenn die Bauqualität nicht stimmt Ein Baumangel liegt vor, wenn die ausgeführte Bauleistung von der ver…
Baumängel – Wenn die Bauqualität nicht stimmt Ein Baumangel liegt vor, wenn die ausgeführte Bauleistung von der ver…
Bauträger
Bauträger – Schlüsselfertig vom Profi Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das auf eigenem oder angekauftem Grundstü…
Bauträger – Schlüsselfertig vom Profi Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das auf eigenem oder angekauftem Grundstü…
Bauvertrag
Bauvertrag – Rechtliche Grundlage Ihres Bauvorhabens Der Bauvertrag regelt die vertragliche Beziehung zwischen Bauherr und Bauunternehmer.
Bauvertrag – Rechtliche Grundlage Ihres Bauvorhabens Der Bauvertrag regelt die vertragliche Beziehung zwischen Bauherr und Bauunternehmer.
Bereitstellungszinsen
Bereitstellungszinsen – Gebühr für nicht abgerufenes Darlehen Bereitstellungszinsen fallen an, wenn ein vereinbartes…
Bereitstellungszinsen – Gebühr für nicht abgerufenes Darlehen Bereitstellungszinsen fallen an, wenn ein vereinbartes…
Bestellerprinzip
Bestellerprinzip – Wer bestellt, bezahlt den Makler Das Bestellerprinzip legt fest, dass derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt hat.
Bestellerprinzip – Wer bestellt, bezahlt den Makler Das Bestellerprinzip legt fest, dass derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt hat.
Bewirtschaftungskosten
Bewirtschaftungskosten – Die laufenden Kosten Ihrer Immobilie Bewirtschaftungskosten umfassen sämtliche Ausgaben, die…
Bewirtschaftungskosten – Die laufenden Kosten Ihrer Immobilie Bewirtschaftungskosten umfassen sämtliche Ausgaben, die…
Bruchteilseigentum
Bruchteilseigentum – Gemeinsames Eigentum nach Bruchteilen Beim Bruchteilseigentum gehört eine Immobilie mehreren Per…
Bruchteilseigentum – Gemeinsames Eigentum nach Bruchteilen Beim Bruchteilseigentum gehört eine Immobilie mehreren Per…
Bürge Definition
Bürge – Unter dem Begriff Bürge versteht man eine Person, die sich dazu bereit erklärt, für die Schulden bzw.
Bürge – Unter dem Begriff Bürge versteht man eine Person, die sich dazu bereit erklärt, für die Schulden bzw.
Courtage
Courtage – Die Maklervergütung beim Immobiliengeschäft Courtage ist der Fachbegriff für die Provision, die ein Immo…
Courtage – Die Maklervergütung beim Immobiliengeschäft Courtage ist der Fachbegriff für die Provision, die ein Immo…
Damnum
Damnum – Vorab-Zinszahlung bei Immobilienkrediten Das Damnum (auch Disagio oder Abgeld) ist die Differenz zwischen dem…
Damnum – Vorab-Zinszahlung bei Immobilienkrediten Das Damnum (auch Disagio oder Abgeld) ist die Differenz zwischen dem…
Disagio
Disagio – Abschlag auf den Darlehensbetrag Das Disagio (auch Damnum oder Abgeld) bezeichnet den prozentualen Abschlag …
Disagio – Abschlag auf den Darlehensbetrag Das Disagio (auch Damnum oder Abgeld) bezeichnet den prozentualen Abschlag …
Drittverwendungsfähigkeit
Drittverwendungsfähigkeit – Universelle Nutzbarkeit als Wertfaktor Die Drittverwendungsfähigkeit beschreibt, wie lei…
Drittverwendungsfähigkeit – Universelle Nutzbarkeit als Wertfaktor Die Drittverwendungsfähigkeit beschreibt, wie lei…
Effektivzins
Effektivzins – Die wahren Kosten Ihrer Finanzierung Der Effektivzins (effektiver Jahreszins) gibt die tatsächlichen jährlichen Kosten eines Kredits als Prozentsatz an.
Effektivzins – Die wahren Kosten Ihrer Finanzierung Der Effektivzins (effektiver Jahreszins) gibt die tatsächlichen jährlichen Kosten eines Kredits als Prozentsatz an.
Eigenleistung
Eigenleistung – Selber anpacken und Kosten sparen Eigenleistung (umgangssprachlich „Muskelhypothek") bezeichnet Arbe…
Eigenleistung – Selber anpacken und Kosten sparen Eigenleistung (umgangssprachlich „Muskelhypothek") bezeichnet Arbe…
Eigentümergemeinschaft
Eigentümergemeinschaft – Gemeinsam Verantwortung tragen Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht automatisch, wenn ein Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt wird.
Eigentümergemeinschaft – Gemeinsam Verantwortung tragen Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entsteht automatisch, wenn ein Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt wird.
Eigentümerversammlung
Eigentümerversammlung – Das Parlament der Wohnungseigentümer Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Eigentümerversammlung – Das Parlament der Wohnungseigentümer Die Eigentümerversammlung ist das zentrale Beschlussorgan einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Einheitswert
Einheitswert – Steuerliche Bewertungsgrundlage für Immobilien Der Einheitswert ist ein vom Finanzamt festgestellter W…
Einheitswert – Steuerliche Bewertungsgrundlage für Immobilien Der Einheitswert ist ein vom Finanzamt festgestellter W…
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung – Zusatzeinnahmen im eigenen Haus Eine Einliegerwohnung ist eine abgeschlossene, eigenständig nutzbare Wohneinheit innerhalb eines Einfamilienhauses.
Einliegerwohnung – Zusatzeinnahmen im eigenen Haus Eine Einliegerwohnung ist eine abgeschlossene, eigenständig nutzbare Wohneinheit innerhalb eines Einfamilienhauses.
Erschließungskosten
Erschließungskosten – Das Grundstück ans Netz bringen Erschließungskosten entstehen durch die Anbindung eines Grund…
Erschließungskosten – Das Grundstück ans Netz bringen Erschließungskosten entstehen durch die Anbindung eines Grund…
Fehlbelegungsabgabe
Fehlbelegungsabgabe – Ausgleichszahlung für Sozialwohnungen Die Fehlbelegungsabgabe ist eine Ausgleichszahlung, die M…
Fehlbelegungsabgabe – Ausgleichszahlung für Sozialwohnungen Die Fehlbelegungsabgabe ist eine Ausgleichszahlung, die M…
Fertigstellungsgarantie
Fertigstellungsgarantie – Schutz vor Bauträger-Insolvenz Die Fertigstellungsgarantie (auch Fertigstellungsbürgschaft…
Fertigstellungsgarantie – Schutz vor Bauträger-Insolvenz Die Fertigstellungsgarantie (auch Fertigstellungsbürgschaft…
Festzins
Festzins – Planungssicherheit über Jahre Ein Festzins (auch Festzinssatz oder gebundener Sollzins) ist ein Zinssatz, …
Festzins – Planungssicherheit über Jahre Ein Festzins (auch Festzinssatz oder gebundener Sollzins) ist ein Zinssatz, …
Fremdkapitalhebel
Fremdkapitalhebel – Mit wenig Eigenkapital viel bewegen Der Fremdkapitalhebel (Leverage-Effekt) beschreibt das Phänom…
Fremdkapitalhebel – Mit wenig Eigenkapital viel bewegen Der Fremdkapitalhebel (Leverage-Effekt) beschreibt das Phänom…
Gebäudeversicherung
Gebäudeversicherung – Existenzieller Schutz für Ihre Immobilie Die Wohngebäudeversicherung schützt den Eigentümer…
Gebäudeversicherung – Existenzieller Schutz für Ihre Immobilie Die Wohngebäudeversicherung schützt den Eigentümer…
Gemarkung
Gemarkung – Die übergeordnete Grundstückseinheit im Kataster Die Gemarkung ist die größte Flächeneinheit im deutschen Liegenschaftskataster.
Gemarkung – Die übergeordnete Grundstückseinheit im Kataster Die Gemarkung ist die größte Flächeneinheit im deutschen Liegenschaftskataster.
Gewerbemietvertrag
Gewerbemietvertrag – Andere Regeln als bei Wohnraum Der Gewerbemietvertrag regelt die Vermietung von Räumen zu gewerb…
Gewerbemietvertrag – Andere Regeln als bei Wohnraum Der Gewerbemietvertrag regelt die Vermietung von Räumen zu gewerb…
Globalurkunde
Globalurkunde – Sammelurkunde für Wertpapiere Eine Globalurkunde ist ein einzelnes Wertpapier, das eine Vielzahl glei…
Globalurkunde – Sammelurkunde für Wertpapiere Eine Globalurkunde ist ein einzelnes Wertpapier, das eine Vielzahl glei…
Grenzbebauung
Grenzbebauung – Bauen an der Grundstücksgrenze Von Grenzbebauung spricht man, wenn ein Gebäude direkt an der Grundstücksgrenze ohne Abstandsfläche errichtet wird.
Grenzbebauung – Bauen an der Grundstücksgrenze Von Grenzbebauung spricht man, wenn ein Gebäude direkt an der Grundstücksgrenze ohne Abstandsfläche errichtet wird.
Grenzniederschrift Definition: Protokoll der Grundstücksgrenzen
Grenzniederschrift -In der Grenzniederschrift werden die Grundstücksgrenzen zwei benachbarter Grundstückseigentümer von einem Vermessungsingenieurs protokolliert.
Grenzniederschrift -In der Grenzniederschrift werden die Grundstücksgrenzen zwei benachbarter Grundstückseigentümer von einem Vermessungsingenieurs protokolliert.
Grundflächenzahl
Grundflächenzahl – Wie viel Fläche darf bebaut werden? Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, welcher Anteil eines Grundstücks maximal überbaut werden darf.
Grundflächenzahl – Wie viel Fläche darf bebaut werden? Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, welcher Anteil eines Grundstücks maximal überbaut werden darf.
Grundpfandrecht
Grundpfandrecht – So sichert die Bank ihren Kredit Ein Grundpfandrecht ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, …
Grundpfandrecht – So sichert die Bank ihren Kredit Ein Grundpfandrecht ist ein dingliches Recht an einem Grundstück, …
Grundstücksgleiche Rechte
Grundstücksgleiche Rechte – Eigentum ohne Grundstück Grundstücksgleiche Rechte sind Rechte, die zwar kein Eigentum …
Grundstücksgleiche Rechte – Eigentum ohne Grundstück Grundstücksgleiche Rechte sind Rechte, die zwar kein Eigentum …
Grundstücksteilung
Grundstücksteilung – Ein Grundstück, zwei Flurstücke Bei einer Grundstücksteilung wird ein Flurstück in zwei oder mehr eigenständige Flurstücke aufgeteilt.
Grundstücksteilung – Ein Grundstück, zwei Flurstücke Bei einer Grundstücksteilung wird ein Flurstück in zwei oder mehr eigenständige Flurstücke aufgeteilt.
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss – Amtliche Marktdaten für Immobilien Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhä…
Gutachterausschuss – Amtliche Marktdaten für Immobilien Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhä…
Haftungsfreistellung
Haftungsfreistellung – Grünes Licht vom Kreditgeber Die Haftungsfreistellung (auch Freistellungserklärung oder Laste…
Haftungsfreistellung – Grünes Licht vom Kreditgeber Die Haftungsfreistellung (auch Freistellungserklärung oder Laste…
Herstellungskosten
Herstellungskosten – Was das Gebäude wirklich kostet Herstellungskosten einer Immobilie umfassen alle Aufwendungen, d…
Herstellungskosten – Was das Gebäude wirklich kostet Herstellungskosten einer Immobilie umfassen alle Aufwendungen, d…
Immobilien-AIF
Immobilien-AIF – Regulierter geschlossener Immobilienfonds Ein Immobilien-AIF (Alternativer Investmentfonds) ist ein g…
Immobilien-AIF – Regulierter geschlossener Immobilienfonds Ein Immobilien-AIF (Alternativer Investmentfonds) ist ein g…
Immobilien-Lexikon: Alle Begriffe von A bis Z
Das Immobilien-Lexikon von ImmobilienGuru: 230 Fachbegriffe rund um Kauf, Finanzierung, Vermietung und Steuern.
Das Immobilien-Lexikon von ImmobilienGuru: 230 Fachbegriffe rund um Kauf, Finanzierung, Vermietung und Steuern.
Immobilienfonds
Immobilienfonds – Immobilien im Fondsmantel Immobilienfonds bündeln Kapital vieler Anleger, um in Immobilien zu investieren.
Immobilienfonds – Immobilien im Fondsmantel Immobilienfonds bündeln Kapital vieler Anleger, um in Immobilien zu investieren.
Immobilienindex
Immobilienindex – Das Fieberthermometer des Marktes Ein Immobilienindex misst die Preisentwicklung von Immobilien über einen bestimmten Zeitraum.
Immobilienindex – Das Fieberthermometer des Marktes Ein Immobilienindex misst die Preisentwicklung von Immobilien über einen bestimmten Zeitraum.
Immobilienkredit
Immobilienkredit – Die passende Finanzierung finden Ein Immobilienkredit ist ein langfristiges Darlehen, das durch eine Grundschuld auf die finanzierte Immobilie besichert wird.
Immobilienkredit – Die passende Finanzierung finden Ein Immobilienkredit ist ein langfristiges Darlehen, das durch eine Grundschuld auf die finanzierte Immobilie besichert wird.
Investitionsabzugsbetrag
Investitionsabzugsbetrag – Steuern sparen vor dem Kauf Der Investitionsabzugsbetrag (IAB) nach § 7g EStG erlaubt es V…
Investitionsabzugsbetrag – Steuern sparen vor dem Kauf Der Investitionsabzugsbetrag (IAB) nach § 7g EStG erlaubt es V…
Kapitaldienstfähigkeit
Kapitaldienstfähigkeit – Können Sie sich den Kredit leisten? Die Kapitaldienstfähigkeit bezeichnet die nachhaltige …
Kapitaldienstfähigkeit – Können Sie sich den Kredit leisten? Die Kapitaldienstfähigkeit bezeichnet die nachhaltige …
Kaution
Kaution – Sicherheit für den Vermieter Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter, die…
Kaution – Sicherheit für den Vermieter Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung des Mieters an den Vermieter, die…
Kleinreparaturklausel
Kleinreparaturklausel – Wenn der Mieter den Handwerker zahlt Die Kleinreparaturklausel ist eine mietvertragliche Verei…
Kleinreparaturklausel – Wenn der Mieter den Handwerker zahlt Die Kleinreparaturklausel ist eine mietvertragliche Verei…
Kommunalabgaben
Kommunalabgaben – Was die Gemeinde von Eigentümern verlangt Kommunalabgaben sind alle finanziellen Leistungen, die Grundstückseigentümer an ihre Gemeinde zahlen müssen.
Kommunalabgaben – Was die Gemeinde von Eigentümern verlangt Kommunalabgaben sind alle finanziellen Leistungen, die Grundstückseigentümer an ihre Gemeinde zahlen müssen.
Kontaminierung Grundstück
Kontaminierung Grundstück – Wenn der Boden belastet ist Eine Grundstückskontaminierung liegt vor, wenn Schadstoffe den Boden oder das Grundwasser verunreinigen.
Kontaminierung Grundstück – Wenn der Boden belastet ist Eine Grundstückskontaminierung liegt vor, wenn Schadstoffe den Boden oder das Grundwasser verunreinigen.
Kredit ohne Eigenkapital
Kredit ohne Eigenkapital – Die 100-Prozent-Finanzierung Bei einem Kredit ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung) finanziert die Bank den kompletten Kaufpreis einer Immobilie.
Kredit ohne Eigenkapital – Die 100-Prozent-Finanzierung Bei einem Kredit ohne Eigenkapital (Vollfinanzierung) finanziert die Bank den kompletten Kaufpreis einer Immobilie.
Lastenfreistellung
Lastenfreistellung – Sauberes Grundbuch für den Käufer Die Lastenfreistellung ist der Vorgang, bei dem alle nicht ü…
Lastenfreistellung – Sauberes Grundbuch für den Käufer Die Lastenfreistellung ist der Vorgang, bei dem alle nicht ü…
Löschungsbewilligung
Löschungsbewilligung – Die Bank gibt die Grundschuld frei Die Löschungsbewilligung ist eine notariell beglaubigte Er…
Löschungsbewilligung – Die Bank gibt die Grundschuld frei Die Löschungsbewilligung ist eine notariell beglaubigte Er…
Mietkauf
Mietkauf – Erst mieten, dann besitzen Beim Mietkauf erwirbt der Mieter das Recht, die gemietete Immobilie nach einer vereinbarten Zeit zu einem vorab festgelegten Preis zu kaufen.
Mietkauf – Erst mieten, dann besitzen Beim Mietkauf erwirbt der Mieter das Recht, die gemietete Immobilie nach einer vereinbarten Zeit zu einem vorab festgelegten Preis zu kaufen.
Mietminderung
Mietminderung – Weniger zahlen bei Mängeln Das Recht zur Mietminderung nach § 536 BGB steht dem Mieter zu, wenn die …
Mietminderung – Weniger zahlen bei Mängeln Das Recht zur Mietminderung nach § 536 BGB steht dem Mieter zu, wenn die …
Mietpool
Mietpool – Geteilte Mieteinnahmen, geteiltes Risiko? Ein Mietpool ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen mehreren…
Mietpool – Geteilte Mieteinnahmen, geteiltes Risiko? Ein Mietpool ist eine vertragliche Vereinbarung zwischen mehreren…
Mietsicherheit
Mietsicherheit – Welche Sicherungsformen es gibt Mietsicherheit ist der Oberbegriff für alle Sicherheitsleistungen, d…
Mietsicherheit – Welche Sicherungsformen es gibt Mietsicherheit ist der Oberbegriff für alle Sicherheitsleistungen, d…
Mietvertrag
Mietvertrag – Das Fundament des Mietverhältnisses Der Wohnraummietvertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter.
Mietvertrag – Das Fundament des Mietverhältnisses Der Wohnraummietvertrag regelt die Rechte und Pflichten zwischen Mieter und Vermieter.
Negativbescheinigung
Negativbescheinigung – Kein Vorkaufsrecht der Gemeinde Die Negativbescheinigung (auch Negativzeugnis oder Vorkaufsrech…
Negativbescheinigung – Kein Vorkaufsrecht der Gemeinde Die Negativbescheinigung (auch Negativzeugnis oder Vorkaufsrech…
Nichtabnahmeentschädigung
Nichtabnahmeentschädigung – Kredit zugesagt, aber nicht abgerufen Die Nichtabnahmeentschädigung ist eine Forderung d…
Nichtabnahmeentschädigung – Kredit zugesagt, aber nicht abgerufen Die Nichtabnahmeentschädigung ist eine Forderung d…
Nominalzins
Nominalzins – Der nackte Zinssatz ohne Nebenkosten Der Nominalzins (auch Sollzins) ist der reine Zinssatz, den die Ban…
Nominalzins – Der nackte Zinssatz ohne Nebenkosten Der Nominalzins (auch Sollzins) ist der reine Zinssatz, den die Ban…
Nutzungsentschädigung
Nutzungsentschädigung – Zahlung für Wohnen nach Vertragsende Die Nutzungsentschädigung nach § 546a BGB ist eine Za…
Nutzungsentschädigung – Zahlung für Wohnen nach Vertragsende Die Nutzungsentschädigung nach § 546a BGB ist eine Za…
Objektverbrauch
Objektverbrauch – Steuerförderung nur einmal im Leben Der Objektverbrauch ist ein steuerrechtliches Prinzip, das besa…
Objektverbrauch – Steuerförderung nur einmal im Leben Der Objektverbrauch ist ein steuerrechtliches Prinzip, das besa…
Pacht
Pacht – Nutzen und Früchte ziehen Die Pacht unterscheidet sich von der Miete durch ein entscheidendes Merkmal: Der P�…
Pacht – Nutzen und Früchte ziehen Die Pacht unterscheidet sich von der Miete durch ein entscheidendes Merkmal: Der P�…
Pfandbrief
Pfandbrief – Das Rückgrat der Immobilienfinanzierung Der Pfandbrief ist ein von Pfandbriefbanken ausgegebenes Schuldv…
Pfandbrief – Das Rückgrat der Immobilienfinanzierung Der Pfandbrief ist ein von Pfandbriefbanken ausgegebenes Schuldv…
Preissteigerungsrate
Preissteigerungsrate – Wie schnell Immobilien im Wert steigen Die Preissteigerungsrate gibt an, um wie viel Prozent si…
Preissteigerungsrate – Wie schnell Immobilien im Wert steigen Die Preissteigerungsrate gibt an, um wie viel Prozent si…
Rangbescheinigung
Rangbescheinigung – Schnellere Kreditauszahlung durch Notar-Bestätigung Die Rangbescheinigung ist eine Erklärung des…
Rangbescheinigung – Schnellere Kreditauszahlung durch Notar-Bestätigung Die Rangbescheinigung ist eine Erklärung des…
Realkredit
Realkredit – Der günstigste Immobilienkredit Ein Realkredit ist ein langfristiger Kredit, der durch ein erstrangiges …
Realkredit – Der günstigste Immobilienkredit Ein Realkredit ist ein langfristiger Kredit, der durch ein erstrangiges …
Schönheitsreparaturen
Schönheitsreparaturen – Streichen, Tapezieren und die Rechtslage Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anst…
Schönheitsreparaturen – Streichen, Tapezieren und die Rechtslage Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren, Anst…
Selbstauskunft
Selbstauskunft – Der Fragebogen für Mietinteressenten Die Mieterselbstauskunft ist ein Fragebogen, den Vermieter von …
Selbstauskunft – Der Fragebogen für Mietinteressenten Die Mieterselbstauskunft ist ein Fragebogen, den Vermieter von …
Sicherungsübereignung
Sicherungsübereignung – Eigentum übertragen zur Kreditsicherung Bei der Sicherungsübereignung überträgt der Kredi…
Sicherungsübereignung – Eigentum übertragen zur Kreditsicherung Bei der Sicherungsübereignung überträgt der Kredi…
Sollzins
Sollzins – Der vereinbarte Darlehenszins Der Sollzins (früher: Nominalzins) ist der im Kreditvertrag vereinbarte Zins…
Sollzins – Der vereinbarte Darlehenszins Der Sollzins (früher: Nominalzins) ist der im Kreditvertrag vereinbarte Zins…
Stille Reserve
Stille Reserve – Verborgener Wert in Ihrer Immobilie Stille Reserven (auch stille Rücklagen) entstehen, wenn der tatsächliche Marktwert einer Immobilie über dem Buchwert liegt.
Stille Reserve – Verborgener Wert in Ihrer Immobilie Stille Reserven (auch stille Rücklagen) entstehen, wenn der tatsächliche Marktwert einer Immobilie über dem Buchwert liegt.
Stundungszinsen
Stundungszinsen – Aufschub hat seinen Preis Stundungszinsen fallen an, wenn eine fällige Zahlung auf Antrag oder kraft Gesetzes aufgeschoben wird.
Stundungszinsen – Aufschub hat seinen Preis Stundungszinsen fallen an, wenn eine fällige Zahlung auf Antrag oder kraft Gesetzes aufgeschoben wird.
Textform Kündigung
Textform Kündigung – Formvorschriften bei der Mietvertragskündigung Die Kündigung eines Wohnraummietvertrags bedarf…
Textform Kündigung – Formvorschriften bei der Mietvertragskündigung Die Kündigung eines Wohnraummietvertrags bedarf…
Treuhandkonto
Treuhandkonto – Sichere Kaufpreisabwicklung über den Notar Ein Treuhandkonto (Notaranderkonto) ist ein vom Notar verw…
Treuhandkonto – Sichere Kaufpreisabwicklung über den Notar Ein Treuhandkonto (Notaranderkonto) ist ein vom Notar verw…
Umzugskostenpauschale
Umzugskostenpauschale – Steuerersparnis beim Wohnungswechsel Die Umzugskostenpauschale ermöglicht es Arbeitnehmern, b…
Umzugskostenpauschale – Steuerersparnis beim Wohnungswechsel Die Umzugskostenpauschale ermöglicht es Arbeitnehmern, b…
Verbindlichkeit Definition
Verbindlichkeit – Unter dem Begriff Verbindlichkeit versteht man die Verpflichtung des Schuldners, dem Gläubiger gegenüber eine Leistung zu erbringen.
Verbindlichkeit – Unter dem Begriff Verbindlichkeit versteht man die Verpflichtung des Schuldners, dem Gläubiger gegenüber eine Leistung zu erbringen.
Verkaufsexposé
Verkaufsexposé – Die Visitenkarte Ihrer Immobilie Das Verkaufsexposé ist die zentrale Vermarktungsunterlage beim Immobilienverkauf.
Verkaufsexposé – Die Visitenkarte Ihrer Immobilie Das Verkaufsexposé ist die zentrale Vermarktungsunterlage beim Immobilienverkauf.
Vermögensaufbau Immobilien
Vermögensaufbau Immobilien – Schritt für Schritt zum Immobilienvermögen Immobilien gehören zu den effektivsten Instrumenten für den langfristigen Vermögensaufbau.
Vermögensaufbau Immobilien – Schritt für Schritt zum Immobilienvermögen Immobilien gehören zu den effektivsten Instrumenten für den langfristigen Vermögensaufbau.
Versicherungswert
Versicherungswert – Die richtige Versicherungssumme für Ihr Gebäude Der Versicherungswert einer Immobilie ist der Be…
Versicherungswert – Die richtige Versicherungssumme für Ihr Gebäude Der Versicherungswert einer Immobilie ist der Be…
Wertsteigerung
Wertsteigerung – Wenn Ihre Immobilie im Wert wächst Die Wertsteigerung einer Immobilie setzt sich aus Marktwertsteige…
Wertsteigerung – Wenn Ihre Immobilie im Wert wächst Die Wertsteigerung einer Immobilie setzt sich aus Marktwertsteige…
Wohngeld
Wohngeld – Staatliche Hilfe für die Wohnkosten Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zu den Wohnkosten für Haushalte mit geringem Einkommen.
Wohngeld – Staatliche Hilfe für die Wohnkosten Wohngeld ist ein staatlicher Zuschuss zu den Wohnkosten für Haushalte mit geringem Einkommen.
Wohnungsbauprämie
Wohnungsbauprämie – Staatlicher Bonus fürs Bausparen Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss auf Einzahlungen in Bausparverträge.
Wohnungsbauprämie – Staatlicher Bonus fürs Bausparen Die Wohnungsbauprämie ist ein staatlicher Zuschuss auf Einzahlungen in Bausparverträge.
Wohnungseigentumsgesetz
Wohnungseigentumsgesetz – Das Grundgesetz der Eigentümer Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt seit 1951 die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern in Deutschland.
Wohnungseigentumsgesetz – Das Grundgesetz der Eigentümer Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt seit 1951 die Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern in Deutschland.
Zessionierung
Zessionierung – Forderungen an Dritte übertragen Zessionierung (Zession) ist der juristische Fachbegriff für die Abtretung einer Forderung an einen Dritten.
Zessionierung – Forderungen an Dritte übertragen Zessionierung (Zession) ist der juristische Fachbegriff für die Abtretung einer Forderung an einen Dritten.
Zinsfestschreibung
Zinsfestschreibung – Wie lange sollte der Zins feststehen? Die Zinsfestschreibung (Zinsbindungsfrist) ist der Zeitraum…
Zinsfestschreibung – Wie lange sollte der Zins feststehen? Die Zinsfestschreibung (Zinsbindungsfrist) ist der Zeitraum…
Zinssicherung
Zinssicherung – Schutz vor steigenden Kreditkosten Zinssicherung umfasst alle Strategien, mit denen Immobilieneigentümer sich gegen steigende Zinsen absichern.
Zinssicherung – Schutz vor steigenden Kreditkosten Zinssicherung umfasst alle Strategien, mit denen Immobilieneigentümer sich gegen steigende Zinsen absichern.
Alle Begriffe A–Z
A
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Ablösevereinbarung
Abnahmeprotokoll
Abstandszahlung
Abtretung Grundschuld
AfA (Absetzung für Abnutzung)
Altlastenverzeichnis
Amtlicher Lageplan
Anliegerkosten
Annuität
Anschlussfinanzierung
Arbeitszimmer Steuer
Auflassungsvormerkung
Aufteilungsplan
Aufzugskosten
Außenanlagen Kosten
B
Bauerwartungsland
Baufinanzierung
Baugenehmigung
Bauherrenmodell
Baukindergeld
Baulast
Baulasten
Baumängel
Baunebenkosten
Bausparvertrag
Bauträger
Bauvertrag
Bebauungsplan (B-Plan)
Beleihungswert
Bereitstellungszinsen
Beschränkt persönliche Dienstbarkeit
Bestellerprinzip
Betriebskosten
Bewirtschaftungskosten
Bodenrichtwert
Bruchteilseigentum
Bruttorendite
Bürge Definition
C
Cap-Darlehen
Cashflow (Immobilien)
Courtage
D
Damnum
Darlehensarten (Immobilienfinanzierung)
Dauerwohnrecht
Deckungshypothek
Denkmalschutz (Immobilien)
Dienstbarkeit
Disagio
Drittverwendungsfähigkeit
E
Effektivzins
Eigenbedarfskündigung
Eigenkapitalquote
Eigenkapitalrendite
Eigenleistung
Eigentümergemeinschaft
Eigentümergrundschuld
Eigentümerversammlung
Einheitswert
Einliegerwohnung
Endfällige Tilgung
Energieausweis
Erbbaurecht (Erbpacht)
Erschließungskosten
Ertragswertverfahren
F
Fehlbelegungsabgabe
Fertigstellungsgarantie
Festzins
Finanzierungsbestätigung
Flurkarte (Liegenschaftskarte)
Flurstück
Flurstücknummer
Forward-Darlehen
Freistellungserklärung
Fremdkapitalhebel
G
Gebäudeversicherung
Gemarkung
Gemeinschaftseigentum
Geschossflächenzahl (GFZ)
Gewerbemietvertrag
Globalurkunde
Grenzbebauung
Grenzniederschrift Definition: Protokoll der Grundstücksgrenzen
Grundbuch
Grundbuchauszug
Grunddienstbarkeit
Grunderwerbsteuer
Grundflächenzahl
Grundflächenzahl (GRZ)
Grundpfandrecht
Grundschuld
Grundsteuer
Grundsteuermessbetrag
Grundstücksgleiche Rechte
Grundstücksteilung
Gutachterausschuss
H
Haftungsfreistellung
Hausgeld
Hausgeldabrechnung
Hausverwaltung (WEG-Verwaltung)
Herstellungskosten
Höchstbetragshypothek
Hypothek
I
Immobilien-AIF
Immobilien-Lexikon: Alle Begriffe von A bis Z
Immobilienbewertung
Immobilienblase
Immobilienfinanzierung
Immobilienfonds
Immobilienindex
Immobilienkredit
Immobilienmakler
Indexmiete
Instandhaltungsrücklage
Investition Definition: Wertsteigerung mit Kapitalanlagen
Investitionsabzugsbetrag
J
Jahresabrechnung WEG
Jahreskaltmiete
K
Kaltmiete
Kapitalanlage (Immobilien)
Kapitaldienstfähigkeit
Kataster (Liegenschaftskataster)
Kaufnebenkosten
Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger)
Kaution
KfW-Förderung
Kleinreparaturklausel
Kommunalabgaben
Kontaminierung Grundstück
Kredit ohne Eigenkapital
Kündigungssperrfrist
L
Lastenfreistellung
Leibrente (Immobilien)
Liegenschaftszins
Löschungsbewilligung
M
Maklercourtage (Provision)
Maklerprovision (Teilung)
Mietausfallwagnis
Mietkauf
Mietminderung
Mietpool
Mietpreisbremse
Mietrendite
Mietsicherheit
Mietspiegel
Mietvertrag
Miteigentumsanteil (MEA)
Modernisierungsumlage
Muskelhypothek
N
Nachfinanzierung
Nachrangdarlehen
Nebenkostenabrechnung
Negativbescheinigung
Nettorendite (Immobilien)
Nichtabnahmeentschädigung
Nießbrauch
Nießbrauch Definition: Bewegliche Dinge, Grundstücke, Vermögen, Rechte
Nominalzins
Notarkosten (Immobilienkauf)
Notarvertrag Definition: Grundbuchänderungen, Immobilienkauf
Nutzungsentschädigung
O
P
Pacht
Pfandbrief
Preissteigerungsrate
Prolongation (Anschlussfinanzierung)
Q
R
Rangbescheinigung
Realkredit
Rendite (Immobilien)
Renditedreieck (Immobilien)
Restschuld
Rückauflassungsvormerkung
Rücklagenkonto WEG
S
Sachwertverfahren
Schönheitsreparaturen
Selbstauskunft
Sicherungsübereignung
Sollzins
Sondereigentum
Sondernutzungsrecht
Sondertilgung
Spekulationssteuer (Immobilien)
Staffelmiete
Steuerliche Absetzung
Stille Reserve
Stundungszinsen
T
Teileigentum
Teilungserklärung
Teilverkauf (Immobilien)
Textform Kündigung
Tilgung (Immobiliendarlehen)
Tilgungsaussetzung
Tilgungsträger
Treuhandkonto
Ü
U
Umschuldung (Immobiliendarlehen)
Umzugskostenpauschale
Untermiete
V
Verbindlichkeit Definition
Vergleichswertverfahren
Verkaufsexposé
Verkehrswert (Marktwert)
Vermieterpfandrecht
Vermögensaufbau Immobilien
Versicherungswert
Verwaltervertrag (WEG)
Volltilgerdarlehen
Vorfälligkeitsentschädigung
Vorkaufsrecht
W
Warmmiete (Bruttowarmmiete)
WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
Wertermittlung (Immobilien)
Wertsteigerung
Widerrufsrecht Darlehen
Wirtschaftsplan (WEG)
Wohnfläche (Berechnung)
Wohngeld
Wohnrecht
Wohnungsbauprämie
Wohnungseigentumsgesetz
Z
Zessionierung
Zinsbindung
Zinsfestschreibung
Zinshaus
Zinssicherung
Zustandekommen Kaufvertrag
Zwangsversteigerung
Zwischenfinanzierung
